مزایده ششدانگ اعیان یکباب آپارتمان دارای پلاک ثبتی شماره پنجاه و پنج هزار و پانصد و چهل و یک ؟

شماره آگهی: 140103906091000267
شماره پرونده:140104006091000146,140104006091000145

تاریخ صدور:1401/12/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140104834 و 140104835 بانک ملی به استناد اسناد رهنی شماره 228237-1400/01/29 و 228970_1400/05/03 و 229468-1400/07/07 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 11 مشهد علیه آقای ناصر رضاپور فرزند حسن بشماره ملی 0939452571 (بعنوان راهن) و خانم زهرا رضاپور فرزند حسن با شماره ملی 0932248004 (بعنوان وام گیرنده) اجرائیه ای تحت کلاسه های 140104834 و 140104835 جمعا در قبال مبلغ 37/958/280/000 ریال ( سی و هفت میلیارد و نهصد و پنجاه و هشت میلیون و دویست و هشتاد هزار ریال ) تا تاریخ 1401/05/04 صادر نموده (که خسارت تاخیر روزانه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1401/05/23 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : تمامت ششدانگ اعیان یکباب آپارتمان دارای پلاک ثبتی شماره پنجاه و پنج هزار و پانصد و چهل و یک (55541) فرعی مفروز و مجزی شده از بیست و چهار هزار و چهارصد و پنجاه شش (24456) فرعی از دویست و سی و دو (232) اصلی بخش نه مشهد قطعه دو طبقه یک با عرصه وقف بمساحت 171/11 (یکصد و هفتاد و یک ممیز یازده) مترمربع که (56 / 5) پنج متر و پنجاه وشش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است به انضمام پارمکینگ شماره 2 بمساحت 12/5 (دوازده ممیز پنج) مترمربع واقع در همکف متعلق به ناصر رضاپور که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد امیر کبیر رودکی 10 پلاک 123 طبقه اول روی پیلوت به مبلغ 29/000/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : ملک فوق یک واحد آپارتمان مسکونی 3 اتاق خوابه واقع در طبقه اول از یک مجموعه مسکونی 3 طبقه و 3 واحدی است. طبقه همکف با کاربری پارکینگ و راه پله و یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد مسکونی می باشند. ساختمان جنوبی و دارای 3 درب ورودی ماشین رو به پارکینگ و پیلوت و نمای سنگ کاری شده و پنجره های آلومینیومی با شیشه های ساده ، اسکلت فلزی با سقف های تیرآهن و طاق ضربی و فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان موصوف دارای زیربنای به مساحت 171/11 متر مربع و مساحت کل عرصه 293/97 متر مربع و مساحت سهم العرصه 119/27 متر مربع و قدمت ساخت در حدود 23 سال است . کاربری مصوب ملک مسکونی با تراکم متوسط و سطح اشغال مصوب هر طبقه 60 درصد و تراکم مصوب 180% است. آپارتمان دارای 3 اتاق خواب با کمد و یک سرویس بهداشتی و یک حمام و یک آشپزخانه اوپن با کابینت های زمینی و دیواری فلزی معمولی و هال و پذیرائی با کف های سیمانکاری شده ، بدنه دیوارها و سقف های اتاقها و هال و پذیرائی اندود گچ رنگ آمیزی شده و همچنین کاشیکاری و سرامیک کاری در حمام و سرویس بهداشتی انجام و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و امتیازات و انشعابات آب مشترک و گاز و برق مستقل است . واحد آپارتمانی فاقد انباری است و یک پارکینگ در پیلوت دارد. این واحد در زمان بازدید به صورت رهن و اجاره در اختیار مستاجر بود. حدود اجمالی ملک طبق سند مالکیت رسمی با وضعیت موجود ملک مطابقت دارد. با توجه به توضیحات فوق الذکر، محل و موقعیت ملک ، مساحت اعیان ملک ( 171/11 متر مربع ) و مساحت کل عرصه و مساحت سهم العرصه و امکانات و امتیازات و انشعابات موجود و قدمت ساخت ملک و مصالح به کار رفته و تحقیقات محلی از قیمت املاک مشابه در همان محل، و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی این ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ اعیان و حقوق استیجاری سهم العرصه ملک به قیمت روز مبلغ 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول چهار متر و پانزده سانتیمتر به فضای خیابان دوم دیواریست پیشرفتگی بطول شصت وهفت سانتیمتر به فضای خیابان سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای خیابان چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول شصت وهفت سانتیمتر به فضای خیابان پنجم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول چهار متر و پانزده سانتیمتر به فضای خیابان شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول شصت وهفت سانتیمتر به فضای خیابان دوم دیواریست بطول یازده متر و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول چهارده سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول نود سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول سه متر به فضای ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول هفت متر و نود وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول چهار متر به تراس غیر مسقف غربا: در ده قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمت هفتم آن شرقی ، قسمتهای ششم و هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول پنج متر و ده سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول سه متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و نود وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول ده سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول یک متر و چهل وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم درب و دیوار است بطول یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول ده سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول دو متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول شش متر و شصت ودو سانتیمتر به فضای ملک مجاور دهم دیواریست پیشرفتگی بطول شصت وهفت سانتیمتر به فضای خیابان. همچنین حدود و مشخصات پارکینگ شماره 2 واقع در همکف بشرح ذیل است : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر . ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606003013897_1401/11/20 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ بیست و نه میلیارد (29.000.000.000 ریال) ریال در روز دوشنبه تاریخ 1401/12/15 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد