آگهی مزایده یک سهم از دو سهم سهام ربع دانگ از سه دانگ از ششدانگ قریه کره ای به پلاک 50 اصلی و غیره .. ؟

شماره آگهی: 140103911192000031
شماره پرونده:139804011192001211,139804011192001212

تاریخ صدور:1401/06/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی مرودشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 9801250 و 9801251 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9801250 و 9801251 موضوع اسناد رهنی 5553 و 30618 تنظیمی دفترخانه 186 مرودشت له : بانک کشاورزی شعبه مرکزی مرودشت علیه خداداد جاویدی السعدی مورد رهن عبارت است از موازی یک سهم از دو سهم سهام ربع دانگ از سه دانگ از ششدانگ قریه کره ای به پلاک 50 اصلی واقع در بخش 5 فارس مرودشت که بموجب سند شماره 44265 مورخ 1385/0/05 دفتر 43 مرودشت به آقای خداداد جاویدی السعدی انتقال یافته است که طبق نظریه تکمیلی کارشناس رسمی دادگستری : الف- درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره ۵۰ بخش ۵ فارس اینجانبان اعضاء هیات سه نفرکارشناسی در تاریخ مقرر در معیت فرزند آقای خداداد جاوید آل سعدی مالک زمین از ملک مورد نظر واقع در اراضی روستای کرایی شهرستان مرودشت بازدیدو کارشناسی لازم انجام و نتیجه به شرح زیر به استحضار می رسد: 1-ملک مورد نظر به مساحت تقریبی نه هکتار دارای پلاک ثبتی۵۰ بخش پنج فارس و داراییک برگ سند مشاعی به شماره ۴۴2۶۵ می باشد که در تاریخ تحت شماره 1385/10/05 موازییک سهم از دو سه سهام ریع دانگ از سه دانگ از ششدانگ قریه گرایی توسط ورثه مرحوم ابراهیم کواری به عنوان فروشنده به آقای خداداد آل سعدی مصالحه شده است . ۲-بر اساس سند های رهنی شماره ۳۰۶۱۸ و ۵۵۵۳ دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۱۸۶ مرودشت موازی پنج هکتار از این اراضی در رهن بانک کشاورزی سیدان قرار گرفته است. ۳-حدود اربعه این ملک که در اراضی روستای گرایی واقع شده است از شمال وصل است به زمین کشاورزی آقای شاد اله زارع ، از غرب به زمین کشاورزی آقای اکبر عظیمی از جنوب به جدول گرایی و از شرق به اراضی کشاورزی آقایان رمضان و حسین قاسمی متصل می باشد. ۴- ملک مورد نظر توسط یک حلقه چاه کشاورزی مشروب می گردد و در زمان کارشناسی به دلیل خشکسالی های اخیر این چاه از وضعیت آبدهی مطلوبی برخوردار نمی باشد و در تاریخ انجام کارشناسی.زیر کشت محصول شتوی قرار دارد و در کنار چاه کشاورزی یک واحد ساختمان کارگری نیمه تمام و یک باب استخر ذخیره آب نیز احداث گردیده و چند اصله درخت در حوالی این چاه غرس گردیده است. نتیجه کارشناسی با توجه به موارد مذکور و با عنایت به نزدیکی اراضی به جاده آسفالته و نزدیکی به روستا و حاصلخیزی خاک و آبی بودن اراضی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در کارشناسی قیمت هر هکتار این اراضی معادل سه میلیارد ریال و قیمت پنج هکتار آن معادل پانزده میلیارد ریال ( 15.000.000.000ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. ب- ارزیابی ساختمان واقع در مورد رهن فوق پرونده بایگانی به شماره 9801250 و 9801251 تاریخ 1401/03/18 مبنی بر ارزیابی اعیانی مزرعه کشاورزی پلاک ثبتی۵۰ واقع در قطعه ۲ بخش ۵ فارس تحت مالکیت آقای خداداد جاویدی آل سعدی که به موجب سند رهنی شماره ۱۸ ۳۰۶دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۱۸۶ مرودشت وسند رهنی شماره ۵۵۵۳ دفتر خانه اسناد رسمی شماره ۱۸۶ مرودشت در رهن بانک کشاورزی شعبه مرکزی مرودشت قرار گرفته از محل وقوع ملک واقع در شهرستان مرودشت روستای کرایی بازدید و بررسی ومعاینه لازم به عمل آورد که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تنظیم وتقدیم می گردد در ملک مورد نظر یک قطعه زمین مشاع با کاربری مزروعی با مساحت 81000 مترمربع با حدود اربعه شما به زمین کشاورزی آقای شاداله زارع شرقا به زمین کشاورزی آقای رمضان وحسن هردو شهرت قاسمی جنوبا به حریم جدول گرایی و غربا به اراضی آقای اکبر علیمی وصل می شود یک باپ اتاق نگهبانی با اسکلت آجری بدون سقف که دارای کلاف افقی تحتانی وفاقد کلاف عمودی می باشد به مساحت 48/5 مترمربع بدون آب و برق و گاز احداث شده است که با توجه به موقعیت ملک ونوع و جنس مصالح مصرفی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 291.000.000ریال معادل بیست و نه میلیون و یکصد هزار تومان ارزیابی می گردد. ج- ارزیابی چاه واقع در مورد رهن فوق : پرونده بایگانی شماره 9801251 و 9801250 در خصوص ارزیابی یک حلقه چاه پروانه دار متعلق به آقای خداداد جاوید آل سعدی به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پرونده ضمن اطلاع از موارد خواسته شده از محل چاه مورد نظر بازدید به عمل آورده و اینک نتیجه گزارش کارشناسی خود را به شرح زیربه حضورتان تقدیم می دارم: مشخصات چاه: چاه دارای پروانه بهره برداری به شماره 9711623/101/324مورخه 1397/07/29 و به شماره پروانه سابق 202/40402 مورخه 1378/09/28 و با کلاسه پرنده 22/7137 امور منابع آب شهرستان مرودشت متعلق به آقای خداداد جاوید آل سعدی می باشد. چاه دارای مختصات جغرافیایی Y:3303582 X:703888و طبق پروانه بهره برداری دارای عمق 165 متر طبق مجوز حفر اولیه به شماره 202/47692 مورخه 1377/12/19 با دستگاه حفاری ضربه ای جهت مصرف کشاورزی در اراضی روستای کره ای بخش سیدان حفر شده است . میزان اراضی تحت شرب چاه به مساحت 9 هکتار طبق پروانه بره برداری و با میزان آبدهی نهایی 6/4 لیتر در ثانیه می باشد. چاه فعال و در زمان بازدید آبدهی در حدود 2 لیتر در ثانیه می باشد و از آن بهره برداری می گردید ولیکن مالک به دلیل کاهش آبدهی تقاضای جابجایی چاه ثبت نموده است. ارزیابی چاه به قیمت روز و به شرح زیر محاسبه و برآورد می گردد: 1-هزینه تجهیز کارگاه دستگاه حفاری ضربه ای بهمراه هزینه حفر چاه به عمق 165 متر با دستگاه حفاری ضربه ای در رسوبات آبرفتی دانه متوسط بهمراه 9درصد ارزش افزوده جمعا به مبلغ 475،000، 1،029 ریال 2- هزینه لوله جدار چاه 12 اینچ به صورت مستعمل به میزان 165 متر جمعا به ملبغ 1،072،500،000ریال 3-هزینه لوله آبده گالوانیزه 4 اینچ به صورت نیمه مستعمل تعداد 55 شاخه 3 متری جمعا به مبلغ 302.500.000ریال 4- هزینه الکتروپمپ 40 اسب بخار به صورت نیمه مستعمل به مبلغ 000 ، 000، 350 ریال 5- ارزش پروانه بهره برداری با مصرف کشاورزی و ارزش ذاتی آب با توجه به وضعیت زمین شناسی منطقه ، کیفیت آب و نوع کشت و عرف منطقه و همچنین در نظر گرفتن آبدهی چاه مطابق پروانه به میزان 4 / 6 لیتر در ثانیه به ازای هر لیتر1.500.000.000ریال جمعا به مبلغ 000 ، 000 ، 600، 9 ریال 6- هزینه تجهیزات برقی چاه از جمله اشتراک برق ، کابل ، تابلو، پایه برق و ترانس برق جمعا به میزان 1،800،000،000 ریال . جمعا، ارزیابی چاه بهمراه منصوبات آن به مبلغ14،154.475،000ریال ( چهارده میلیارد و صدو پنجاهو چهار میلیون و چهارصد و هفتاد و پنج هزار ریال) معادل 1.495.447.500یک میلیارد و چهارصد ونود پنج میلیون و چهارصد و چهل و هفت هزار و پانصد تومان می باشد. مزایده پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1401/07/06 در اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مرودشت به نفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی مرودشت از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 29/445/475/000 ریال ( معادل دو میلیارد و نهصد و چهل و چهار میلیون و پانصد و چهل و هفت هزار و پانصد تومان ) ( جمع ارزیابی زمین مورد رهن و ساختمان و چاه واقع در آن ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً به فروش می رسد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمنا شرکت در مزایده مستلزم پرداخت مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی در وقت مزایده میباشد. این آگهی یک نوبت در روزنامه شیراز نوین درج لذا خریداران می توانند در وقت مقرر در محل حراج حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمناً درصورتیکه روز مزایده بدلیل عوامل غیر مترقبه تعطیل اعلام گردد روز بعد از آن مزایده برگزار میگردد . تاریخ انتشار 1401/06/22