مزایده فروش الف) ساختمان مسکونی مخروبه پدری ؟

شماره آگهی: 140126460000065555
شماره پرونده:9809988937200042

تاریخ صدور:1401/06/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0000520 محکوم له  آقای  محمدرضا قنبری و غیره  و محکوم علیه حسین عظیمی و غیره نسبت به فروش ومزایده ملک متعلق به  مرحوم امیر عظیمی بشرح ذیل طبق نظر کارشناس  اقدام نماید:

شایان ذکر است بر اساس گزارش کارشناسی موجود در پرونده مورخ 1398.12.05، مرحومه بتول عظیمی در تاریخ 1392.07.13 فوت نموده و وراث شادروان بتول عظیمی، یک پسر به نام 1- محمد رضا و سه دختر به نامهای 2- زهرا، 3- خدیجه و 4- ثنا شهرت همگی قنبری می باشند همچنین مرحوم امیر عظیمی در تاریخ 1373.09.19 فوت نموده و وراث مرحوم امیر عظیمی دو پسر به نامهای 1- آقاجان 2- حسین و دو دختر 3- صاحب و 4- بتول همگی عظیمی می باشند. همچنین ماترک مرحوم مرحوم امیر عظیمی در 13 بند گزارش شده است و بر اساس دادنامه صادره، ملک موضوع بند دوم از ماترک خارج گردیده و ملک موضوع بند اول و بند سوم املاک مسکونی می باشد که در صلاحیت اینجانب بوده و ذیلا مورد بررسی قرار گرفته است. همچنین اعلام میگردد هیچ گونه مدرک مالکیت رسمی و غیر رسمی برای املاک صدر الذکر ارائه نگردیده است و با عنایت به شرایط املاک موضوع کارشناسی حاضر، این دو ملک فاقد دیوار پیرامونی بوده و امکان تعیین متصرف وجود ندارد.

الف) ساختمان مسکونی مخروبه پدری واقع در زرندیه – بخش خرقان – روستای بلوبند – خیابان سید الشهدا - رو به روی خیابان شهیدان صدیق – مختصات UTM X=412133 Y= 3906602

1- عرصه:

عرصه این ملک قطعه زمینی به مساحت حدودی 590 مترمربع می باشد که از حد غرب به طول حدودی 23.5 متر به صورت شکسته به شارع 5.5 متری موجود بر دارد و از قسمتی از حد شمال به طول 3.2 متر به انتهای شارع بن بست موجود بر دارد قسمتی از این ملک در طرح تعریض قرار دارد. برای این ملک هیچ گونه مدرک مالکیتی رسمی یا غیر رسمی ارائه نشده است.

2- اعیان: اعیان این ملک بصورت یک خانه مخروبه متروکه می باشد که سقف های آن عمدتا فرو ریخته و آثار دیوار های گلی مشخص است. قسمتی از دیوار سمت شارع نیز تخریب شده و موجود نیست از این ملک در حال حاضر استفاده نمی شود . با عنایت به عدم وجود دیوار پیرامونی و عدم وجود اعیان قابل استفاده، امکان تعیین متصرف ملک توسط کارشناس وجود ندارد لیکن در زمان بازدید با آقای آقاجان عظیمی در حضور همسایگان به ملک داخل شده و محل را بررسی نمودیم.

3- ارزیابی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش ملک مورد معرفی به عنوان شش دانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر، به مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.

4- سهم الارث هر یک از وراث: - آقای حسین عظیمی فرزند پسر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 2.500.000.000 ریال - آقای آقاجان عظیمی فرزند پسر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 2.500.000.000 ریال - خانم صاحب عظیمی فرزند دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 1.250.000.000 ریال - آقای محمد رضا قنبری فرزند پسر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 500.000.000 ریال - خانم ثنا قنبری قنبری فرزند دختر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 250.000.000 ریال - خانم زهرا قنبری فرزند دختر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 250.000.000 ریال - خانم خدیجه قنبری فرزند دختر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 250.000.000 ریال

ب) زمین فاقد اعیانی واقع در زرندیه – بخش خرقان – روستای بلوبند – خیابان سید الشهدا – نبش خیابان شهید احمدی – مختصات UTM X=412039 Y=3906421 1-

عرصه : عرصه مورد معرفی به مساحت حدودی 48 مترمربع می باشد که از حد شمال به طول 4 متر به کوچه و از حد شرق به طول 12 متر به شارع سید شهدا بر دارد. قسمتی از این ملک در طرح تعریض قرار دارد. برای این ملک هیچ گونه مدرک مالکیت رسمی یا غیر رسمی ارائه نشده است. شایان ذکر است حضار ملک مورد معرفی را قسمتی از یک زمین به مساحت 192 مترمربعی اعلام میدارند که بین وراث اجدادشان تقسیم شده و یک چهارم آن به مساحت 48 مترمربع در قسمت شرق این زمین در سهم مرحوم امیر عظیمی قرار گرفته بوده است.

2- اعیان: این ملک فاقد هرگونه اعیان و انشعابات و حصار پیرامونی می باشد. با توجه به عدم وجود دیوار پیرامونی و اعیان، امکان تعیین متصرف ملک توسط کارشناس وجود ندارد.

3- ارزیابی: در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش ملک مورد معرفی به عنوان شش دانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر، به مبلغ 720.000.000 ریال معادل هفتاد و دو میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.

4- سهم الارث هر یک از وراث: - آقای حسین عظیمی فرزند پسر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 240.000.000 ریال - آقای آقاجان عظیمی فرزند پسر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 240.000.000 ریال - خانم صاحب عظیمی فرزند دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 120.000.000 ریال - آقای محمد رضا قنبری فرزند پسر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 48.000.000 ریال - خانم ثنا قنبری قنبری فرزند دختر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 24.000.000 ریال - خانم زهرا قنبری فرزند دختر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 24.000.000 ریال - خانم خدیجه قنبری فرزند دختر دختر مرحوم امیر عظیمی به مبلغ 24.000.000 ریال

حدود رسیدگی:

رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.

همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه اول اجری احکام مدنی دادگستری زرندیه صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد.

در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.

همچنین اعلام میدارد که درج اظهارات طرفین دعوی در گزارش کارشناسی دلیلی بر رد یا قبول اظهارات ایشان توسط کارشناس نمی باشد و صرفا جهت روشن شدن موضوع ارائه گردیده است.

با توجه به عدم ارائه گواهی های انحصار وراثت، تعیین سهم الارث هر یک از وراث با فرض صحت موارد ارائه شده در گزارش کارشناسی پرونده شعبه انجام شده است.

مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1401/07/20  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید  ملک  را دارند می توانند جهت بازدید از  5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه-  غریب