آگهی مزایده آپارتمان سهم مورد رهن : تمامت ششدانگ پلاک اصلی : 232 پلاک فرعی : 46163 مفروز و مجزی از فرعی : 41224 ؟

شماره آگهی: 140103906091000158
شماره پرونده:140004006091000237

تاریخ صدور:1401/06/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140011073 اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : تمامت ششدانگ پلاک اصلی : 232 پلاک فرعی : 46163 مفروز و مجزی از فرعی : 41224 قطعه : 3 طبقه : سه شهر: مشهد حوزه ثبتی: مشهد ناحیه یک بخش : نه (پلاک ثبتی به حروف چهل و شش هزار و یکصد و شصت و سه فرعی از چهل و یک هزار و دویست و بیست و چهار فرعی از دویست و سی و دو اصلی بخش نه شهر مشهد ) نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت ششدانگ : 130.36 متر مربع نشانی ملک : مشهد خیابان امام خمینی 68 نبش چهارراه اول پلاک 159 مشترکات و مشاعات : مطابق سند مالکیت حقوق ارتفاقی : مطابق سند مالکیت که سند مالکیت آن به نام خانم نویده قلی زاده مالک 6 سهم از 6 سهم و راهن 6 سهم از 6 سهم صادر شده است. برابر سند رهنی 18432 مورخ 1399/08/29 دفترخانه 226 مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه شماره پرونده 140004006091000237 و شماره بایگانی 140011073 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: خانم نویده قلی زاده نام پدر: عباس تاریخ تولد: 1363/06/20 شماره ملی: 0943113326 شماره شناسنامه: 5395 _ به عنوان راهن آقای مصطفی نایبی نام پدر: محمدعلی تاریخ تولد: 1359/03/26 شماره ملی: 2121568069 شماره شناسنامه: 1108 _ به عنوان وام گیرنده انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 46163 فرعی از 232 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 46163 فرعی از 232 اصلی ، مفروز و مجزا شده از41224 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه3 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 130.36 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 41224 فرعی از 232 اصلی ، به مساحت (36 / 130) یکصد وسی متر و سی وشش دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (64 / 4) چهار متر و شصت وچهار دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، (8 / 14) چهارده متر و هشتاد دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول (17 / 9 ) نه متر و هفده سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 26648 فرعی از شماره 232 اصلی شرقا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (90 / 3 ) سه متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 4 ) چهار متر به فضای تراس سوم نیم دیوار بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای تراس جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (24 / 12 ) دوازده متر و بیست وچهار سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (65 / 0 ) شصت وپنج سانتیمتر به فضای پر غربا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (71 / 6 ) شش متر و هفتاد ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 16181 فرعی از شماره 232 اصلی دوم دیواریست بطول (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 1 شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر انباری قطعه 1 به مساحت 1.3 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (00 / 1 ) یک متر به پشت بام غربا: دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت نویده / قلی زاده فرزند عباس شماره شناسنامه 5395 تاریخ تولد 1363/06/20 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0943113326 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 18432 تاریخ 1399/08/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 918086 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920306003018268 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 18321 تاریخ 1399/08/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 918086 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920306003018268 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 18432 مورخ 1399/08/29دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه سرای بلور مشهد به مبلغ 15،040،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : موضوع : ارزیابی ملک آپارتمان به آدرس امام خمینی 68 - چهارراه اول در اجرای دستور کارشناسی ارجاعی آن اداره محترم مربوط به پرونده کلاسه 140011073 موضوع سندرهنی شماره 18432 مورخ 1399/08/29 مبنی بر ارزیابی ملک آپارتمان به پلاک ثبتی 46163 فرعی از 232 اصلی مفروز و مجزی شده از 41224 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 ثبتی ناحیه 1 مشهد نوع ملک طلق با عرصه وقفی به مساحت 130،36 متر مربع به آدرس : مشهد - خیابان امام خمینی امام خمینی 68 نبش چهارراه اول پلاک 159 آپارتمان طبقه سوم اینجانب کارشناس منتخب در معیت نماینده محترم بانک ملت جناب آقای خرسند و مامور محترم اجرای اسناد رسمی مشهد و نماینده محترم دادستان جناب آقای رمضانی در موعد مقرر از ملک معرفی شده به آدرس فوق مراجعه بازدید بررسی و معاینه فنی لازم به عمل آمد که نتیجه آن به شرح ذیل به استحضار می رسد: شرح کارشناسی : براساس بازدید به عمل آمده آپارتمان موصوف در طبقه سوم ساختمانی 5 طبقه اسکلت فلزی با نماسازی سنگ مشرف به خیابانهای 20 و 11 متری که طبقه همکف آن دارای سه باب مغازه و پارکینگ با کفسازی موزائیک و بدنه دیوار تا 1،20 متر سنگ و مابقی گچ سفید و راه پله و فضای آسانسور و طبقات یک تا چهار هر کدام یک واحد مسکونی و پشت بام موزائیک می باشد این آپارتمان سه خوابه (دو اتاق نورگیر و یک اتاق فاقد نور و پنجره ) آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، بدنه دیوارها کاغذ دیواری سقف دکوراتیو درب ورودی به آپارتمان معمولی کفسازی سرامیک دارای هواساز و اسپلیت پنجره های دوجداره تراس مسقف انباری پشت بام و دارای انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز هر کدام یک فقره و مستقل و با قدمت ساختمانی حدود 7 سال ساخت می باشد. ضمنا طبق بررسی و تحقیق به عمل آمده در حال حاضر آپارتمان مذکور بصورت رهن قرض الحسنه به مبلغ سیصد میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان تا تاریخ 1402،02،15 جهت بهره برداری مسکونی در تصرف و اجاره آقای سیدرضا میری در آمده است. همچنین طبق تصویر مدارک و سند مالکیت ارائه شده عرصه این ملک موقوفه و مساحت آپارتمان 130،36 متر مربع که 4،64 متر مربع آن تراس مسقف و 14،8 آن پیشرفتگی است. حدود آپارتمان : شمالا: دیواریست بطول 17 ، 9 متر به فضای ملک مجاور شماره 26648 فرعی از شماره 232 اصلی شرقا: در 3 قسمت - اول دیوار و پنجره ایست بطول 90 ، 3 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره ایست بطول 00 ، 4 متر به فضای تراس سوم نیم دیوار بطول 50 ، 3 متر به فضای تراس جنوبا: در 2 قسمت - اول دیوار و پنجره است بطول 24 ، 12 متر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول 65 ، 0 متر به فضای پر غربا: در 4 قسمت- که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول 71 ، 6 متر به فضای ملک مجاور شماره 16181 فرعی از 232 اصلی دوم دیواریست بطول 80 ، 3 متر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار یست بطول 65 ، 2 متر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار ایست بطول 65 ، 1 متر به آسانسور براساس بررسی به عمل آمده مشخصات و وضعیت آپارتمان مورد نظر با مفاد تصویر سند مالکیت ارائه شده مطابقت داشته و طبق بازدید انجام شده این آپارتمان یک واحد مسکونی از ساختمانی 5 طبقه است که طبقه همکف آن سه در بند مغازه و پارکینگ و آسانسور و پلکان و طبقات اول تا چهارم آن 4 واحد (هر طبقه 1 واحد مسکونی ) می باشد . مشخصات منصمات آپارتمان : پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11،25 متر مربع به حدود اربعه - شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 00 ، 5 متر به پارکینگ قطعه 1 شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 25 ، 0 متر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 00 ، 2 متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 00 ، 5 متر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 00 ، 2 متر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 25 ، 0 متر انباری قطعه 1 به مساحت 1،30 متر مربع به حدود اربعه - شمالا: دیواریست بطول 00 ، 1 متر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول 30 ، 1 متر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول 00 ، 1 متر به پشت بام غربا: دیواریست بطول 30 ، 1 متر به راه پله مشاعی مشخصات مالکیت : برابر سند با شماره الکترونیکی 139920306003018268 مستند به سند مالکیت شماره 18432 مورخ 1399،08،29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 مشهد مالک فعلی ششدانگ آپارتمان خانم نویده قلی زاده فرزند عباس به کد ملی 0943113326 میباشند. اظهار نظر کارشناسی : با توجه به توضیحات و موارد فوق و موقعیت جغرافیایی و منطقه ای ممر دسترسی و کاربری ، مساحت و شکل هندسی ، تناسب ابعاد و کیفیت ساختمان ، قدمت ساختمان و مصالح بکار رفته در آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل معاملات تقریبا مشابه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک و در وضع موجود در حال حاضر ارزش روز آپارتمان مذکور مبلغ 25،000،000،000ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف در حال حاضر آپارتمان مذکور بصورت رهن قرض الحسنه به مبلغ سیصد میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان تا تاریخ 1402،02،15 جهت بهره برداری مسکونی در تصرف و اجاره آقای سیدرضا میری در آمده طبق اعلام کارشناسان ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 25,000,000,000 ریال( بیست و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140185606003006787 مورخ 1401/06/08 است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 25,000,000,000 ریال( بیست و پنج میلیارد ریال) در روز چهار شنبه مورخ 1401/06/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس