آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری بمساحت 95/42 متر مربع پلاک ثبتی 33537 ؟

شماره آگهی: 140103906091000169
شماره پرونده:140104006091000107

تاریخ صدور:1401/06/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140103401 بانک سپه ( انصار سابق ) به استناد اسناد رهنی 12657 مورخ 1396/10/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 181 مشهد اجراییه ای تحت کلاسه 140103401 علیه شرکت آرام صنعت شرق به شماره ثبت 38902 مشهد و شناسه ملی 10380545467 به عنوان ( وام گیرنده و راهن ) در قبال موضوع لازم الاجرا به مبلغ 44/513/009/136 ریال ( چهل و چهار میلیارد و پانصد و سیزده میلیون و نه هزار و یکصد و سی و شش ریال ) صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1401/04/16 در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده موارد وثیقه که عبارتند از : 1 ) ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری بمساحت 95/42 متر مربع پلاک ثبتی 33537 ( سی و سه هزار و پانصد و سی و هفت ) فرعی از 23797 ( بیست و سه هزار و هفتصد و نود و هفت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد واقع در طبقه سوم شمالی قطعه هفت تفکیکی که برابر گزارش کارشناسی ملک فوق به مبلغ 33/400/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . 2 ) ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری بمساحت 85/97 متر مربع پلاک ثبتی 33538 ( سی و سه هزار و پانصد و سی و هشت ) فرعی از 23797 ( بیست و سه هزار و هفتصد و نود و هفت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد واقع در طبقه سوم جنوبی قطعه هشت تفکیکی که برابر گزارش کارشناسی ملک فوق به مبلغ 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . 3 ) ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری بمساحت 85/93 متر مربع پلاک ثبتی 33540 ( سی و سه هزار و پانصد و چهل ) فرعی از 23797 ( بیست و سه هزار و هفتصد و نود و هفت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد واقع در طبقه چهارم جنوبی قطعه ده تفکیکی که برابر گزارش کارشناسی ملک فوق به مبلغ 30/500/000/000 ریال ( سی میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . مشخصات و توصیف املاک مورد نظر در روز ارزیابی بنابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : آدرس املاک : مشهد - بلوار صیاد شیرازی - بین صیاد شیرازی 12 و 14 - مجتمع تجاری واقع در پشت دکه 1 - آپارتمان با پلاک ثبتی 33537 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 23797 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 مشهد ، واقع در طبقه سوم شمالی و به مساحت 95/42 متر مربع که 11/96 متر مربع آن به صورت پیش رفتگی است و متعلق به شرکت آرام صنعت شرق و با کاربری تجاری که در موقع بازدید در اجاره مستاجر بوده و کف آپارتمان با سرامیک مرغوب فرش شده و سیستم گرم کننده آن دستگاه هواساز مستقل و سیستم سرد کننده کولر گازی میباشد و هر آپارتمان دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه کوچکی بوده و قابل دیوارکشی با دیوارهای تزئینی پیش ساخته و جدا سازی قسمت ها می باشد و ارزش آن با توجه به نوع کاربری ، موقعیت مکانی ، شیک بودن آن ، چشم انداز مناسب و با توجه به نمای زیبای شیشه و آلومینیوم ساختمان ، و با در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه به مساحت 204/08 متر مربع و نوساز بودن آن و سایر مشاعات و آسانسور و مشترکات ، طبق قانون تملک آپارتمان ها و با رعایت سایر معیارها و ضوابط به مبلغ سی و سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال ارزیابی میشود . 2 - آپارتمان تجاری با پلاک ثبتی 33538 فرعی از 183 اصلی بخش 10 مشهد مفروز و مجزی شده از 23797 فرعی از اصلی مذکور و متعلق به شرکت آرام صنعت شرق و به مساحت 85/97 متر مربع واقع در طبقه سوم جنوبی ، که سایر مشخصات آن مشابه آپارتمان سمت شمالی ( فوق الذکر ) می باشد و ارزش آن با توجه به معیارهای ذکر شده مبلغ سی میلیارد ریال ( معادل سه میلیارد تومان ) ارزیابی میشود . 3 - آپارتمان تجاری با پلاک ثبتی 33540 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 23797 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 مشهد واقع در طبقه چهارم جنوبی به مساحت 85/93 متر مربع و متعلق به شرکت آرام صنعت شرق بوده و سایر مشخصات آن مشابه آپارتمان های واقع در طبقه سوم میباشد و ارزش آن با توجه به اینکه یک طبقه بالاتر از آپارتمان های واقع در طبقه سوم است برابر سی میلیارد و پانصد میلیون ریال ، ( معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی میشود ، ضمناً هر سه آپارتمان در اجاره مستاجر بوده و میزان اجاره ماهیانه هر آپارتمان به صورت میانگین ، مبلغ شش میلیون تومان اجاره به علاوه دویست میلیون تومان رهن ، میباشد و حدود اربعه آپارتمان ها با سند مطابقت دارد . حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : * پلاک ثبتی 33537 فرعی از 23797 فرعی از 183 اصلی بخش 10 مشهد شمالاً : در دو قسمت ، اول دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و بیست و شش سانتیمتر به صیاد شیرازی دوم دیواریست بطول ده متر و هفده سانتیمتر به ملک مجاور شماره 1858 فرعی از شماره 183 اصلی . شرقاٌ : دیواریست بطول نه متر و نه سانتیمتر به درز انقطاع . جنوباً : در هشت قسمت ، که قسمت سوم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول نود و یک سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول چهل و نه سانتیمتر به داکت پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و بیست و هفت سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست مشترک بطول یک متر و هفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 8 هفتم دیواریست مشترک بطول شصت و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 8 هشتم دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 8 . غرباً : دیوار و پنجره است بطول نه متر و شصت و سه سانتیمتر به صیاد شیرازی . * پلاک ثبتی 33538 فرعی از 23797 فرعی از 183 اصلی بخش 10 مشهد شمالاٌ : در هشت قسمت ، که قسمتهای سوم و چهارم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 7 دوم دیواریست مشترک بطول شصت و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 7 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و هفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 7 چهارم دیواریست بطول دو متر و چهل سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و سی و پنج سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول بیست و سه سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول یک متر و نود و چهار سانتیمتر به ورودی هشتم دیواریست بطول سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی . شرقاً : دیواریست بطول نه متر و نود و هفت سانتیمتر به درز انقطاع . جنوباً : در چهار قسمت ، اول دیواریست بطول دو متر و شانزده سانتیمتر به فضای راه پله داخلی دوم دیواریست بطول پنجاه و چهار سانتیمتر به فضای راه پله داخلی سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و یازده سانتیمتر به فضای راه پله داخلی چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و بیست و شش سانتیمتر به صیاد شیرازی . غرباً : دیوار و پنجره است بطول پانزده متر و سی سانتیمتر به صیاد شیرازی . * پلاک ثبتی 33540 فرعی از 23797 فرعی از 183 اصلی بخش 10 مشهد شمالاً : در هشت قسمت ، که قسمتهای سوم و چهارم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 9 دوم دیواریست مشترک بطول شصت و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 9 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و هفت سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 9 چهارم دیواریست بطول دو متر و چهل سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و سی و پنج سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول بیست و سه سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول یک متر و نود و چهار سانتیمتر به ورودی هشتم دیواریست بطول سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی . شرقاٌ : دیواریست بطول نه متر و نود و هفت سانتیمتر به درز انقطاع . جنوباً : در چهار قسمت ، اول دیواریست بطول دو متر و شانزده سانتیمتر به فضای راه پله داخلی دوم دیواریست بطول پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای راه پله داخلی سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و یازده سانتیمتر به فضای راه پله داخلی چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و بیست و شش سانتیمتر به صیاد شیرازی . غرباً : دیوار و پنجره است بطول پانزده متر و سی سانتیمتر به صیاد شیرازی . املاک موصوف برابر نامه های شماره 140185606272004792 و 140185606272004794 و 140185606272004795 مورخ 1401/06/27 دفتر املاک بازداشتی منطقه شش مشهد فاقد بازداشتی می باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی فوق به ترتیب در قبال مبلغ 33/400/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) و 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) و 30/500/000/000 ریال ( سی میلیارد و پانصد میلیون ریال ) در روز شنبه مورخه 1401/07/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌ عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .