مزایده ملک با پلاک ثبتی 4317 فرعی از 116 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000064
شماره پرونده:140104001013000941

تاریخ صدور:1402/01/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 140100941 1-ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با بنای احداثی در آن به مساحت 235 مترمربع قطعه 26 به پلاک ثبتی 4317 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1396 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود : شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (93 / 8) هشت متر و نود وسه سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر دوم پی است بطول (00 / 2) دو متر به خیابان به عرض ده متر شرقا: پی است بطول (38 / 21) بیست ویک متر و سی وهشت سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر جنوبا: پی است بطول (35 / 10) ده متر و سی وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض سی وپنج متر غربا: پی است بطول (70 / 22) بیست ودو متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه بیست وپنج تفکیکی ذیل ثبت 32035 و 22840صفحه 383 و 329 دفتر املاک جلد243 و 174 به نام احسان تحیری و کاظم شریکیان (بالسویه) هرکدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان . 2- ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با بنای احداثی درآن به مساحت 232.22 متر مربع قطعه 25 به پلاک ثبتی 4373 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1396 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود : شمالا: بطول (24 / 10) ده متر و بیست وچهار سانتیمتر به خ به عرض ده متر شرقا: بطول (80 / 22) بیست ودو متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه بیست وشش تفکیکی جنوبا: بطول (13 / 10) ده متر و سیزده سانتیمتر به خ به عرض سی وپنج متر غربا: بطول (80 / 22) بیست ودو متر و هشتاد سانتیمتر به یکصد وشانزده اصلی ذیل ثبت 17674 و 27384 صفحه 371 و 395 دفتر املاک جلد 135 و 208 به نام احسان تحیری و کاظم شریکیان (بالسویه) هرکدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و به موجب اسناد رهنی 26208 و26268 دفتراسناد رسمی 1200 تهران در رهن شرکت فاراب سروش آفاق قشم قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 140100941 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/11/08 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق واقع است: تهران-شهرک غرب-خیابان دادمان-نبش خیابان بوستان انتهای غربی خیابان گلستان یکم پلاک33 و دو قطعه زمین فوق الذکر تجمیع شده و پروانه تخریب و نوسازی با شماره 30028523 باشماره پرونده 200081044-1393/07/14 صادر شده است و به استناد گواهی عدم خلاف شهرداری منطقه 2 با شماره گواهی 22159449 با شماره پرونده 20008144 در تاریخ 97/6/19 به شرح زیر صادر شده است. براساس مدارک ارائه شده عرصه مجتمع اداری- تجاری پس از تجمیع پلاک های ثبتی قطعه 25 تفکیکی پلاک 4373 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 1396 فرعی از اصلی مزبور ناحیه 1 بخش 11 حوزه ثبت شمال غرب تهران و پلاک ثبتی قطعه 26 تفکیکی پلاک 4317 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 1396 فرعی از اصلی مزبور ناحیه 1 بخش 11حوزه ثبت شمال غرب تهران بوده و مساحت زمین بعد از اصلاحی 454/87 مترمربع با ابعاد باقی مانده شمالا بطول 11/19 متر به گذر 2/10 متر مربع پخ شرقا به گذر 16/27 مترمربع به گذر و 7 متر پخ جنوبا 15/35 متر به گذر و غربا 23/80 به پلاک در اسکلت فلزی و سقف کامپوزیت با متال دک نما شیشه ای و کامپوزیت با نورپردازی ساختمان دارای سیستم اطفا و اعلام حریق 2 لاین آسانسور شامل 12 توقف در مجاورت راه پله در شمال شرق و شمال غرب ملک با ظرفیتهای 60 و 975 کیلوگرم با موتور ایتالیایی و تزئینات داخلی شیک( سرامیک 2*1) متر در کف و دیواره ها با سرامیک اسلپ 5/ 2*1 متر و یک لاین آسانسور شیشه‌ای برای واحدهای اول و دوم تجاری سیستم هوشمند قطع گاز در هنگام زلزله سیستم های هوشمند فشار مثبت و تهویه در هنگام وقوع آتش سوزی و هدایت دو توسط فن به خارج از ساختمان در محل پارکینگ ها سنسورهای مونوکسید کربن دی اکسید کربن و هشدار دهنده نشت گاز در طبقه اول و دوم تجاری در های پارکینگ ها و در طبقات ضد حریق و ضد سرقت و حریق خارجی می باشد پوشش کف پارکینگ ها از ملات و بتن ساب زده شده با روکش اپوکسی تاسیسات مخزن ذخیره آب و سیستم اطفاء آتش نشانی و آبرسانی و همچنین sump pit در زیر زمین پنجم و سیستم های چیلر و مشعل و دمپر وپمپ های فشار مثبت و دیزل ژنراتور اضطراری و پکیج و تاسیسات دیگر در محل بام و بالای خرپشته قابل مشاهده و موجود است .هر طبقه دارای انشعاب گاز مستقل (جمعاً 7 انشعاب گاز) با این توضیح که سیستم آتش نشانی تکمیل بوده و کلیدهای کنترل نور و دمای محیط در واحدهای اداری وجود دارد گرمایش پکیج و فن کویل سقفی و سرمایش با چیلر برای واحدهای اداری و داکت اسپلیت برای واحدهای تجاری دو دستگاه پله فوق الذکر با ابعاد استاندارد که تا ارتفاع یک متری سنگ و تا سقف گچ و خاک و گچ و رنگ شده است. طبقه همکف تجاری طبق گواهی عدم خلاف به مساحت (295/47 مترمربع ) بوده و از طرف بلوار دادمان کف فرش سرامیک ضدخش کریستال درجه یک چینی دیوارهای سفیدکاری است نمای روبروی خیابان دادمان شیشه سکوریت با بست اسپایدر نصب شده است ارتفاع مفید طبقه همکف دارایمقادیر 3/05 متری در قسمت مشرف به آسانسور جنوبی 2/55 متر و 2/10 متر در روی رمپ جنوبی می باشد یک دستگاه اسانسور هیدرولیک در جنوب ساختمان دسترسی به واحدهای تجاری را در 3 طبقه میسر می سازد ضمن اینکه واحدهای تجاری طبقه اول طبق گواهی عدم خلاف به مساحت 306/76 مترمربع بوده از طرف خیابان شمالی ملک (گلستان یکم) دارای دسترسی مستقیم دارد و امکان ورود وسایل نقلیه به داخل این واحد تجاری نیز وجود دارد و واحد تجاری طبقه دوم ( رستوران) طبق گواهی عدم خلاف به مساحت 278/10 مترمربع با تراس با کف فرش سرامیک کریستال ضدخش چینی درجه 1 مفروش و دیوارها سفیدکاری شده است و سقفهای در طبقات وایلکلیک با پنلهای 60*60 و در طبقه دوم (رستوران) کناف و در طبقه دوم به جای داکت اسپیلت فنکویل سقفی دارد رستوران دارای دو چشمه توالت مردانه و 2 چشمه زنانه و یک حمام میباشد ارتفاع در قسمت رستوران 4/45 متر و برای تجاری طبقه اول 3/87 متر است.براساس گواهی عدم خلاف شماره 22159449 با شماره پرونده 20008144 مورخ 97/06/19 شهرداری منطقه 2 تهران کل مساحت اعیانی 4562/52مترمربع اعلام شده که شامل 880/3 مترمربع با کاربری تجاری و 1093/32 مترمربع کاربری اداری و 125/50 مترمربع کاربری انباری اداری و 21 واحد پارکینگ اداری و 23 واحد پارکینگ تجاری می باشد. و هردوپلاک تواماً و بصورت یکجا به مبلغ 8/500/000/000/000 ریال(هشتصد و پنجاه میلیارد تومان) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/02/09 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران-چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک919 -سالن مزایده ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران از طریق مزایده حضوری و بصورت یکجا بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 8/500/000/000/000 ریال(هشتصد و پنجاه میلیارد تومان) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود .این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/01/26 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده