مزایده فروش ملک ششدانگ یکباب خانه ؟

شماره آگهی: 140134460000148736
شماره پرونده:9809985278700612

تاریخ صدور:1401/09/05

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901558 این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، به شماره دادنامه 9909971410800369 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و دادنامه شماره 9909971336201390 شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر گیلان محکوم علیه(تقی شفیق) محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک (خسارت تاخیر تادیه یک فقره چک به شماره 35328647/  25911- 1/ 5/ 97 به مبلغ8/000/000/000ریال) از 1/ 5/ 97 (تامورخه صدور اجرائیه وطبق آخرین شاخص (302.8مهرماه1399) مبلغ 10/104/633/781ریال )لغایت زمان اجرای حکم وفق شاخص تورم بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت اصل خواسته و مبلغ 351/662/182 ریال هزینه دادرسی متناسب با مبلغ محکوم به ومبلغ120/000/000ریال حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و تمبر ابطال شده در حق محکوم له و نیز پرداخت نیمعشر در حق دولت در صندوق دادگستری. و پرونده اجرایی کلاسه 0001038 این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، به شماره دادنامه  140034390000709347شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی محکوم علیه(تقی شفیق) محکوم است به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ 1/020/580/000 ریال از  25/ 12/  98  تا 30/ 12/ 1399 ، بابت اصل خواسته و مبلغ 42/628/768ریال هزینه خدمات قضایی و 5/000/000 ریال هزینه کارشناسی و نیز مبلغ 12/480/000ریال حق الوکاله وکیل طبق قرارداد و درحق محکوم له ونیزپرداخت مبلغ 64/034/443ریال بعنوان نیمعشر در حق دولت در صندوق دادگستری.محکوم له محمود ذوالنوریان در راستای وصول محکومٌ به در پرونده این اجرا به طرفیت محکوم ٌعلیه طی شرحی اعلام داشته که. محکوم علیه مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره س 2294/1به شماره ثبت 1623بخش 13گیلان شش دانگ یک باب خانه به شماره ی 2294واقع در کوی شعر بافان لاهیجان بخش 13گیلان به نشانی لاهیجان–خیابان کاشف شرقی – روبروی خیابان تربیت معلم - نبش کاشف 12میباشد و تقاضای توقیف و ارزیابی آن را نموده که با این وصف ملک مذکور پس از بررسی و استعلام از اداره ثبت شهرستان لاهیجان، توقیف و سپس ملک تعرفه شده جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و پس از بررسی و مطالعه پرونده و رعایت تمام جوانب و عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل به اجرا اعلام و سپس محکوم ٌله با توجه به مراتب فوق تقاضای فروش ملک از طریق مزایده حضوری و پرداخت محکومٌ به از محل فروش را نموده است.( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) مطابق مدارک ارائه شده این ملک ششدانگ یکباب خانه دارای شماره ثبت 1623 بخش 13 گیلان دارای پروانه ساخت صادره از شهرداری لاهیجان به تاریخ 1381.10.19 با کاربری تجاری و مسکونی با مشخصات مساحت عرصه پس از اصلاحی 575 مترمربع ، 4 واحد تجاری به مساحت 133 متر مربع پارکینگ به مساحت 399 متر مربع واقع در لاهیجان–خیابان کاشف شرقی – روبروی خیابان تربیت معلم و....که مطابق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده پلاک ثبتی شماره ی 1فرعی از 2294اصلی بخش 13مالک آقای تقی شفیق مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به میزان یک ممیز دو دهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد ، که در روز بازدید ، ساختمان تجاری نیمه ساز بتنی با سه بر ورودی مشتمل بر تعدادی مغازه که 4 باب آن در بر اصلی خیابان آماده بهره برداری و تعدادی در همکف و طبقه اول فاقد شرایط بهره برداری بوده اند .مغازه های آماده بهره برداری دارای شیشه سیکوریت و سرامیک کف میباشند که در روز اجرای قرار کسب و کاری در آنها دایر نبوده و تعطیل بوده اند.مساحت تقریبی این 4 باب مغازه 150 متر مربع مساحی گردید که اعلام مساحت دقیق مستلزم اجرای نقشه برداری میباشد.همچنین مشاهده شد که پارکینگ و سایر فضاها بر خلاف مدلول پروانه ساخت به تجاری تبدیل شده اند. با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت قرارگیری ملک ، ارزش املاک مشابه مجاور و جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش پلاک ثبتی فوق الاشاره در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات ، دیون احتمالی و ادعای مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر مبلغ 172/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با عنایت به ارزیابی صورت گرفته قدر السهم محکوم علیه که برابر است با یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، ارزش ریالی آن34/400/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان اعلام میگردد.

ملک مذکور در روز دو شنبه مورخه 1401/09/21از ساعت 11 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .