مزایده سه دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان در طبقه همکف پلاک ثبتی ششهزارو ششصدو نود ودو فرعی از یکصدو چهل وسه اصلی ؟

شماره آگهی: 140103916045000195
شماره پرونده:140004016045002405

تاریخ صدور:1401/11/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140002571 سه دانگ از ششدانگ یک واحد آپارتمان در طبقه همکف پلاک ثبتی ششهزارو ششصدو نود ودو فرعی از یکصدو چهل وسه اصلی( شماره 6692 فرعی از 143 اصلی ) که دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 841829 سری ه سال 98،با حدود شمالا: به طول سه متر و بیست سانتی متر پنجره و دیواری محدود است به فضای باز محوطه مشترک شرقا: به طول ده متر و سی سانتی متر دیواری است محدود به فضای موجود بین دو بلوک جنوبا: اول به طول سه متر و سی و پنج سانتی متر دوم به طول یک متر و بیست و دو سانتی متر پنجره و درب و دیواری محدود است به تراس اختصاصی سوم به طول پنج متر و چهل و پنج سانتی متر دیوار و پنجره است محدود به فضای باز محوطه مشترک چهارم به طول نیم متر دیوار اشتراکی غربا: اول به طول چهار متر و نود و پنج سانتی متر دیوار مشترک و در محدود است به راه پله اشتراکی سوم به طول یک متر و نود و پنج سانتی متر سوم به طول چهار متر و هفده سانتی متر چهارم به طول پنج متر و نه سانتی متر دیوار مشترکی محدود است به پلاک 6691 فرعی در آدرس کرمانشاه شهرک معلم بلوار مولوی نبش چهاراه مجتمع مسکونی نور به نام آقای مهدی دارابی آزاد ثبت و صادر شده است که طبق نظر کارشناس رسمی ملک با مساحت 68متر مربع واقع در طبقه همکف از یک بلوک 4 طبقه واقع در مجتمع مسکونی نور سازه ساختمان اسکلت فلزی وسقف تیرچه بلوک نمای ساختمان ترکیب آجرنما وپلاستر سیمانی دارای هال وپذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت معمولی وسرویسهای بهداشتی میباشد.پوشش دیوار آشپزخانه وسرویس های بهداشتی کاشی وکف آنها سرامیک پوشش دیوارهای دیگر فضاهااندودگچ ونقاشی وکف آنها پلاسترسیمانی میباشد.دارای انشعابات معمول گاز مستقل برق مستقل آب مشاعی تراس به مساحت 4 متر مربع در ضلع جنوبی فاقدآسانسور وپارکینگ مسقف میباشد.مشمول قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه های اجرایی آن میباشد.واحد در زمان بازدید خالی از سکنه میباشد.سیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی کولر آبی قدمت ساخت حدود 20 سال میباشدبا ارزش سه دانگ مشاع سه میلیاردودویست وپنجاه میلیون ریال ( 3/250/000/000ریال )که برابر گزارش مامور اجرا ملک مزبور محل سکونت اشخاص ثالث (مستاجر)میباشد واز میزان ومدت ومیزان اجاره بهاء اطلاعی کسب نگردید.وسه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی چهارهزارونهصدو هفتادونه فرعی از یکصدو هشتادودو اصلی (شماره 4979 فرعی از 182 اصلی بخش 97 ) واقع در طبقه سه به مساحت (88.55) هشتاد و هشت متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005816014001361 مالک به نام مهدی دارابی آزاد شماره ملی 3258795118 نام پدر مرتضی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 692855 سری ج سال 98 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است با حدود: شمالا: اول یه طول3.4 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان شمال غربی دوم به طول 2.95 متر سوم به طول 1.95 متر چهارم به طول 2.95 دیوار و پنجره به نورگیر مشترک پنجم به طول 3.95 متر دیوار اشتراکی بآپارتمان مرقوم شرقا: در شش قسمت اول به طول 3.55 متر دیوار اشتراکی با راه پله مشترک دوم به طول.15 متر دیوار اشتراکی با راه پله مرقوم سوم به طول1.25متر در ودیوار به راه پله مرقوم چهارم به طول 1.5متر دیوار به آسانسور مشترک پنجم به طول 1.3 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان جنوب وسط ششم به طول 8.55 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مزبور جنوبا: در چهار قسمت اول به طول2.75 متر دوم به طول 1متر سوم به طول 2.3 متر چهارم به طول1.95 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط مشترک غربا: به طول10.95 متر دیوار به فضای پلاکهای 729 و 34 فرعی که برابر گزارش کارشناس رسمی سه دانگ یک واحد آپارتمان با مساحت 88/55متر مربع در طبقه سوم از یک بلوک 5 طبقه در خیابان کسری بلوار باغچه بان کوچه گلهای 4 مجتمع پرنیان واحد 18 غربی واقع شده است.سازه ساختمان اسکلت فلزی وسقف تیرچه بلوک نمای ساختمان ترکیب سنگ وشیشه رفلکس دارای هال وپذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت ام دی اف وسرویسهای بهداشتی میباشد.پوشش دیوار آشپزخانه وسرویس های بهداشتی کاشی وکف آنها سرامیک پوشش دیوارهای دیگر فضاها کاغذ دیواری ونقاشی وکف هال وپذیرایی سرامیک واتاق خواب ها پارکت میباشد.دارای انشعابات معمول گاز وآب مشترک برق اختصاصی تراس به مساحت 3/82متر مربع در ضلع جنوب غربی انباری به مساحت 5 متر مربع دارای آسانسور وپارکینگ مشاعی میباشد.مشمول قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه های اجرایی آن میباشد.واحد در زمان بازدید خالی از سکنه میباشد.سیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی کولر آبی قدمت ساخت 20 سال میباشد.ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق هفت میلیاردو پنجاه وشش میلیون وسیصدوهفتادوپنج هزار ریال (7/056/375/000ریال )میباشدکه برابر گزارش مامور اجرا ملک مزبور در تصرف زوجه وفرزندش میباشد.سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره دویست وچهار فرعی از دوهزاروششصدویازده اصلی ( 204 فرعی از 2611 اصلی )به نام مهدی دارابی آزاد شماره ملی 3258795118 نام پدر مرتضی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 302702 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820316001002846ثبت گردیده با حدود ومشخصات شمالا درب ودیوار است به طول ششمتروچهل سانتیمتر به کوچه شرقا دیوار مشترک به طول نوزده متروبیست ساتیمتر به شماره یکصدوشصت ونه فرعی جنوبا دیوار به دیوار شش متر وچهل سانتیمتر به شماره چهل ونه فرعی غربا دیوار به دیوار به طول نوزده متروبیست سانتیمتر به شماره پانصدوسی فرعی که برابر نظر کارشناس رسمی یک باب ساختمان با کاربری مسکونی در آدرس کرمانشاه خیابان شریعتی کوچه آرین ساختمان جنوبی پلاک 4و6 با مساحت عرصه ملک 122/8متر مربع میباشدکه اعیانی آن با سازه آجری دیوارهای باربر پوشش سقف تیر آهن وطاق ضربی ونمای آجری در دو طبقه اجرا واحداث گردیده است .طبقه همکف به مساحت 113/55متر مربع (که به استناد نامه شهرداری منطقه 4 کرمانشاه به شماره 97014580مورخ 1398/1/19مقدار 33/73متر مربع از طبقه همکف طبق پیش نویس مصوبه کمیسیون ماده 5 دارای کاربری تجاری )وطبقه اول مسکونی به مساحت 122/80مترمربع میباشدضمنا این ملک با عنایت به نامه فوق الذکر شهرداری منطقه 4 کرمانشاه دارای تعریض در زمان نوسازی میباشد.این ملک با موفقیت جنوبی فاقد پارکینگ با قدمت ساخت حدودا بیش از 35سال دارای امتیازات وانشعابات منصوبه آب برق وگاز بوده همچنین سیستم گرمایشی آن بخاری وگازی وسیستم سرمایشی آن کولر آبی میباشدلازم به یادآوری است بنا بر اذعان مرتضی دارابی آزاد پدر مدیون این ساختمان فاقد پروانه ساختمانی وگواهی پایان کار میباشد.ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان این ملک به مبلغ سیزده میلیاردوپانصدمیلیون ریال (13/500/000/000ریال)میباشد که برابرگزارش مامور اجرا محرز گردید که ملک مذکور در طبقه همکف یک مغازه تجاری ودر تصرف شخص خاصی نمیباشدودر طبقه اول در تصرف مستاجر با میزان 20 میلیون تومان رهن واجاره بهاءماهیانه 3 میلیون تومان میباشدواز مدت قرارداد اطلاعی کسب نگردید. از ساعت 9 الی 12 مورخ 1401/12/1 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه واقع در بلوار بنت الهدی روبروی فرمانداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد،در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگردد.ضمناً به استناد اعلام وکیل بستانکارکلیه پلاکهای مورد مزایده فوق فاقد بیمه میباشند. تاریخ انتشار:1401/11/16 حسن حیرانی رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه