جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000023422
شماره پرونده:9609980227400757
تاریخ صدور:1402/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب اجراییه شماره 9710420227400198 مورخ 1397/06/10 محکوم له بانک شهر به طرفیت محکوم علیهم آقای فرامرز میر احمد و غیره که محکوم علیهم متضامنا محکومند به پرداخت مبلغ24/956/233/238 ریال بابت محکوم در حق محکوم له و مبلغ1/247/800/661 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در همین راستا پلاک ثبتی شماره 3745/2624 توقیف و به شرح ذیل الذکر کارشناسی گردیده است .
پیرو ابلاغ قرار کارشناسی 140148440001145481 مورخ 1401/6/7 ، اینجانیان هیئت کارشناسی منتخب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با وکلای طرفین دعوی در تاریخ 1401/8/11 از ملک مورد کارشناسی به نشانی تهران - بلوار کشاورز - خیابان عبداله زاده - نبش کوچه افشین - پلاک 1- طبقه سوم جنوبی - واحد 5 بازدید به عمل آورده و حسب مطالعات و بررسی های میدانی گزارش کارشناسی به شرح زیر را تقدیم می نماید.
قرار کارشناسی:
با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی با اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 1401/6/7 -08:52 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف بیست روز از تاریخ ارجاع امر کارشناسی به این دادگاه/ دادسرا تسلیم نمایند.
مشخصات ملک:
مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جنوبی احداثی در طبقه سوم به مساحت 113/28 مترمربع که مقدار 7/49 مترمربع آن پیشرفتگی باز و مقدار 9٫12 متر مربع آن پیشرفتگی بسته و مقدار 5٫52 مترمربع آن سطح بالکن پیشرفته در فضای خیابان است، قطعه 11 تفکیکی به پلاک 2624 فرعی از 3745 اصلی، مفروز و مجری شده از پلاک 52 فرعی از اصلی، مورد ثبت 70750 ذیل صفحه 473 دفتر 522 واقع در بخش 3 ثبتی تهران، با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، اعیان مورد ثبت قبل از سال 1349 احداث شده است.
مطابق تصویر گواهی پایان کار ارائه شده ، آپارتمان دارای پایان کار به شماره 62087203 مورخ 1392/06/31 از شهرداری منطقه شش تهران می باشد.
مشاهدات:
ساختمان واقع در نبش شمال شرقی گذر واقع شده و نمای آن سیمانی می باشد. قدمت بنا بیش از 50 سال است. در طبقه همکف چندین واحد تجاری وجود دارد و ورودی آپارتمان از داخل کوچه افشین صورت می پذیرد. سه طبقه بر روی مغازه ها احداث گردیده و هر طبقه مشتمل بر دو واحد باشد. آپارتمان مورد نظر در ضلع جنوبی طبقه سوم ( آخرین طبقه ) واقع شده است و دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد. آپارتمان فاقد آسانسور ، پارکینگ و انباری است.
آپارتمان دارای هال ، سرویس بهداشتی ، اطاق کار و بالکن بوده ، پوشش کف پارکت و پوشش دیوارها کاغذ دیواری و دارای سقف کاذب و سیستم گرمایشی و سرمایشی اسپلیت می باشد. موقعیت تیغه های داخلی جهت استفاده اداری تغییر کرده و آپارتمان بازسازی شده است.
حدود رسیدگی:
رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و ابلاغیه مورخ 1401/6/7 و بازدید از موقعیت ملک و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی طرفین، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدرک دیگری ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این کارشناسی خارج و با نظر آن مقام محترم قابل بازبینی می باشد.
نظریه کارشناسی:
با امعان نظر به توضیحات فوق الذکر و بررسی مستندات ابرازی و بازدید و تحقیقات محلی و میدانی انجام شده و درنظرگرفتن دیگر عوامل موثر از جمله: موقعیت و محل قرار گیری ملک، بافت منطقه، نوع کاربری، مساحت و کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل تاثیرگذار، عطف به درخواست کارشناسی صادره، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و مرتبط و درصورتی که جهت نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی منع قانونی نداشته باشد در تاریخ ارائه این گزارش برابر با 41.500.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. با احترام - هیئت کارشناسان رسمی دادگستری.
بنابراین مقرر گردید در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مقدار سه دانگ و هفتاد وهشت صدم دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 26/204/033/899 ریال در مورخ 1402/2/17 از ساعت 09/00 الی09/30 طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل ملک به برنده مزایده ندارد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5732111
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/02/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان جنوبی احداثی در طبقه سوم به مساحت 113/28 مترمربع