مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 19 فرعی از 13 اصلی ؟

شماره آگهی: 140247460000068035
شماره پرونده:140147920003061817,140147920003061828,140147920003061839,140147920003061895,140147920003062177,140147920003066126,140147920003431762,140147920003887611,140147920003887633,140147920004273633,140147920004273734,140147920004662578,140147920004662646,140247920000230891,140247920000412297

تاریخ صدور:1402/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده

1-به موجب شماره اجرائیه 140147420000498284 مورخ 1401/09/23 و شماره دادنامه 140147390007295541-1401/08/30شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرکه به کلاسه ی 0101359اجرا ثبت گردیده است محکوم علیه حسین نژادیان محکوم هست  به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک مذکور به شماره 39908/226559 و تاریخ سررسید 1401/2/30، تا اجرا بر اساس آخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی و پرداخت  مبلغ 657000 تومان بابت هزینه دادرسی ایصالی در حق  محکوم له اقای  افشین سهرابی سنندج و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق اجرایی دولت جمهوری اسلامی ایران .

2-به موجب شماره نیابت 140247990006087827-1402/03/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200363ارجاعی ثبت گردیده است  ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان محکوم است به پرداخت مبلغ 124/091/936 تومان بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی 1/690/000 ریال  در حق محکوم له آقای افشین سهرابی سنندج و همچنین نیم عشردولتی وفق مقررات در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.

 3-به موجب شماره نیابت 140247990006089885-1402/03/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200365ارجاعی ثبت گردیده است  ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک به مبلغ 16500000000 ریال از تاریخ سر رسید چک مورخ 1401/09/30لغایت زمان وصول مبلغ چک بر مبنای شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی ایران و هزینه دادرسی 1/690/000 ریال  در حق محکوم له آقای افشین سهرابی سنندج و همچنین نیم عشردولتی وفق مقررات در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.

4-به موجب شماره نیابت 140247990006089368-1402/03/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200364ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت خسارت تأخیرتأدیه چک به مبلغ 1/650/000/000 تومان  از تاریخ سررسید(1401/11/30) تا زمان اجرا بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی و نیز هزینه دادرسی(1690000 ریال) در حق محکوم له اقای  افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

5-به موجب شماره نیابت 140247990006089672-1402/03/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200362ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت خسارت تأخیرتأدیه چک به مبلغ 1/650/000/000 تومان  از تاریخ سررسید(1399/06/30) تا زمان اجرا بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی و نیز هزینه دادرسی(1690000 ریال) در حق محکوم له اقای  افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

6-به موجب شماره نیابت 140247990006087715-1402/03/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200360ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 1307010400ریال  و نیز هزینه دادرسی مبلغ 5000000ریال در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

7-به موجب شماره نیابت 140247990006088222-1402/03/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200361ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 13500000000ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

8-به موجب شماره نیابت 140247990005086465-1402/02/28 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200359ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 16500000000ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

9-به موجب شماره نیابت 140147990035177233-1401/12/24 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0102059ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 16500000000ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

10-به موجب شماره نیابت 140147440001681360-1401/12/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0102004ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان محکوم هست  به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه یک فقره چک موضوع اجرائیه شماره 140147420000179202 مورخ 1401/04/08 با شماره بایگانی 0100283 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس به شماره 39908/226560 به سر رسید 1401/03/30 عهده بانک سامان از تاریخ سررسید چک لغایت زمان وصول مبلغ چک  1401/08/28 (تاریخ انجام مزایده )  بر مبنای شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی ایران و هزینه دادرسی 6/570/000 ریال در حق محکوم له آقای افشین سهرابی سنندج،همچنین پرداخت  پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .

11-به موجب شماره نیابت 140147990029987145-1401/11/05 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0101846ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 16500000000ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

12-به موجب شماره نیابت 140147990035184141-1401/12/24 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200030ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 2161425118ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

13-به موجب شماره نیابت 140147990035181812-1401/12/24 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0200032ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 1740663937ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

14-به موجب شماره قرار نیابت 140147440001699729-1401/12/13 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0102002ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه آقای حسین نژادیان فرزند جواد به پرداخت مبلغ 16500000000ریال  در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران.

15-به موجب شماره قرار نیابت 140147440001679761-1401/12/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه ی 0102003ارجاعی ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای آقای حسین نژادیان محکوم است به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه یک فقره چک موضوع اجرائیه شماره 140147420000431012مورخ 1401/08/21 با شماره بایگانی 0100715 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس ،  به شماره 39908/226564 به سر رسید 1401/07/30 عهده بانک سامان  از تاریخ سررسید چک لغایت زمان وصول مبلغ چک ( 1401/10/18) بر مبنای شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی ایران و هزینه دادرسی (6/540/000 ریال)در حق محکوم له اقای   افشین سهرابی سنندج ،همچنین نیم عشر اجرایی وفق مقررات  درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد.ضمنا مبلغ 10/448/030 ریال هزینه دادرسی از محل محکوم به  وصول گردد.(ضمنا مبلغ محکوم به بابت خسارت تاخیر تادیه در زمان اجرای حکم (انجام مزایده)به انضمام متفرعات دعوی برای هر یک از پرونده های مذکور به طور جداگانه محاسبه خواهد شد )

بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :پلاک ثبتی شماره 19 فرعی از 13 اصلی بخش 03 به مساحت 69100شصت و نه هزار و صد متر مربع مالک حسین نژادیان مالک هفت هزار و هشتصد و چهارده ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 9000سهم مشاع از 69100سهم شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 836146 سری ب به مبلغ 1240919360یک میلیارد و دویست و چهل میلیون و نهصد و نوزده هزار و سیصد و شصت ریال در سند مالکیت قید گردیده است .پلاک ثبتی مذکور دارای بازداشتی های مقدم به شماره های ک140147990010497512-1401/04/25 و 140147990013664960-1401/05/26 و 140147990030347181-1401/11/09 و 140147990031082144-1401/11/16 و 140147990034123952-1401/12/15 و 140147990034452306-1401/12/18 و 140147990035310325-1401/12/27 و 140247990000203775-1402/01/07 و 140247990000202718-1402/01/07 و 140247990003369007-1402/02/12 و 140247990006199269-1402/03/07 و 140247990006198279-1402/03/07-140247990006195704-1402/03/07 و 140247990006190732-1402/03/07 و 140247990006193915-1402/03/07 و 140247990006197098-1402/03/07 و 140247990006201544-1402/03/058در اجرای احکام مدنی این دادگاه می باشد .

نظر به اینکه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده لذا مازاد قدر السهم مشاعی  پلاک ثبتی 19فرعی از 13 اصلی واقع در نوشهر-کشکسرا  متعلق به محکوم علیه توقیف و سپس توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است :ملک مورد تعرفه واقع در قریه کهنه سرا قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوکی برابر نقشه وقرار داد بیع 16693/17/11/7/94 به تاریخ 1399/02/10به شماره سریال :م/166 فروشنده سازمان اموال واملاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی و خریدار آقای حسین نژادیان فرزند جواد . مورد معامله یک قطعه زمین از اراضی جنگلی جلگه ای به مساحت 9000 مترمربع مشاع از 23022.33مترمربع مشاع از 69100 مترمربع شش دانگ قسمتی از پلاک 19 فرعی از 13 اصلی(بخش سه قشلاقی مرتع پلستان)واقع در نوشهر روستای کهنه سرا.که سند تکبرگ مشاعی آن به شماره سریال 836146 سری ب سال 1400 به میزان 7814/0دانگ از ششدانگ عرصه واعیان (معادل 9000مترمربع از 69100مترمربع)  به نام مالک متن آقای حسین نژادیان فرزند جواد شماره ملی 0017645778ثبت وصادر شده است.عرصه مشاعی در طبیعت به حالت مفروز ومحصور است . برابر نقشه ضمیمه بیع نامه مذکور،حدودو ابعاد عرصه شمالا در 5 قسمت جمعا به طول 11/42متر دیواریست به کوچه 3 متری شرقا در 28 قسمت ،(اول در 9قسمت جمعا به طول 63/95متر دیواریست به ملک مجاور ،دوم که شمالی ا ست در 13 قسمت جمعا به طول 68/70متر دیواریست به مجتمع مسکونی ، سوم در 6 قسمت جمعا به طول 25/56متر )دیواریست به باقیمانده پلاک 19 فرعی ، جنوبا به طول 47/63متر پایه وسیم خاردار است به باقیمانده پلاک  19 فرعی و غربا به طول 49/187 متر دیواریست به جاده عموم  روستا.به موجب پاسخ استعلام شماره 427/42/ب/1/1مورخ 1401/06/13 دهیاری کهنه سرا ،ملک خارج از بافت (مسکونی) ،خارج از  محدوده قانونی و طرح هادی روستا قرار دارد. لذا کاربری برای آن تعریف نشده است. بنابراین  اظهار نظر در خصوص فضای سبز میسر نیست .اما  درخصوص میزان عقب نشینی، در بیع نامه به مقدار 281 مترمربع  اشاره شده است که در مسیر تعریض جاده قرار گرفته وباقیمانده مساحت 8719 مترمربع می باشد. عرصه فاقد بنای مسکونی است. در منتهی الیه جنوب شرقی یک حلقه چاه آب حفر گردیده و دارای سابقه کشت شالی می باشد. برابر سوابق موجود (بند 4-4 بیع نامه)وبررسی های به عمل آمده ملک سابقه تصرف وزراعت شالی توسط یکی از اهالی روستا(حبیب اله بالی کهنه سرا) می باشد. ارزیابی ملک: موقعیت ملک به مختصات UTM(x=558766-y=4049314) واقع درروبروی مزار وپارک کهنه سرا ، جزء اراضی جنگلی جلگه ای بوده که مستندا به  مادتین 36و41 قانون حفاظت وبهره برداری از جنگلها و مراتع قابلیت  تفکیک واحداث بنا ندارد. همچنین به استناد ماده 7 قانون حفظ وتوسعه فضای سبز قابلیت تغییر کاربری ندارد. با توجه به موارد ذکر شده و کاربری فعلی (کشاورزی) به مساحت 8719مترمربع مشاعی ووجود متصرف ، ارزش درعرصه موصوف باتوجه به جمیع جهات مذکور وبررسی های به عمل آمده از قرار مترمربعی 31000000ریال وجمعا به مبلغ 270/289/000/000 (دویست وهفتاد میلیارد ودویست وهشتادو نه میلیون ریال ) تقویم می گردد.لذا ارزش مازاد آن با توجه به شش فقره بازداشت دائم هریک به میزان 16500000000ریال جمعا 99000000000 برای مالکیت آقای حسین نژادیان به نفع محکوم له آقای افشین سهرابی سنندج به علاوه هزینه دادرسی ونیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  در باز داشت دائم می باشد. لذا باقیمانده ارزش ملک(مازاد هفتم) حدود 170000000000ریال(یکصد وهفتاد میلیارد ریال) بر آورد  می گردد . ضمنا  موقعیت عرصه مشاعی در محدوده ششدانگ پلاک ثبتی 19 فرعی از 13 اصلی بر روی تصویر ماهواره ای جانمایی وضمیمه گزارش و درج در سابقه  می باشد.لذا مازاد پلاک ثبتی مورد مزایده به شرح معنونه و  معادل طلب محکوم له به تفکیک برای هر یک از پرونده های مطروح و به صورت مشاع  در روز پنجشنبه مورخه1402/03/25 ساعت 09 الی 10 صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی