آگهی مزایده 1/7 دانگ (یک و هفت دهم دانگ)مشاع از ششدانگ عرصه واعیان دارای پلاک ثبتی شماره سه هزار و نهصد و بیست و دو فرعی از چهل و شش اصلی ؟

شماره آگهی: 140103929115000054
شماره پرونده:140104029115000064

تاریخ صدور:1401/07/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول (سندذمه) پرونده اجرائی140104029115000064 بایگانی 140100071 1/7 دانگ (یک و هفت دهم دانگ)مشاع از ششدانگ عرصه واعیان دارای پلاک ثبتی شماره سه هزار و نهصد و بیست و دو فرعی از چهل و شش اصلی مفروز و مجزا شده از2280 فرعی از اصلی مذکور بخش3 ثبتی شاهرود (46/2280/3922 ) واقع در شاهرود شهر مجن خیابان کلوخ دره کوچه شهیدان برجسته ملکی قطعه سوم غربی مورد مالکیت احمد سهرابی ( سهم الارث حسن سهرابی از احمد سهرابی ) که به استناد اجرائیه صادره سند ازدواج : شماره سند : 11184 ، تاریخ سند : 1398/05/28 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 32 شهر شاهرود استان سمنان موضوع وصول اجرائیه به تقاضای زوجه به میزان تعداد هفتاد سکه طلای تمام بهارآزادی برذمه زوج عندالمطالبه میباشد مهریه خانم سیده زهرا موسوی نام پدر: سیدحسن تاریخ تولد: 1378/12/10 شماره ملی: 4580405315 شماره شناسنامه: 4580405315 که به علت عدم پرداخت مهریه منجر به صدور اجرائیه گردیده است و پرونده اجرائی فوق الذکر علیه حسن سهرابی نام پدر: احمد تاریخ تولد: 1365/06/31 شماره ملی: 4592178653 شماره شناسنامه: 374 و ورثه مرحوم (سیده زهرا موسوی نام پدر:سیدحسن تاریخ تولد:1378/12/10 شماره ملی:4580405315 شماره شناسنامه: 4580405315 به نشانی: شاهرود مجن بلوار امام حسین کوچه شهید برجسته پلاک46 با وراثت حسن سهرابی به نشانی: شاهرودمجن بلوارامام حسین کوچه شهیدبرجسته پلاک46(زوج متوفی)- حلیمه حاجی حسینی مجنی نام پدر: رمضان تاریخ تولد: 1340/03/01 شماره ملی: 4590497336 شماره شناسنامه: 3522 - مارال سهرابی نام پدر: حسن تاریخ تولد: 1400/06/16 شماره ملی: 4580935098 شماره شناسنامه: 4580935098 (باولایت آقای اسمعیل سهرابی پدربزرگ زوج) مطابق گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 140049390001716904 مورخه 1400/11/24 تشکیل گردیده(دادنامه گواهی حصر وراثت مرحوم احمد سهرابی جهت سهم الارث حسن سهرابی از احمد سهرابی شماره 140049390000677460 مورخه 1400/05/24)و پس از ابلاغ اجرائیه به درخواست زوجه مالکیت زوج از پلاک مورد مزایده بازداشت گردیده است(میزان سهم الارث مرحوم حسن سهرابی از پدرش مرحوم احمد سهرابی ) که سند مالکیت ششدانگ به شماره چاپی سند 94-الف-408070 سری با شماره دفتر جلد 141 صفحه 281 ذیل شماره 17254 به مساحت (160 متر و 92 دسیمتر) صدو شصت متر مربع و نود و دو دسیمتر به نام احمد سهرابی (پدر مدیون ) ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است و محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا:دیوار به دیوار به طول 13 متر و 98 دسیمتر به شماره دو هزار و دویست و هشتاد فرعی ، شرقا: درب و دیوار به طول 11 متر و 42 دسیمتر به شارع عام ، جنوبا :دیوار به دیوار به طول 14 متر و 34 دسیمتر به شماره دو هزار و دویست و هشتاد فرعی ، غربا : دیوار به دیوار به طول 11 متر و 32 دسیمتر به شماره دویست و هشتاد فرعی. که برابر نظریه وارده شماره 003714 مورخه 1401/03/29 کارشناس محترم دادگستری ملک پلاک فوق در محل شاهرود شهر مجن خیابان کلوخ دره کوچه شهیدان برجسته ملکی قطعه سوم غربی ششدانگ آقای احمد سهرابی به مساحت 160 متر مربع و 92 دسیمتر به صورت در عرصه مذکور یک باب ساختمان طبقه همکف که دارای پروانه ساختمانی شماره 544 مورخ 1374/05/04 از شهرداری مجن(پروانه ساختمانی برای دو طبقه صادر شده است)میباشد در طبقه همکف یک باب انباری به انضمام سرویس بهداشتی در ضلع جنوب به مساحت تقریبی ده متر مربع ، یک باب انباری سمت شمال ( زیر راه پله ) به مساحت تقریبی چهارده متر مربع ، یک ایوان به مساحت تقریبی دو و نیم متر مربع و یک باب ساختمان به مساحت تقریبی نود و دو متر مربع با سازه بنائی و سقف تیر آهن و طاق ضربی و کف سیمانی و آشپزخانه دارای کابینت فلزی با قدمت تقریبی 25 سال احداث شده است در طبقه اول نیز یک باب ساختمان نوساز به مساحت تقریبی نود متر مربع دارای ایوان و سرویس بهداشتی به طول تقریبی ده متر مربع یک حیاط خلوت کوچک به مساحت تقریبی پنج متر مربع با سازه بنائی و سقف سبک شیروانی و کف سرامیک و کابینت ام دی اف ساخته شده است نمای داخل حیاط برای هردو طبقه سنگ مرمر و نمای بیرونی ساختمان سیمان تگری و در قسمتی آجر گری میباشد ساختمان به وسیله یک راه پله داخل حیاط ارتباط بین فضای دو طبقه را تامین کرده است هردو طبقه سرمایش را به وسیله کولر آبی و گرمایش را بوسیله بخاری تامین میکنند پروانه و پایان کار ساختمان ارائه نشد و متراژ اعیانی از بیرون ساختمان و بوسیله مترکشی انجام شد بنابراین متراژ اعیانی ها تقریبی ذکر شده است. ساختمان کلا دارای یک امتیاز آب شهری ، دو امتیاز برق شهری( با شماره بدنه کنتور 11131068 و 23036457 ) ، یک امتیاز گاز شهری با شماره بدنه کنتور 045419496 میباشد در زمان بازدید ملک سالم و مناسب سکونت و بنابر اظهار همسایگان و مطلعین و شواهد موجود در اختیار و مورد استفاده وراث مرحوم احمد سهرابی و طبقه اول در اختیار و مورد استفاده خانم سیده زهرا موسوی بود برابر مندرجات سند مالکیت ملک در رهن نمیباشد مختصات جغرافیایی ملک 40 S 289094-4039983- برابر دادنامه شماره 140029390000677460 مورخه 1400/05/24 شعبه اول شورای حل اختلاف بسطام آقای احمد سهرابی در اقامتگاه قانونی خود درگذشته و وراث حین الفوت ایشان عبارت است از : آقای اسمعیل سهرابی پدر ، خانم حلیمه حاجی حسنی همسر ، حسن سهرابی پسر ، خانم ها زهرا و فاطمه و عصمت سهرابی دختران متوفی میباشند. با توجه به توضیحات فوق و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک و تحقیقات و بررسی های بعمل آمده - نوع مصالح بکار رفته - قدمت بنا - مساحت سهم مالک - (160 متر مربع و 92 دسیمتر) نوع کاربری مسکونی عدم تفکیک ثبتی پلاک - متراژ اعیانی احداثی و با درنظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری بنظر کارشناس ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق با احتساب کلیه متعلقات و منصوبات و انشعابات و برابر شرایط موجود بدون درنظر گرفتن بدهی های احتمالی به دستگاههای دولتی و غیردولتی جمعا به مبلغ 7/500/000/000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و قیمت گذاری گردید با احتساب میزان سهم الارث باقی وراث و آقای حسن سهرابی از ماترک مرحوم احمد سهرابی سهم مرحوم حسن سهرابی از ماترک مرحوم احمد سهرابی 2/125/000/000 ریال میباشد که معادل 1/7 دانگ مشاع از ششدانگ ( یک و هفت دهم دانگ ).برابر گزارش ارزیاب ملک مورد مزایده در تصرف ورثه احمد سهرابی و خانم سیده زهرا موسوی می باشد و از وضعیت بیمه ملک اطلاعی در دست نمی باشد. مزایده بصورت حضوری دریک جلسه ازساعت 9صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ بیست و چهارم مهر ماه سال یک هزار و چهارصد و یک هجری شمسی(1401/07/24)در اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود واقع در شاهرود خیابان 15خرداد خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود -شعبه اجرا برگزار می گردد که مورد مزایده فوق درقبال مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد. نیم عشر اجرائی وحق مزایده نیز نقدا وصول می گردد. مزایده از مبلغ 2/125/000/000 ریال(دو میلیارد و صد و بیست و پنج میلیون ریال) شروع و مورد مزایده در قبال بخشی از مطالبات به بالاترین قیمت پیشنهادی ازطرف خریدار نقدا فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر(از ساعت 9 صبح الی ساعت12همان روز)ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی (212/500/000ریال) به حساب سپرده ثبت شاهرود شماره شبا 820100004071013207820183(شناسه سپرده 935013271108000000000000000000) نزد بانک ملی مرکزی شاهرود و ارائه فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب وبرق و گاز اعم از حق انشعاب ومصرف بعهده خریدار می باشد(برابر بند6ماده121وماده 125آئین نامه اجرا)توضیحا مطالبات بستانکار تا روز مزایده تعداد 70 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی مقوم به مبلغ 9/135/000/000 ریال(نه میلیارد و صد و سی و پنج میلیون ریال ) ( از این مبلغ ، 1/720/000/000 ریال بابت مزایده خودروی وانت زامیاد مدل 1393 به شماره انتظامی 42 ص 747 ایران 96 مالکیت حسن سهرابی وصول شده است که نیم عشر به مبلغ 86/000/000 ریال و حق مزایده به مبلغ 103/200/000 ریال وصول گردیده است ) نیم عشر کلی طلب بستانکارمبلغ 456/750/000 ریال و نیمعشر مورد مزایده فوق مبلغ 106/250/000ریال وحق مزایده مورد مزایده بمبلغ 85/000/000ریال می باشد.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد. تاریخ انتشارآگهی:قابل مشاهده در سایت آگهی های سازمان ثبت اسناد واملاک کشور می باشد.