مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4485 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و پنج ) ؟

شماره آگهی: 140103906091000268
شماره پرونده:139504006091000946,139504006091000949,139504006091000950,139504006091000951,139504006091000948,139504006091000947

تاریخ صدور:1401/12/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 9503830 و 9503831 و 9503832 و 9503833 و 9503834 و 9503835 بانک سپه ( تعاونی اعتبار ثامن الائمه ع ) به استناد اسناد رهنی شماره 178435 و 178439 و 178441 مورخ 1392/03/05 و 180978 مورخ 1392/11/08 و 184815 مورخ 1393/12/12 و 187254 مورخ 1394/11/10 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 59 مشهد علیه آقای علی فتوتی فرزند : اسماعیل متولد : 1358/12/01 با شماره ملی 0941452832 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) اجراییه ای تحت کلاسه های اجرایی 9503830 و 9503831 و 9503832 و 9503833 و 9503834 و 9503835 به ترتیب در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء 7/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد ریال ) و 9/000/000/000 ( نه میلیارد ریال ) و 40/000/000/000 ( چهل میلیارد ریال ) و 4/250/000/000 ( چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) و 8/250/000/000 ( هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) و 3/500/000/000 ( سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تا مورخه 1395/08/26 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1395/11/17 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجراییه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : 1 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4485 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و پنج ) فرعی از 4085 ( چهار هزار و هشتاد و پنج ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد و ، 2 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4486 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و شش ) فرعی از 4085 ( چهار هزار و هشتاد و پنج ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد و ، 3 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28257 ( بیست و هشت هزار و ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد ؛ که برابر گزارش 812 / ن / 01 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق به نشانی : مشهد - بلوار هاشمیه - سمت راست - پلاک 17 و 19 به مالکیت آقای علی فتوتی به ترتیب به مبلغ 126/000/000/000 ریال ( یکصد و بیست و شش میلیارد ریال ) و 212/000/000/000 ( دویست و دوازده میلیارد ریال ) و 76/000/000/000 ( هفتاد و شش میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : مطابق تصویر مدارک ابرازی و اسناد موجود در بایگانی اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو پلاک های ثبتی ۱ - شش دانگ عرصه و اعیان ۴۴۸۵ فرعی از مجزی شده از ۴۰۸۶ فرعی از باقیمانده ۸۸ فرعی از ۱۸۳ اصلی یک باب آپارتمان دارای دو سند تفکیکی دو دانگ و چهاردانگ در طبقه اول قسمت غربی پلاک به مساحت ۱۸۴/۴ متر مربع ۲ - شش دانگ عرصه و اعیان ۴۴۸۶ فرعی از مجزی شده از ۴۰۸۵ فرعی از باقیمانده ۸۸ فرعی از ۱۸۳ اصلی یک باب آپارتمان به مساحت ۳۱۰ واقع در طبقه همکف ۳ - شش دانگ عرصه و اعیان ۲۸۲۵۷ فرعی از ۸۸ فرعی از ۱۸۳ اصلی یک باب آپارتمان به مساحت ۱۱۱ واقع در طبقه زیر زمین غربی است ، به صورت سه آپارتمان تفکیک شده در ساختمانی با ۳ طبقه و ۶ واحد مسکونی با مساحت کل شش واحد در زیرزمین ، همکف ، اول شرقی و غربی و دوم شرقی و غربی ۱۱۱۸ متر مربع است در قطعه زمینی به مساحت ۸۵۰ مترمربع واقع بوده است و کل ساختمان و آپارتمان های مذکور تخریب و از تجمیع عرصه این ملک با قطعه زمین مجاور به متراژ ۴۲۵ مترمربع ، یک قطعه زمین به مساحت ۱۲۷۵ مترمربع حاصل و طبق استعلام اخذ شده از شهرداری محترم منطقه نه برای ملک تجمیع شده با کد نوسازی ۳۳ - ۵۳ - ۴ - ۹ پروانه احداث ساختمان در تاریخ 1392/04/26 با زیربنای کل ۱۲۹۸۰ مترمربع اخذ شده است و عملیات خاک برداری و اجرای بخشی از سازه نگهبان نیز انجام که در بازدید اولیه این کارشناس در سال ۹۶ ملک به صورت گودبرداری مشاهده شده بود . وفق توضیحات مندرج در استعلام شهرداری ، به دلیل تشخیص خطر ناشی از خاکبرداری و‌ متوقف شدن عملیات اجرای ساختمان ، گود مذکور با خاک ریزی پر شده است که این موضوع در بازدید اخیر در سال ۱۴۰۱ از محل ملک ، مشاهده و رویت گردید . به دلیل عدم وجود آپارتمان های مذکور در طبیعت بررسی حدود پلاک ثبتی مندرج در سند با آپارتمان ها امکان پذیر نمیباشد . معرفی محل توسط متقاضی امر کارشناسی انجام شده است . توضیحات : ارزیابی با در نظر گرفتن قابلیت مزایده با فرض عدم دیون و بدهی ملک به کلیه مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غیر تهیه شده است . همچنین این نظریه کارشناسی با توجه به قرار صادره و تصمیم آن اداره محترم مبنی بر کارشناسی بر اساس سهم العرصه پلاک ها از ملک مذکور و بدون لحاظ ارزش پروانه اخذ شده برای کل ملک پس از تخریب ساختمان و صرفاً براساس سهم العرصه آپارتمان های تخریب شده از ملک به مساحت حدود ۸۵۰ مترمربع برآورد شده است . ضمناً با توجه به تخریب ملک موارد مشابه با شرایط خاصی که این ملک از آن برخوردار است در منطقه وجود ندارد . نظریه کارشناسی : - در حال حاضر ارزش سهم العرصه شش دانگ پلاک ثبتی ۴۴۸۵ فرعی از مجزی شده از ۴۰۸۵ فرعی از باقیمانده ۸۸ فرعی از ۱۸۳ اصلی به مساحت ۱۸۴/۴ مترمربع واقع در طبقه اول قسمت غربی، به مبلغ ۱۲۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. - درحال حاضر ارزش سهم العرصه پلاک ثبتی ۴۴۸۶ فرعی از مجزی شده از ۴۰۸۵ فرعی از باقیمانده ۸۸ فرعی از ۱۸۳ اصلی به مساحت ۳۱۰ مترمربع واقع در همکف به مبلغ ۲۱۲/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل بیست و یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. - درحال حاضر ارزش سهم العرصه پلاک ثبتی ۲۸۲۵۷ فرعی از ۸۸ فرعی از ۱۸۳ اصلی به مساحت ۱۱۱ مترمربع واقع در طبقه زیرزمین غربی، به مبلغ ۷۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : 1 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4485 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و پنج ) فرعی از 4085 ( چهار هزار و هشتاد و پنج ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد : شمالاً : در 5 قسمت ( قسمت دوم بطور شکسته و قسمت چهارم غربی است ) بطول های 5/95 متر و چهل و پنج سانتیمتر و 2/30 متر و بیست سانتیمتر و 1/85 متر پنجره و دیواریست بفضای حیاط خلوت اشتراکی . شرقاً : اول بطول 6/05 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان شماره 4483 فرعی مجزی شده از مورد ثبت دوم در 2 قسمت ( قسمت اول جنوبی است ) بطول های 1/65 متر و 3/55 متر درب ورود و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم در سه قسمت ( قسمت اول جنوبی و قسمت سوم شمالی است ) بطول های 1/50 متر و 1/10 متر و 1/50 متر پنجره و دیوار نورگیر اشتراکی با طبقه اول غربی چهارم بطول چهل سانتیمتر دیواریست به راه پله اشتراکی پنجم بطول 8/50 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان 4483 فرعی مجزی شده از مورد ثبت . جنوباً اول بطول 6/80 متر پنجره و دیواریست بفضای محوطه حیاط اختصاصی طبقات همکف و زیر زمین دوم در دو قسمت ( قسمت اول غربی است ) بطول های 2/15 متر و 3/80 متر درب و پنجره و دیواریست به تراس اختصاصی . غرباً اول بطول 6/05 متر دیوار مشترک بفضای پلاک باقیمانده 88 فرعی دوم در 3 قسمت ( قسمت اول شمالی و قسمت سوم جنوبی است ) بطول های 1/25 متر و شصت سانتیمتر و 1/25 متر پنجره و دیوار بفضای نور گیر اشتراکی با طبقه اول غربی سوم بطول 10/15 متر دیوار مشترک بفضای پلاک باقیمانده 88 فرعی . حقوق ارتفاقی با رعایت قانون و مقررات تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی مربوط به آن . 2 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4486 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و شش ) فرعی از 4085 ( چهار هزار و هشتاد و پنج ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد : شمالاً : اول بطول 4/50 متر پنجره و دیواریست به حیاط خلوت اشتراکی دوم در ۳ قسمت ( قسمت اول شرقی و قسمت سوم غربی است ) بطولهای 1/70 متر و 2/20 متر و پنجاه سانتیمتر پنجره و دیواریست بفضای راه پله زیر زمین سوم در ۶ قسمت ( قسمت دوم شرقی و ‌قسمتهای چهارم و ششم غربی است ) بطولهای ۲ متر دیواریست به راهرو و 5/85 متر و 3/30 متر و 5/05 متر و 1/70 متر هر ۴ حد دیواریست به راه پله طبقات فوقانی و بطول 3/60 متر درب ورودی و دیواریست به راهرو چهارم در ۵ قسمت ( قسمت دوم و قسمت چهارم غربی است ) بطولهای 1/20 متر و 1/20 متر و 1/50 متر و پنجاه سانتیمتر و ۷ متر پنجره و دیواریست به حیاط خلوت اشتراکی . شرقاً بطول 18/50 متر دیوار به دیوار زمین شماره ۸۷ فرعی . جنوباً اول بطول 9/40 متر پنجره و دیواریست به محوطه حیاط اشتراکی با طبقه زیرزمین دوم و در ۵ قسمت ( قسمت دوم غربی و قسمت چهارم شرقی است ) بطول های هفتاد سانتیمتر و هفتاد سانتیمتر و 2/80 متر و هفتاد سانتیمتر و پنجاه سانتیمتر پنجره و درب ورود و دیوار به محوطه حیاط مزبور سوم بطول 7/80 متر پنجره و دیواریست به محوطه حیاط مزبور . غرباً بطول 15/75 متر دیوار مشترک باقیمانده پلاک ۸۸ فرعی .حقوق ارتفاقی با رعایت قانون و مقررات تملک آپارتمان ‌ها و آیین نامه اجرایی مربوط به آن . 3 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28257 ( بیست و هشت هزار و ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد : شمالاً : اول بطول 2/40 متر دیواریست به موتورخانه اشتراکی با سایر طبقات دوم در ۲ قسمت ( قسمت اول غربی است ) بطول های 1/35 متر و 6/10 متر دیوار و درب ورود به راهرو . شرقاً در ۳ قسمت ( قسمت دوم جنوبی است ) بطول های 5/70 متر و یک متر و 7/85 متر دیواریست به قسمت پر طبقه همکف . جنوباً بطول 7/50 متر اول درب ورود به محوطه حیاط اشتراکی با طبقه همکف دوم تحتاً دیواریست و فوقاً پنجره و دیواریست به قسمت پر محوطه حیاط و محوطه حیاط مزبور . غرباً بطول ۱۵ متر دیوار مشترک به قسمت پر پلاک باقیمانده ۸۸ فرعی . حقوق ارتفاقی با رعایت قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی مربوط به آن. محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606003011557 مورخ 1401/09/26 اداره ثبت اسناد ناحیه یک مشهد فاقد بازداشت می ‌باشد . مزایده ششدانگ سهم العرصه پلاک ثبتی 4485 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و پنج ) فرعی از 4085 ( چهار هزار و هشتاد و پنج ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 126/000/000/000 ریال ( یکصد و بیست و شش میلیارد ریال ) و مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4486 ( چهار هزار و چهارصد و هشتاد و شش ) فرعی از 4085 ( چهار هزار و هشتاد و پنج ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 212/000/000/000 ( دویست و دوازده میلیارد ریال ) و مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28257 ( بیست و هشت هزار و ) فرعی از 88 ( هشتاد و هشت ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 76/000/000/000 ( هفتاد و شش میلیارد ریال ) در تاریخ 1401/12/15 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد