آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203901013000062
شماره پرونده:139704001013001041

تاریخ صدور:1402/01/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9701041 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال غرب طبقه سوم به مساحت 61/94 مترمربع که مقدار 0/45 مترمربع آن بالکن است ، قطعه 9 تفکیکی به شماره 26692 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1579 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرزمین اول شرق پارکینگ اول و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/40 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در شمال غرب طبقه زیرزمین دوم شمال انباری 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن محدود به حدود: حدود اپارتمان : شمالا : به طول 4/1 متر دیوار به دیوار قطعه 11 تفکیکی سابق . شرقا : اول در 4 قسمت به طول های 2/21 و 0/44 و 0/82 و 2/44 متر دیوار و پنجره و لبه و نرده بالکن به فضای نورگیر دوم به طول های 5/76 متر دیوار مشترک با آپارتمان مجاور . جنوبا : اول در 4 قسمت به طول های 2/52 و 3/43 و 1/74 و 1/44 متر درب ورودی و دیوار به راه پله و آسانسور دوم به طول 1/84 متر دیوار و دریچه به فضای داکت . غربا : به طول 13/66 متر دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه اول تفکیکی سابق است کف و سقف اشتراکی است. حدود انباری : شمالا : به طول 2/52 متر . غربا : به طول 1/35 متر دیوار به پر عرصه . شرقا : به طول 1/35 متر درب و دیوار به راهرو . جنوبا : به طول 2/52 متر دیوار مشترک با انباری مجاور کف روی عرصه و سقف اشتراکی است. حدود پارکینگ : شمالا و جنوبا : هرکدام به طولهای 2/20 متر به محوطه مشاعی. شرقا و غربا : هر کدام به طول های 5 متر به پارکینگ مجاور ذیل ثبت شماره 411287 ، صفحه 351 ، دفتر املاک 1711/2 به نام آقای سمیع سمیعی ثبت گردیده و به موجب سند رهنی شماره 55541 دفتراسناد رسمی 456 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته است که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9701041 شده است و طبق نظریه مورخ 1401/8/28 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی ملک مورد وثیقه عبارت است از : ملک واقع است در تهران -بلوار نلسون ماندلا (آفریقا)- خیابان وحید دستگردی به سمت خیابان ولیعصر (عج) پلاک 269 -طبقه سوم شمال غربی و ساختمانی شمالی دارای دو زیرزمین هم کف و پنج طبقه روی آن کلاً 8 طبقه می باشد . هر طبقه 4 واحد مجموعاً 20 واحد مسکونی با موقعیت اداری است و براصلی ساختمان یک ورودی به حیاط ، یک ورودی با رمپ مستقیم به طبقه هم کف و یک ورودی معکوس به زیرزمین 1- . حیاط و دیوارها سنگ قسمت مرکزی ورودی به ساختمان و هم کف ، باغه و درختکاری و دو طرف دو رمپ مستقیم و معکوس به همکف و زیرزمین 1- جنب دیوارهای محیطی این دو رمپ که روی انها نرده می باشد درختکاری و باغچه دیده می شود . نمای اصلی ساختمان سنگ که به صورت صاف ، جمعی کار شده است . کف رمپ مستقیم سنگ بدون پله ای شدن که بعضی قسمت ها شکسته و نیاز به تعمیر دارد . کف رمپ معکوس به زیرزمین 1- سنگ ترارورتن که در دو طرف پله ای کار شده است این سطح هم نیاز به تعمیر دارد . طبقه همکف ،کف و بخشی از دیوار سنگ تراورتن و بقیه سطح و سقف گچ کاری و نقاشی ، سقف در دو تراز غیر هم سطح که کناره ها هم ادامه داشته برای نصب چراغ های روشنایی توکار ، ورودی اصلی ساختمان تقریباً در مرکز این بخش که شامل آسانسور، راه پله است . یک بخش دیگر سمت حیاط یک میز و مبل چند نفره برای نگهبان ساختمان دیده می شود . زیرزمین 1- پارکینگ کف سنگ و بخش کمی از دیوار سنگ و بقیه سطح و سقف نقاشی و سفیدکاری که روی آن گچکاری غیرهمسطح برای روشنایی توکار و بخشی هم انبار باز و پوشیده . زیرزمین 2- انباری کف سنگ دیوار یک قرنیز 0/5 متری بقیه سطح و سقف به صورت ساده گچ کاری و نقاشی فضای خیلی تاریک بین انباری های تفکیکی وسایل زیادی انبار شده است به طوریکه دیدن همه فضا میسر نبوده . راه پله و پاگردها همراه قرنیز دور آن ها با نرده فلزی که داخل آن در سطوح بزرگ شیشه کاری شده است دیوار و سقف گچکاری و نقاشی است . آپارتمان مورد نظردر طبقه سوم واحد شمال غربی دو خواب یکی دفتر اصلی و دیگری اتاق جلسه آبدرخانه کوچک با کابینت زمینی هوایی ام.دی.اف صفحه گاز ، ظرفشوی ، هال کف سنگ ، دیوار کاغذ دیواری ، سقف سفیدکاری و نقاشی با نورپردازی توکار . سرویس بهداشتی بعد از ورودی اصلی جنب آبدارخانه با توالت فرنگی کف و دیوارها سرامیک و کاشی سقف نقاشی غیر هم سطح برای نورپردازی ، شیرآلات سینک ظرفشویی و کابینت زیر آن از جنس مناسب و طرح خوب استفاده است . کف اتاق خواب ها یا اتاق کار و جلسه و آبدارخانه سنگ دیوارها در یکی ار اتاق ها سفیدکاری و نقاشی و اتاق دیگر کاغذ دیواری ، سقف نقاشی غیر هم سطح در دور تزئینی برای نورپردازی مخفی و توکار دیوار کاشی که همه آن به غیر از یک سطح پشت کابینت قرار دارد . قسمت انتهای دیوار و سقف که به صورت مربعی غیر هم سطح گچکاری و نقاشی توکار کار شده است . قدمت آپارتمان حدود 11 سال ، در زیرزمین ها موتورخانه مرکزی دیده نشد . سرمایش و گرمایش یونیت گازی برقی در واحد تامین می شود . گاز و آب مشترک ، برق اختصاصی ، دارای یک خط آسانسور ، اسکلت ساختمان فلزی ، سقف تیرچه بلوک است و به مبلغ 49/600/000/000 ریال (چهل و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/02/09 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب -نبش خ برادران مظفر شمالی- پلاک 919 -سالن مزایده ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 49/600/000/000 ریال (چهل و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/01/26 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده