مزایده فروش قطعه شماره 6 باغ انگور موسوم به باغ کاریز به مساحت 4000 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140227460000048738
شماره پرونده:9909985857400601

تاریخ صدور:1402/02/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مانه و سملقان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت چهارم

به موجب پرونده کلاسه 0100685 محکوم علیهم خانمها مرضیه، بتول، فاطمه، کبری و آقای علی همگی مؤمنی فرزندان مرحوم محمد و صغری و آقای حیدر و خانم رقیه محکوم اند به فروش ماترک مرحوم محمد مؤمنی طبق نظر کارشناسی و تقسیم وجه حاصل به نسبت سهم الارث بین وراث و پرداخت مبلغ  1/500/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت که اموال مورث مرحوم عبارتند از ماترک مرحوم محمد مؤمنی به شرح ذیل از سوی کارشناس محترم رسمی اعلام نظر گردیده:

به استناد آراء صادره از محاکم قضایی و مطابق نظریه کارشناس پرونده و باتوجه به اسناد و مدارک ارائه شده از ناحیه خواندگان، قطعه شماره 6 باغ انگور موسوم به باغ کاریز به مساحت 4000 مترمربع که 2000 مترمربع آن در مالکیت حیدرعلی می باشد جزء ماترک محسوب نمی شود، مساحت 2000 مترمربع به نرخ روز از قرار مترمربعی 1/000/000 ریال، ارزش مساحت 2000 مترمربع مبلغ 2/000/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث پسری 444/444/444  مبلغ ، سهم الارث دختری مبلغ 222/222/222 ریال تعیین می گردد.

به استناد آراء صادره از محاکم قضایی و مطابق نظریه کارشناس پرونده و باتوجه به اسناد و مدارک ارائه شده از ناحیه خواندگان، قطعه شماره 7 زمین محمدولی قشوان، زیر جاده به مساحت 2300 مترمربع، جزء ماترک مرحوم نمی باشد و ارزیابی نمی شود.

به استناد آراء صادره از محاکم قضایی و مطابق نظریه کارشناس پرونده و باتوجه به اسناد و مدارک ارائه شده از ناحیه خواندگان، قطعه شماره 11 زمین دیم معروف به گرمک به مساحت 16000 مترمربع (تصرفی عباسعلی روحانی، باتوجه به قولنامه مورخه 30/10/71 زمین جزء ماترک مرحوم محمد مؤمنی نمی باشد) محاسبه انجام نمی گیرد.

به استناد آراء صادره از محاکم قضایی و مطابق نظریه کارشناس پرونده و باتوجه به اسناد و مدارک ارائه شده از ناحیه خواندگان، قطعه شماره 12 تصرف روحانی، باتوجه به قولنامه مورخه 04/06/64 که آقای روحانی سهم سکینه، صغری، زهرا همگی نیکویی و علی کهندل همسر زهرا «ارث مادری» را خریداری نموده، جزء ماترک مرحوم محمد مؤمنی نمی باشد محاسبه صورت نمی گیرد.

به استناد آراء صادره از محاکم قضایی و مطابق نظریه کارشناس پرونده و باتوجه به اسناد و مدارک ارائه شده از ناحیه خواندگان، قطعه شماره 14 زمین دیم معروف به تپه نیلی به مساحت حدود 35000 مترمربع، مشاع بین سیدحسن عفتی و مرحوم محمد مؤمنی، بدلیل مشاع بودن زمین محاسبه انجام نگرفته و بین ورثه تقسیم نمی شود. بعد از تقسیم با سیدحسن عفتی و مشخص شدن محل سهم وراث بین ورثه تقسیم خواهد شد.

مطابق نقشه های مضبوط در پرونده و باتوجه به موقعیت هر قطعه، دوری و نزدیکی به روستا، راه دسترسی، بافت خاک، دسترسی به آب و ... ارزش قطعات به تفکیک مشخص، به استناد برگ انحصار ورثه سهم هریک از وراث معین شده است. باتوجه به قانون منع از خرد شدن اراضی، اراضی قابل تقسیم نمی باشد، ارزش هر قطعه مشخص شده است. وراث می توانند سهم خود را به دیگر وراث یا اشخاص دیگر فروخته و ارزش سهمی خود را نقداً از خریدار دریافت نمایند و یا بصورت قطعه سهم خود را از قطعات تفکیکی از مابقی ورثه بگیرند. توضیح اینکه اولویت خرید سهم الارث وراث با ورثه می باشد.

قطعه شماره یک معروف به زمین زیر باغ حسین کهندل با رعایت حریم قانونی راه و رعایت کوچه سه متری در جنوب ملک مطابق نقشه تهیه شده، مساحت آن 5000 مترمربع برآورد می گردد. باتوجه به موقعیت ملک دارای دو ممر، نزدیک به آبادی و جاده آسفالته تهران، از قرار مترمربعی 300/000 ریال، ارزش معاملاتی 5000 مترمربع مبلغ 1/500/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 333/333/332 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 166/666/666 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره دو) معروف به تپه موچک به مساحت 6500 مترمربع (آبی) فاقد راه کشاورزی، باتوجه به موقعیت زمین در سال های خشکسالی بصورت دیم کشت می شود، از قرار مترمربعی 150/000 ریال، ارزش معاملاتی 6500 مترمربع مبلغ 975/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 216/666/666 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 108/333/333 ریال  برآورد می گردد.

قطعه شماره سه) زمین قبرستان به مساحت 9300 مترمربع، از قرار مترمربعی 100/000 ریال، ارزش معاملاتی 9300 مترمربع مبلغ 930/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 206/666/666 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 103/333/333 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره چهار) زمین معروف به گرک به مساحت 2300 مترمربع از قرار مترمربعی 90/000 ریال، ارزش معاملاتی 2300 مترمربع مبلغ 207/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 46/000/000 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 23/000/000 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره پنج) زمین معروف به قراج به مساحت 3500 مترمربع از قرار مترمربعی 200/000 ریال، ارزش معاملاتی 3500 مترمربع مبلغ 700/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 155/555/554 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 77/777/777 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره هشت) زمین محمدولی قشوان، بالا جاده به مساحت 6500 مترمربع از قرار مترمربعی 800/000 ریال، ارزش معاملاتی 6500 مترمربع مبلغ 5/200/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 1/155/555/554 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 577/777/777 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره نه) باغ گردو واقع در سرچشمه به مساحت 8500 مترمربع (حدود 140 اصله درخت گردو با قدمت 18 الی 20 سال) از قرار مترمربعی 2/500/000 ریال، ارزش معاملاتی 8500 مترمربع مبلغ 21/250/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 4/722/222/222 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 2/361/111/111 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره ده) زمین معروف به قلعه بالا به مساحت 3000 مترمربع، واقع در سرچشمه، از قرار مترمربعی 2/000/000 ریال، ارزش معاملاتی 3000 مترمربع مبلغ 6/000/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 1/333/333/332 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 666/666/666 ریال برآورد می گردد.

قطعه شماره سیزده) زمین دیم معروف به تپه نیلی به مساحت 9000 مترمربع از قرار مترمربعی 50/000 ریال، ارزش معاملاتی 9000 مترمربع مبلغ 450/000/000 ریال، سهم الارث پسری مبلغ 100/000/000 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 50/000/000 ریال برآورد می گردد.

ارزش کل املاک و اراضی ماترک مرحوم محمد مؤمنی مبلغ 39/212/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث پسری مبلغ 1/936/395/060 ریال و سهم الارث دختری مبلغ 484/098/765 ریال تعیین می گردد.

توضیح اینکه اراضی آبی و باغات طبق مدار معمول روستا هر سیزده شبانه روز سهم آب متوفی یک ساعت و نیم می باشد. آبیاری ارزش قطعات آبی با حق آبه از چشمه روستا تعیین شده است. همگی وراث از سهم آب متوفی به سویه ارث می برند.

ضمناً؛ به منظور مشخص شدن موقعیت مکانی اراضی در طبیعت، نقاط تهیه شده برروی تصاویر ماهواره ای گوگل ارث جانمائی شده، در نهایت مجموع کلیه اموال ترکه فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ،کارشناسی شده  ،نظریه کارشناسی به کلیه اشخاص پرونده ابلاغ شده و در مهلت قانونی از سوی طرفین اعتراضی واصل نگردیده لذا در مورخه 1402/03/16 ساعت 08:00 الی 08:30 صبح املاک  به فروش می رسد فروش از قیمت کارشناسی شروع و 10 % قیمت ملک نقدا و الباقی ظرف مهلت یک ماه از خریدار اخذ می شود .طالبین خرید می توانند ‏جهت بازدید از ملک و هماهنگی های لازم پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی ‏حاضر شوند محل انجام مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری می باشد.

مدیر اجرای احکام مدنی-سیستانی