جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000027426
شماره پرونده:9509980227000172
تاریخ صدور:1402/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 9509970227000721 مورخه 1395/06/31 صادره ازشعبه 10 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، و در پرونده اجرایی کلاسه 0001282 / ج3 دعوی له سیمین پوریائی و دیگران بطرفیت نسرین پوریائی به خواسته تقسیم ترکه . که در این خصوص شش دانگ شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک 3688/34 واقع در اراضی جلالیه بخش 3 تهران در پرونده شماره 9509980227000172 به شماره بایگانی 0001282 پس از اخذ تصویر اسناد و مدارک مربوطه اینجانب در مورخ 1401/08/09 در معیت و راهنمایی نماینده خواهان ها اقدام به بازدید از محل ملک به پلاک مذکور به نشانی تهران خیابان فلسطین پایین تر از خیابان بزرگمهر کوچه گیو پلاک 12 نموده که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی گزارش ارزیابی به شرح ذیل انجام یافته است
الف- قرار کارشناسی:
کارشناسی و ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک 3688/34 واقع در اراضی جلالیه بخش 3 تهران به نشانی تهران خیابان فلسطین پایین تر از خیابان بزرگمهر کوچه گیو پلاک 12
ب- مشخصات ثبتی ملک و اسناد ارائه شده:
ب-1 مشخصات تصویر سند مالکیت
تصویر دفترچه سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست متر مربع دارای پلاک سی و چهار فرعی از سه هزار و ششصد و هشتاد و هشت اصلی واقع در اراضی جلالیه بخش سه تهران به حدود شمالا به طول 9.65 متر به کوچه 6 متری شرقا به طول 23.20 متر به دیوار خانه شماره 3688/35 جنوبا به طول 10.45 متر به زمین شماره 3688 غربا به طول 18.60 متر به دیوار خانه شماره 3688/31 و انتقالی از ستاد اجرایی فرمان حضرت امام با استناد اجرائیه شماره 825/211/81 مورخ 81/2/22 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی طبق سند 3799 مورخ 82/12/28 دفتر خانه 626 تهران ثبت و دفترچه سند مالکیت به شماره چاپی 680600 سری الف سال 81 مورد ثبت شماره 118623 دفتر 795 صفحه 334 اداره ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران در تاریخ 1383/02/20 به نام آقای علی پوریایی فرزند حسن صادر شده است.
ب-2 مشخصات طرح تفصیلی
شماره شناسایی ملک 14146008 بوده و در پهنه بندی R251 قرار دارد.
ج- مشخصات ملک:
ملک موضوع کارشناسی قطعه زمینی است به آدرس صدرالاشاره و به مساحت 200 متر مربع طبق سند که از شمال مشرف به کوچه 10 متری گیو است و با توجه به گذر اصلاحی طبق طرح تفصیلی حدودا 2 متر عقب نشینی خواهد داشت و بر روی آن یک ساختمان دو طبقه قدیمی با سازه بنایی و دیوار باربر با نمای آجری و درب نفر رو فلزی و پنجره چوبی دارای انشعابات شهری و بدون کنتور آب و برق و گاز که طبق اظهارات نماینده خواهان به علت بدون سکنه بودن ملک مورد سرقت واقع شده است با قدمت بیش از 50 ساله وجود دارد. در قسمت جنوب زمین حیاط ساختمان و یک انباری با سازه بنایی و قدمت زیاد وجود دارد. در زمان بازدید ساختمان و انباری آن قابل بهره برداری نبود.
پیوست 2- تصاویر ملک
د-توضیحات :
د-1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
د-2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
د-3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست. در صورت تغییر شرایط یا مشخصات و مساحت های مندرج در این گزارش نیاز به تجدید ارزیابی می باشد.
هـ - نظریه کارشناسی
ارزش کل شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک 3688/34 واقع در اراضی جلالیه بخش 3 تهران به مساحت 200 مترمربع و آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ عادله روز برابر با 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد
د)نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید بعمل آمده و بررسی های میدانی و شرایط مکانی و زمانی و عوامل موثر، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی بدون هرگونه معارض احتمالی و منع قانونی در نقل و انتقالات،ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس و مشخصات ثبتی مذکور جمعا مبلغ 140/000/000/000 ریال (معادل چهارده میلیارد تومان) پیشنهاد و اعلام می گردد مقرر گردید شش دانگ ملک مذکور با مشخصات فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه1402/02/06 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شش دانگ به مبلغ 140/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5738994
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/02/06
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک 3688/34