آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 12385 فرعی از 232 اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140103906091000266
شماره پرونده:140004006091000262

تاریخ صدور:1401/12/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140011475 بانک بانک رفاه کارگران به استناد اسناد رهنی و شرطی : شماره سند : 127484 ، تاریخ سند : 1394/02/14 و سند اقرارنامه غیر مالی شماره سند : 127485 ، تاریخ سند : 1394/02/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 49 شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه مهدی محمدامینی نام پدر: غلامرضا تاریخ تولد: 1368/09/23 شماره ملی: 3100045718 شماره شناسنامه: 3100045718 (به عنوان وام گیرنده) و حسین رشیدی طغرالجردی نام پدر: علی تاریخ تولد: 1342/04/01 شماره ملی: 3090283883 شماره شناسنامه: 1109 (به عنوان راهن) اجراییه ای صادر و پرونده ای تحت کلاسه 140011475 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 17/367/800/648 ریال (هفده میلیارد و سیصد و شصت و هفت میلیون و هشتصد هزار و ششصد و چهل و هشت ریال) تا تاریخ صدور اجرائیه 1400/09/30 در این اداره اجرا تشکیل گردید. ابلاغ اجراییه نیز در مورخه 1400/11/03 از طریق سامانه ثنا ابلاغ گردیده است که در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از: ششدانگ پلاک ثبتی 12385 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد ملکی حسین رشیدی طغرالجردی به آدرس مشهد، خیابان امام خمینی 79 نبش علیزاده (نبش شهید فروزنده 18) پلاک 100 برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 1401/455 مورخ 1401/09/20 وارده به شماره 4468 - 1401/09/23 به مبلغ 64/000/000/000 ریال ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 12385 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد دارای سند به شماره سریال 426959 ب91 به مالکیت آقای حسین رشیدی طغرالجردی به استحضار می رساند: مطابق مشاهدات این ملک به صورت یک ساختمان 4 طبقه (پیلوت و مغازه در همکف بعلاوه سه طبقه بالای همکف) است. مغازه و پیلوت (پارکینگ) در همکف و هریک از سه طبقه فوقانی به صورت یک واحد مسکونی و مجموعا سه واحد مسکونی مستقل می باشد که همگی در ید متعهد است و حدود اجمالی ملک با سند مطابقت مینماید. طبقه اول در ید متعهد طبقه دوم در ید متعهد به صورت خالی از سکنه و در طبقه سوم پسر متعهد ساکن است. هر واحد مسکونی مشتمل بر هال با کف سرامیک آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دو اتاق خواب با کف سیمانی و موکت سرویس بهداشتی و حمام (سرامیک و کاشی) می باشد. سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور و بخاری تامین می گردد و هر واحد دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز است. هچنین مغازه در همکف با کاربری سوپرمارکت با تابلو سوپر میلاد مشغول فعالیت است. این مجموعه مسکونی تجاری فاقد اسانسور و با نمای سرامیک و قدمت حدود 13 سال می باشد. مطابق اسناد و مدارکی که از طرف نماینده محترم بانک در اختیار هیات کارشناسی قرار گرفته، این ملک با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی و دارای پایانکار کلی به شماره 8/2121 مورخ 1388/02/17 است. مساحت عرصه مندرج درسند برابر 123/9 متر مربع صحیح است (لازم به ذکر است برابر پایانکار ارائه شده، ملک با عرصه به مساحت 127/38 مترمربع (پس از رعایت براصلاحی 124/32 مترمربع) میباشد) و هر واحد مسکونی دارای زیر بنای مفید 100 متر مربع و مغازه همکف با متراژ 28/5 مترمربع می باشد و تا کنون نسبت به اخذ پایانکار تفکیکی و بالطبع اخذ سند واحدها و مغازه به صورت جداگانه اقدامی نشده است. نتیجه کارشناسی: نهایتا با عنایت به موقعیت مکانی و جغرافیایی، چگونگی استقرار، ابعاد و مساحت واحد مسکونی و مغازه، دسترسی ها، قدمت بنا و مصالح بکار رفته در ساخت، فارغ از هرگونه بدهی به مراجع حقیقی و حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال، ارزش روز ملک مورد تعرفه با مشخصات فوق به مبلغ 64/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 140085606003013666 - 1400/12/14 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک مشهد دارای حدود و مشخصات ذیل می باشد: پلاک فوق بموجب صورتمجلس ملک تفکیک شده به شماره 139220406003001102 تاریخ 1392/09/06 به 4 واحد تحت پلاکهای ذیل تفکیک شده: 1-یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 44305 فرعی از 232 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12385 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 30.1 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 12385 فرعی از 232 اصلی ، به مساحت (1 / 30) سی متر و ده دسیمتر مربع ، واقع در همکف ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیوار تمام شیشه ای بطول (60 / 7 ) هفت متر و شصت سانتیمتر به معبر شرقا: دیوار به دیوار است بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (55 / 4 ) چهار متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله دوم دیواریست بطول (54 / 5 ) پنج متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به معبر دوم درب و دیوار است بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به معبر 2-یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 44307 فرعی از 232 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12385 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه2 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 106.17 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 12385 فرعی از 232 اصلی ، به مساحت (17 / 106) یکصد وشش متر و هفده دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمتهای اول و دوم آن غربی ، است . اول دیواریست قوس بیرونی بطول (40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر پنجم دیوار و پنجره است بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر شرقا: در هشت قسمت، که قسمت هفتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیوار به فضای خیابان بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (61 / 3 ) سه متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول (05 / 4 ) چهار متر و پنج سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (17 / 0 ) هفده سانتیمتر به راه پله ششم درب و دیوار است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (29 / 4 ) چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (60 / 3 ) سه متر و شصت سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (03 / 10 ) ده متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار به فضای خیابان بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای معبر غربا: در چهار قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به فضای معبر است. 3- یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 44306 فرعی از 232 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12385 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 106.14 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 12385 فرعی از 232 اصلی ، به مساحت (14 / 106) یکصد وشش متر و چهارده دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمتهای اول و دوم آن غربی ، است . اول دیواریست قوس بیرونی بطول (40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر پنجم دیوار و پنجره است بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر شرقا: در هشت قسمت، که قسمت هفتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیوار به فضای خیابان بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (61 / 3 ) سه متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول (05 / 4 ) چهار متر و پنج سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (54 / 1 ) یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر به راه پله ششم درب و دیوار است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (34 / 4 ) چهار متر و سی وچهار سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (56 / 3 ) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (03 / 10 ) ده متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار به فضای خیابان بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای معبر غربا: در چهار قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به فضای معبر 4-یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 44308 فرعی از 232 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12385 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه3 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 106 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 12385 فرعی از 232 اصلی ، به مساحت (106) یکصد وشش متر مربع ، واقع در طبقه سوم ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمتهای اول و دوم آن غربی ، است . اول دیواریست قوس بیرونی بطول (40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر پنجم دیوار و پنجره است بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر شرقا: در هشت قسمت، که قسمت هفتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیوار به فضای خیابان بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (61 / 3 ) سه متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول (09 / 4 ) چهار متر و نه سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (52 / 1 ) یک متر و پنجاه ودو سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (17 / 0 ) هفده سانتیمتر به راه پله ششم درب و دیوار است بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (33 / 4 ) چهار متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (63 / 3 ) سه متر و شصت وسه سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (03 / 10 ) ده متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار به فضای خیابان بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای معبر غربا: در چهار قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به فضای معبر *برابر سامانه جامع املاک جهت قطعات تفکیکی سند مالکیت صادر نشده است. همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003013518 - 1401/11/12 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از رهنی فوق دارای سابقه بازداشت دیگری نمیباشد. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ 64/000/000/000 ریال در روز یکشنبه مورخ 1401/12/21 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد. ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد. اداره اجرا اسناد رسمی مشهد