آگهی مزایده شش دانگ یک یک دستگاه آپارتمان به شماره 980 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 136B فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103910359000099
شماره پرونده:139804010359001006

تاریخ صدور:1401/10/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول شش دانگ یک یک دستگاه آپارتمان به شماره 980 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 136B فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 09ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 282.25 متر مربع مالکیت حمیدرضا علی پور فرزند ناصر شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد دارای شماره ملی 6259900228 با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعین متن سهم 6 دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 374668 سری-سال 00 که در صفحه 101 دفتر املاک جلد 198 ذیل شماره 32447 ثبت گردیده است . به آدرس در آمل-خیابان امام خمینی -آفتاب 30-پلاک 45-طبقه دوم یک مجتمع چهار واحدی حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد حدود اربعه ششدانگ که دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 282.25 متر مربع که مقدار 2.85 متر مربع آن و 7.35 متر مربع آن تراس است بقدر السهم از عرصه شمالا به طولها 14.15 متر و 1.90 متر دیوار و پنجره است به فضای حیاط شمالی شرقا اول به طولهای 4.30 متر و 1.05 متر دیوار و پنجره است به فضای حیاط دوم به طول 2 متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه سوم به طولهای 1.60 متر و 5.30متر و 1.60 متر و 2متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه و فضای حیاط چهام به طولهای 1.05 متر , 2.75 متر دیواری است به فضای حیاط جنوبا اول به طولهای 1.95 متر و 1.80 متر و 2 متر و 0.35 متر و 0.80 متر , 4.70 متر و 0.40 متر و 35/. متر و 0.70 متر دیوار و پنجره و لبه تراساست به فضای تراس طبقه اول دوم به طولهای 1.80 متر و 4.30 متر دیوار و لبه تراس است به فضای حیاط جنوبی غربا اول به طولهای 1.50متر و 5.75 متر دیواری است به فضای پلاک 121 فرعی دوم به طولهای 1متر و 1.30 متر دیوار و پنجره است به داکت سوم به طول 8.75 متر دیواری است به فضای پلاک 121 فرعی به شرح صورت مجلس مورخ 1401/04/29 کارشناسان رسمی دادگستری ----1- ملک مورد ارزیابی به آدرس فوق الاشاره به پلاک ثبتی 980 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده تا 136B فرعی از اصلی مذکور از بخش 9 حوزه ثبت آمل ،آپارتمانی است در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی شامل طبقه زیرین مشاع ،همکف ،سه طبقه روی همکف و دارای چهار واحد مسکونی .طبق بررسی بعمل آمده ملک مورد بازدید با سند مالکیت به شماره سریال 374668 درج در صفحه 101 جلد 198 دفتر املاک ذیل ثبت شماره 32447 مطابقت دارد . 2-شرح مستحدثات موجود در ملک: الف-پلاک مورد ارزیابی آپارتمان طبقه دوم یک مجتمع مسکونی چهار واحدی می باشد .مجتمع در عرصه ای به مساحت 444/6 متر مربع به ادرس گفته شده با حدود اربعه بترتیب شمالا بطول 17/10 متر به دیوار پلاک 135 فرعی ،شرقا به طول 26 متر درب و دیوارست به کوچه 8 متری ،جنوبا بطول 17/10 به پلاک 137 فرعی و غربا بطول 26 متر به دیوار پلاک 121 فرعی بنا شده است هر چند دیوار جداکننده ای بین عرصه فوق و پلاک ضلع جنوبی به شماره 137 فرعی که در مالکیت راهن است احداث نشده و پلاک ضلع جنوبی بعنوان حیاط مجموعه مورد بهره برداری است ولی مورد ارزیابی نیست . مجتمع دارای زیر زمین مشاع به مساحت 224/5 متر مربع شامل استخری به ابعاد 3/5×9/5 و عمق متغیر ،جکوزی ،سونای خشک ،حوض آبسرد،موتورخانه با دو دیگ و مشعل بهمراه سیستم تسویه آب و کلرزنی آب استخر ،و دو انباری عمومی می باشد ،کلیه قسمتهای استخر کاشیکاری می باشد . همکف شامل پارکینک واحدها و پیلوت مشاع و یک اتاق ورزش و راه پله طبقات به مساحت 209/95 متر مربع می باشد ،سقف پیلوت و پارکینگ گچ با ابزار،کف آن سنگ مرمریت،ستون و دیوار پارکینگ و پیلوت در قسمت مستحدثات تا زیر سقف سنگ گرانیت می باشد .حیات جنوبی مجتمع بهمراه پلاک جنوبی آن(که مورد ارزیابی نیست)محوطه سازی شده که در آن آبنما و یک آلاچیق و باغچه های مختلف بهمراه نور پردازی انجام شده است ،کف حیاط متعلق به مجتمع و پلاک جنوبی سنگ و دیوار دور تا دور آن تا 40 سانت سنگ با قیطونی در بالا و پایین و مابقی نرمه کشی،در بالای دیوار حفاظ نصب شده است مجتمع دارای آسانسور چهار نفره و با 5 ایستگاه و جارو برقی مرکزی می باشد. راه پله مجتمع سنگ مرمریت و دیوار آن قرنیز 15 سانتی و مابقی گچ و رنگ آمیزی،سقف آن گچ با ابزار می باشد.و پنجره های قسمت های مشاع آلومینیوم دوجداره می باشد .در طبقه همکف مجتمع یک واحد و در طبقات اول،دوم و سوم نیز واحدهای مستقل بترتیب با مساحتهای مفید 104/25،284/95،265/5و120 متر مربع بنا شده است ضمنا در صورتمجلس تفکیکی ،پروانه و پایان کار،استخر و اتاق ورزش تعریف نشده و بعدا اضافه گردید و جز مشاعات می باشد. ب-ملک مورد ارزیابی آپارتمان طبقه دوم مجتمع مشروحه بند الف می باشد که به مساحت 282/25 متر مربع با راه پله و آسانسور محاط در آن بوده که دو تراس به مساحت 2/85 و 7/35 متر مربع دارد،مساحت مفید واحد 265/5 متر مربع با تراس ها می باشد،پارکینک شماره 4 به مساحت 24/40 متر مربع متعلق به واحد مورد ارزیابی است .آپارتمان مورد ارزیابی بصورت سه خواب که هر سه خواب مستر بوده ،سالن پذیرایی و آشپزخانه آن باز و دارای اتاق پخت نیز می باشد واحد دارای دو درب ورودی جامی و کابینت های چوبی می باشند کف واحد سنگ مرمری کرمان که با سنگ گرانیت قرمز مزین شده دیوار ،شامل قرنیز 15 سانتی و مابقی گچکاری و رنگ آمیزی ،سقف خوابها گچکاری با ابزار ولی سقف پذیرایی علاوه بر ابزار دارای سه مورد گچبری دستی نیز می باشد .پنجره های جنوبی واحد چوبی ولی پنجره های شرق و شمال آلومینیوم دو جداره همچنین سیستم گرمایشی واحد شوفاژ با موتورخانه مرکزی می باشد .واحد مورد ارزیابی دارای آب،گاز ،برق سه فاز مشترک ولی دارای دو انشعاب برق تکفاز مستقل می باشد. 3-در زمان بازدید ملک در تصرف راهن بوده و با خانواده در آن زندگی می کنند. 4-چون راهن از ملک بهره برداری می کند لذا در اجاره نمی باشد. 5-کل مجتمع به مساحت 1380 متر مربع دارای بیمه تمام خطر (آتش سوزی ،صاعقه ،انفجار و ....) به شماره بیمه نامه 1102/1006/1400/151 از تاریخ 1400/06/16 لغایت 1401/06/16 می باشد. لذا ششدانگ شماره 980 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزا شده از 136B فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 09ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 282.25 متر مربع به ارزش 120/000/000/000ریال - ( معادل دوازده میلیارد تومان) با مالکیت حمیدرضا/علی پور فرزند ناصر شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد دارای شماره ملی 6259900228 جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم : ششدانگ بابت پرونده اجرایی کلاسه 9801069 و مازاد بابت پرونده های اجرایی کلاسه 9800915 و 9801070 به طلبکاری بانک کشاورزی آمل از ساعت نه الی دوازده روز شنبه مورخ 1401/10/24 (بیست و چهارم دی ماه هزار و چهارصد و یک) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : پنج شنبه 1401/10/08 ( هشتم دی ماه هزار و چهارصد و یک)