آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 746 فرعی از 10613 اصلی ، مفروز و مجزا شده از129 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103930011000144
شماره پرونده:139604030011000374,139604030011000373

تاریخ صدور:1401/06/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 746 فرعی از 10613 اصلی ، مفروز و مجزا شده از129 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 1 قم مربوط به پرونده های کلاسه 139604030011000374 و 139604030011000373 بموجب پرونده اجرائی با شماره 139604030011000374 و 139604030011000373 با شماره بایگانی 9600383 و 9600382، متعهد: شرکت ماشین سازان طراح جوان غدیر (با مسئولیت محدود) و بهارک حق نژاد - متعهدله: بانک شهر ، ششدانگ پلاک ثبتی 746 فرعی از 10613 اصلی ، مفروز و مجزا شده از129 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک ثبتی هفتصد و چهل و شش فرعی از ده هزار و ششصد و سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از یکصد و بیست و نه فرعی ) بخش یک قم : به آدرس : قم- 45 متری صدوق -خیابان بوعلی سینا -کوچه شماره 7 -نبش چهارراه اول ( تقاطع اول ) -پلاک 23 متعلق به خانم بهارک حق نژاد از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 746 فرعی از 10613 اصلی ، مفروز و مجزا شده از129 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 253.5 متر مربع متن ملک شماره هفتصد وچهل وشش فرعی از ده هزار وششصد وسیزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وبیست ونه فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (5 / 253) دویست وپنجاه وسه متر و پنجاه دسیمتر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت بهارک / حق نژاد فرزند وهاب شماره شناسنامه 2475 تاریخ تولد 1356/05/01 صادره از ساوجبلاغ دارای شماره ملی 4898532845 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18466 تاریخ 1392/07/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 004194 سری د سال 1391 که در صفحه 270 دفتر املاک جلد 741ذیل شماره139881 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 106207 تاریخ 1392/10/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 004194 سری د سال 1391 که در صفحه 270 دفتر املاک جلد 741ذیل شماره139881 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 107037 تاریخ 1393/06/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 004194 سری د سال 1391 که در صفحه 270 دفتر املاک جلد 741ذیل شماره139881 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140002990004012989 مورخ 1400/06/06 صادره از اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم به نفع اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم برای مالکیت بهارک حق نژاد .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 106207 مورخ 1392/10/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر قم استان قم که بنفع بانک شهر شعبه صفائیه قم به مبلغ 16،204،580،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 107037 مورخ 1393/06/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر قم استان قم که بنفع بانک شهر شعبه صفائیه قم به مبلغ 12،702،074،112 ریال به مدت 3 سال ثبت شده . بیمه :ندارد حقوق ارتفاقی : ندارد مشخصات مورد مزایده: پلاک ثبتی شماره 746 فرعی از 10613 اصلی مفروز و مجزی شده از 129 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک ثبت قم ، ( پلاک ثبتی هفتصد و چهل و شش فرعی از ده هزار و ششصد و سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از یکصد و بیست و نه فرعی ) بخش یک قم مثبوت به شماره 139881 مورخ 1392/07/22 ، دفتر ثبت 741 صفحه 270 ، دارای سند تک برگی شماره 004194 د 91 به مساحت عرصه 253.5 متر مربع ، وضعیت طلق، شامل ششدانگ عرصه و اعیان ، به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 18466 مورخ 1392/07/13 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 59 قم حدود اربعه : شمالاً دیوار به دیوار بطول13 متر به پلاک 466 فرعی ، شرقاً دیوار به دیواریست بطول 19.50 متر مربع به پلاک 128 فرعی ، جنوباً درب و دیوار بطول 10.90 متر به خیابان به عرض 15 متر ، غرباً در دو قسمت اول پخی است بطول 3 متر به خیابان به عرض 14.75 متر دوم درب و دیوار بطول 17.40 متر به شارع به عرض 14.75 متر مشاهدات : بنای بازدید شده ملکی است مسکونی در حال بهره برداری ، با قدمت حدود ده سال ، دارای اسکلت فلزی و در زمینی دو نبش که نمای خارجی عمدتاً سنگ و مقداری المان فلزی است .پنجره ها از جنس ترمال بریک با شیشه دو جداره می باشد . این بنا دارای زیر زمین و پیلوت و سه طبقه است . جمعاً 5 واحد در حال بهره برداری در ملک وجود دارد . تعداد 5 کنتور گاز شهری در حیاط ، 5 کنتور آب شهری در حیاط، 5 کنتور برق تک فاز در لابی و یک کنتور برق سه فاز در لابی روئیت شد . کد نوسازی ملک 1-1-163-402-4 قید شده است . تعداد یک دستگاه سرویس پله و یک عدد آسانسور فعال وجود دارد . سرویس پله با نرده استیل ، کف پله سنگ و بدنه تا سقف سنگ است که دربهای ضد دود ( اصطلاحاً ضد حریق ) آن نصب نیستند آسانسور 6 نفره با کف سنگ یک تکه ، درب داخلی تلسکوپی ، درب بیرونی لولایی، و بدنه استیل -mdf با سقف استیل و نور مخفی می باشد . مسیر آسانسور از زیر زمین تا کف بام ادامه دارد . جعبه های آتش نشانی عمدتاً خالی از تجهیزات و منصوبات هستند . شارژ ماهیانه واحد ها 4 میلیون ریال ابراز شد . حیاط : بصورت مختصر ، با کف سنگ و بدنه سنگ می باشد . در انتها نیز رمپ ( با کف سنگ ) به زیر زمین قراردارد . درب ورودی رمپ ، ترکیب فلز و چوب و بصورت بازویی برقی می باشد . زیر زمین : دارای 4 عدد انباری ، اتاق تاسیسات محل پارک خودرو ها و یک واحد می باشد . کف زیرزمین سنگ ، بدنه تا سقف سنگ و دارای قابسازی تزئینی ارتفاع زیر 2.50 متر ، سقف گچ طرحدار با نورپردازی و با پنجره زیر سقفی به شارع می باشد . اتاق تاسیسات با درب آلومینیوم، با کف و بدنه سنگ و سقف گچ ، دارای پمپها و مخازن آب ، در زیرپله قرار دارد ، انباری ها با درب فلزی هستند ، یک واحد با مساحت کم در جنب رمپ و قسمت زیر حیاط قرار دارد . واحددارای آشپزخانه خطی ، نشمیمن ، اتاق ( زیر حیاط ) و سرویس ها ( زیر حیاط ) می باشد . درب واحد چوبی ضد سرقت ، کلیه کفها سرامیک است . آشپزخانه با کابینت هوایی و زمینی mdf و سقف گچ طرحدار ، دارای سینک تک لگن ، هود فانتزی و گاز صفحه ای است . نشیمن با بدنه گچ و مقداری آجر و سقف گچ طرحدار با نورپردازی می باشد . اتاق با درب hdf ، بدنه تا سقف کاشی و سقف pvc دارای کمد دیواری است . سرویس حمام -توالت سرهم با بدنه تمام کاشی ، کف سرامیک کاسه ایرانی ،فلاش تانک ، سقف pvc شیر آلات و دوش و حوله خشک کن نصب است . طبق ابراز به هیات ، این واحد در اختیار سرکار خانم رضایی با ودیعه قرض الحسنه 600 میلیون ریال ، اجاره ماهانه 25 میلیون ریال و پایان اجاره نامه دیماه 1401 می باشد . سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج دیواری و رادیاتور نصب است . لابی همکف : دارای لابی با درب چوبی و شیشه تزئینی ، کف سنگ ، بدنه سنگ با قابسازی کاشی تزئینی و سقف گچ طرحدار با نور پردازی است . یک واحد مسکونی( شماره یک ) در حال بهره برداری وجود دارد . واحد شماره یک : در پیلوت دارای سالن، آشپزخانه ، سه اتاق خواب ، 2 عدد حمام و 2 سرویس بهداشتی و یک تراس است .درب ورودی چوبی ضد سرقت و کلیه کفها سرامیک و سقف گچ طرحدار با نور پردازی است . آشپزخانه اوپن با کابینت هایگلس ، بدنه کاشی مرغوب ، سینک دوقلو ، گاز صفحه ای ، هود مخفی است . سالن با بدنه قرنیز کوتاه pvc و الباقی گچ رنگ شده و tvwall از جنس mdf می باشد . دربهای داخلی تماماً hdf با رنگ است . توالت جنب حمام دارای روشویی ، بدنه کاشی ، سقف cnc کف سرامیک ، کاسه ایرانه و فلاش تانک توکار است . حمام دارای جکوزی دو نفره ، سقف چوب cnc بدنه کاشی ، کف سرامیک ، روشویی ، دوش فانتزی ، اتاق سونا (با بدنه و کف و سقف چوبی ) است . توالت دوم با همین نازک کاری و دارای کاسه فرنگی والهنگ است . نازک کاری اتاقها شبیه سالن می باشد . اتاق خواب مستر به تراس راه دارد ودارای حمام است . تراس با درب ترمال بریک ، کف سنگ بدنه و سقف سنگ و پکیج زمینی نصب است . سیستم سرمایش و گرمایش چیلر به همراه پکیج نصب است . واحد شماره 2 : در طبقه اول لابی جلوی واحد کف سنگ ، بدنه تا سقف سنگ و سقف گچ طرحدار است . داری سالن ، نشیمن ، آشپزخانه (طرح جزیره ) سه اتاق خواب ، 2حمام 2 توالت و سه عدد تراس است درب واحد چوبی ضد سرقت ، کلیه کفها سرامیک ، کابینت هوایی و زمینی هایگلاس ، بدنه کاشی ، سینک دوقلو ، گاز صفحه ای فاقد هود است . نشیمن با بدنه کاغذ دیواری tvwall چوبی ، دارای تراس کوچک ( درب ترمال بریک ، کف و بدنه سنگ پکیج نصب ) تراس دوم جنب آشپزخانه درب ترمال بریک ، کف سنگ، بدنه سنگ ، دارای کابینت و هود است . نازک کاری سالن شبیه نشیمن می باشد . اتاق اول دارای tvwall آیینه ای و نازک کاری شبیه سالن است . اتاق دوم دارای کمد دیواری است . اتاق سوم مستر . دارای کمد دیواری ، حمام ( درب آومینیوم ، کف سرامیک ، بدنه کاشی سقف چوبی cnc روشویی ) است . توالت و حمام شبیه واحد شماره یک است ( سقف این توالت دارای مختصر اثر نم زدگی است ) .سیستم سرمایش و گرمایش چیلر به همراه پکیج نصب است . واحد شماره سه :در طبقه دوم ، لابی شبیه طبقه اول ، پلان و نازک کاری داخلی تقریباً شبیه طبقه اول است . بدنه پشت توالت سالن دارای مقداری اثر نم زدگی است . واحد شماره چهار : در طبقه سوم لابی شبیه طبقه اول ،پلان نازک کاری داخلی تقریبا شبیه طبقه اول است . بدنه اتاقها دارای کاغذ دیواری ، حمام عمومی دارای کابین دوش و آشپزخانه دارای هود آویز سقفی است . روف گاردن در اختیار این واحد می باشد . روف گاردن در بام واقع شده و دارای فضا سازی کف باغچه دور آلاچیق چوبی وسط ( چوبی ، شیشه دوجداره کف موزائیک ) آشپزخانه کوچک ( کابینت هوایی و زمینی mdf سینک تک لگن ، کف سرامیک بدنه کاشی ، سقف چوبی ) باربیکیو ، آب نما، سرویس بهداشتی ( درب ترمال بریک ، بدنه کاشی ، کف سرامیک ، سقف pvc روشویی، کاسه ایرانی ) می باشد . هیچ مدرکی دال بر اسناد تفکیکی واحد ها . شناسنامه فنی و ملکی ، گواهی عدم خلاف و یا پایانکار به هیات ابراز نشد. وضعیت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی : با توجه به مندرجات سند تک برگی ابرازی، ملک ثبت شده می باشد . وفق مندرجات شماره 1/9006 مورخ 1396/04/18 اداره ثبت قم ، ششدانگ مالکیت این ملک بنام سرکار خانم بهارک حق نژاد ثبت شده است. وفق مندرجات همین نامه ، محدودیت دفتر املاک دارد .رهنی شماره 106207 مورخ 1392/10/24 دفتر خانه اسناد رسمی 17 قم که به نفع بانک شهر شعبه صفائیه قم به مبلغ 12/702/074/112 ریال به مدت سه سال ثبت شده است . وفق مندرجات ظهر سند ابرازی ، تمامی شش دانگ مورد ثبت برابر سند رهنی شماره 106207 مورخ 1392/10/24 دفتر خانه 17 قم به مبلغ 16/204/580/000 ریال در رهن بانک شهر شعبه صفائیه قم به مدت یکسال شمسی قرار گرفت. وفق ابراز ساکنین ، هر یک از واحد های این ملک در اختیار یک مستاجر به شرح زیر می باشد : زیر زمین سرکار خانم رضایی 600/000/000 ریال ودیعه و 25/000/000 ریال اجاره پایان اجاره دیماه 1401 و همکف ساریجلو 5/000/000/000 ریال ودییعه و 2/600/000 ریال اجاره پایان اجاره مرداد ماه 1402 طبقه اول سرکار خانم راشدی 7/000/000/000 ریال ودیعه و 30/000/000 ریال اجاره پایان اجاره شهریور 1401 و طبقه دوم آقای سلطانی 4/000/000/000 ریال ودیعه و 50/000/000 ریال اجاره پایان اجاره اسفند 1401 و طبقه سوم آقای کرمانی 9/000/0000/000 ریال ودیعه پایان اجاره آبان 1401 می باشد . نظریه کارشناسان محترم رسمی دادگستری مهندس محسن منتظران و مجتبی ایلانلو و مهدی اشعری : مسئولیت صحت و سقم موارد ابرازی به هیات کارشناسی با ارائه کننده می باشد .متراژ های مورد استفاده در جدول زیر بر اساس مندرجات برگه بازدید مامور محترم شهرداری می باشد .با عنایت به موارد روئیت شده بررسی و معاینه محل موقعیت محلی ، شارع دسترسی ، کاربری ملک ، کمیت و کیفیت ساخت اعیانی ، مساحت عرصه ، قدمت بنا ، سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر نهاد ها و دستگاه ها و به شرط ابقای بنا و تخلیه در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات ملک بازدیدشده به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد : عرصه ............. از قرار هر متر 650/000/000 ربال ................... مقدار253/50متر مربع .................جمعاً 164/775/000/000 ریال اعیانی کل طبقات مسکونی.....از قرار هر متر 100/000/0000 ریال ......مقدار 960/00 متر مربع ........جمعاً 96/000/000/000 ریال اعیانی زیرزمین .......................از قرار هر متر 70/000/000 ریال .......مقدار 251/66 متر مربع ......جمعاً 17/616/200/000 ریال روف گاردن ................................................................................................................................................................جمعاً 7/000/000/000 ریال حیاط سازی- انشعابات -متعلقات .....................................................................................................................جمعاً 1/000/000/000 ریال جمع کل ...................................................................................................................................................................... 286/391/200/000 ریال مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1401/06/27در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ پایه 286/391/200/000ریال ( دویست و هشتاد و شش میلیارد و سیصدو نود و یک میلیون و دویست هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید.) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود.و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس ادره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک :1401/06/09