مزایده فروش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و  اعیان  یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره نود و یک هزار و هفتصد و بیست و هشت فرعی از شش  هزارو نهصدو سی و سه  اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000311432
شماره پرونده:9809980226100511

تاریخ صدور:1401/06/12

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب اجرائیه شماره 140068420000220043-1400/03/29 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001113محکوم علیه آقای شهریار بصیری محکوم است به پرداخت مبلغ 1/034/844/665 ریال بابت الباقی محکوم به و مبلغ 20/568/379 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای شهردادبصیری و مبلغ 20/456/586ریال بابت الباقی نیم عشر اجرایی و مبلغ 36/219/563ریال بابت الباقی هزینه دادرسی در حق صندوق دولت  که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی نود و یک هزار و هفتصد و بیست و هشت فرعی از شش هزارو نهصدو سی و سه اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و هفت هزار و دو فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. 

  احتراماً عطف به دستور مقام محترم قضایی و ابلاغیه صادره جهت  اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی  0001113 ، اینجانب کارشناس منتخب، ضمن مراجعه به دفتر شعبه و تحویل کلید و مراجعه به کلانتری، از ملک مورد تعرفه  در معیت وکیل خواهان و مامور کلانتری بازدید به عمل آورده و طی بررسی و معاینه پلاک ثبتی مورد تعرفه به نشانی :  تهران –خیابان دکتر بهشتی – خیابان احمد قصیر –خیابان هشتم پلاک 10،  ، نظریه کارشناسی  به شرح زیر  تقدیم  می گردد. 

شرح و مستندات کارشناسی: بر اساس تصویر برگ سند مالکیت رسمی به شماره 515331 سری ج سال 93، دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و  اعیان  یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره نود و یک هزار و هفتصد و بیست و هشت فرعی از شش  هزارو نهصدو سی و سه  اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و هفت هزار و دو فرعی از اصلی  مذکور  بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران به مساحت 93/67 مترمربع واقع در سمت نیم  طبقه چهارم با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن، حدود آپارتمان: براساس تصویر سند رسمی تک برگی ابرازی ،شمالاً بطول 11/50 متر درب و دیواریست  به تراس مشاعی ، شرقاً بطول 6/70 متر دیواریست به پلاک 5782 از6933 ،  جنوباً اول بطول 2/50 متر دیوار و پنجره است دوم  در دو قسمت  که شرقی  است اول بطول 2/10متر دیوار و پنجره  است به فضای نورگیر مشاعی  دوم بطول 1/45 متر دیواریست  به فضای تراس  مشاعی ، سوم بطول 4/5 متر درب  و دیواریست به تراس مشاعی  چهارم غربی است بطول 3/25 متر درب و دیواریست  پنجم بطول 4/5 متر درب و  دیواریست به راه پله و آسانسور مشاعی ،غرباً اول بطول 2 متر دیواریست به قطعه دوم  تفکیکی سابق  دوم شمالی است  بطول 70 سانتیمتر سوم بطول 1 متر و چهارم جنوبی است بطول 70 سانتیمتر  هر سه قسمت اخیر دیوار و پنجره است  به هواکش مشاعی  پنجم بطول 4 متر دیوار است  به پلاک  قطعه دوم تفکیکی سابق . سقف پشت بام مشاعی است .  با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یک واحد اتومبیل سواری. کف با سقف تحتانی اشتراکی است . 

دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  91728  فرعی از  6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 27002  فرعی  از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی  واقع در نیم طبقه چهارم به نشانی تهران –خیابان دکتر بهشتی – خیابان احمد  قصیر –خیابان هشتم پلاک 10(پلاک آبی10) به مالکیت شهریار بصیری فرزند هوشنگ می باشد. 

مستند مالکیت :  انتقال قطعی شماره 21887  تاریخ 1359/05/04 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 202 شهر تهران استان تهران. 

  مشاهدات و مشخصات آپارتمان مورد تعرفه:  طبق بازدید صورت گرفته مشاهده گردید که آپارتمان مذکور در نیم طبقه چهارم ساختمانی 6 طبقه واقع است  ساختمان  مذکور شامل  یک طبقه زیرزمین – طبقه همکف و طبقات اول و دوم وسوم و نیم طبقه چهارم  می باشد.  بنا ساختمان در قسمت شمال عرصه واقع شده است و شمالاً به خیابان هشتم محدود می باشد مساحت عرصه حدود  460 مترمربع است. زیرزمین شامل انباریها و سرویس بهداشتی و اتاق تاسیسات می باشد و پارکینگها در طبقه همکف قراردارد و طبقات  اول  و دوم و سوم هر طبقه شامل دو واحد آپارتمان می باشد و طبقه چهارم که  به صورت نیم طبقه می باشد و  شامل  آپارتمان مورد تعرفه و تراس مشاعی است. ساختمان دارای آسانسور  با دسترسی به تمامی طبقات می باشد.ساختمان مذکور دارای اسکلت فلزی، نمای شمالی  سنگ  ، پنجره ها فلزی ، پوشش کف راه پله  سنگ  وپوشش دیوارها  در راه پله مشاعی گچ و رنگ و در طبقه  همکف  که پارکینگها واقع شده استِ، سنگ می باشد دارای دو درب ورودی خودرو و نفر رو می باشد و دسترسی از طریق  خیابان هشتم امکان پذیر است.

مشخصات آپارتمان: یک واحد آپارتمان به مساحت  حدود 93/67 مترمربع واقع در نیم طبقه چهارم به نشانی تهران –خیابان دکتر بهشتی –  خیابان احمد قصیر –خیابان هشتم پلاک 10 می باشد. آپارتمان مذکور دارای یک سالن نشیمن –یک اتاق مجزا –یک آشپزخانه- سرویس بهداشتی و حمام شامل دوش ،توالت  فرنگی و روشویی در نیم طبقه چهارم  می باشد و قسمت شمال و جنوب آپارتمان تراس مشاعی واقع شده که نورگیری  از  طریق این تراس  انجام می شود و به صورت جزیی از طریق نورگیر سقف انجام می شود  وهمچنین  آپارتمان پلاک  ثبتی مورد تعرفه دارای پارکینگ مشاعی در طبقه همکف می باشد . پوشش کف آپارتمان سیمانی است و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایشی شوفاژ و تامین انرژی گاز شهری  است و همچنین دارای کلیه  انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد. قدمت بنا بیش از چهل سال می باشد. 

نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک ابرازی و در دسترس، موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه و مساحت آپارتمان موصوف و  امعان نظر به توضیحات فوق الذکر و سایر عوامل موثر در امرکارشناسی و همچنین با فرض اصالت سند و صحت تصویر  مدارک تسلیمی و به شرط آنکه هیچگونه بدهی و دیونی به شهرداری ، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای  عمومی و خصوصی واشخاص ثالث وجود نداشته و همچنین هیچ منعی در انتقال سند مالکیت به غیر وجودنداشته  باشد و آپارتمان مذکور بلا معارض باشد، ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 91728  فرعی از 6933 اصلی مفروز و  مجزی شده از 27002 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی  دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 515331 سری ج سال 93، به مبلغ    15/700/000/000  ریال معادل پانزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد. بدیهی است مسئولیت هرگونه خدشه  دراصالت  سند و مدارک ابرازی متوجه ابراز کنندگان می باشد. 

مقرر گردید :

14 صدم دانگ از یک دانگ از دو دانگ از ششدانگ سهمی آقای شهریار بصیری ملک فوق الذکر در روز یکشنبه  مورخ 1401/07/10 از ساعت 8/30 الی 9/00  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 1/112/089/193بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - احمد نصیری

تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی