جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000141614
شماره پرونده:
تاریخ صدور:1402/03/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول
به موجب دادنامه دستور فروش ملک مشاع شماره 1401/439 مورخ 1401/09/02 صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0102572/3/ج دعوی خواهان حسن خوشدل دمیرچی درسی علیا فرزند میخوش به طرفیت یداله سیفی کلاش فرزند یعقوب، یزدان پناه طلائی فرزند نظامعلی حکم به فروش پلاک ثبتی 12 فرعی از 335 اصلی بخش 09 به آدرس: تهران، چهارراه سرچشمه، خیابان امیرکبیر غربی، کوچه امین دربار، پلاک 27، صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140168100068916214 مورخ 16/بهمن/1401 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0102572 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک 12 فرعی از 335 اصلی بخش 09 به آدرس: تهران، چهارراه سرچشمه، خیابان امیرکبیر غربی، کوچه امین دربار، پلاک 27، در تاریخ 23/بهمن/1401 در معیت آقای خوشدل و فرزندشان از محل ملک بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مدارک ابرازی ثبتی
طبق تصویر سند تک برگ ارائه شده به شماره چاپی 404818 سری ب سال 1400 مورخ 24/فروردین/1401 و شناسه یکتا 140120301043001252، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 12 فرعی از 335 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (87.44) مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 8.64 مترمربع بصورت بالکن و مقدار 10.7 مترمربع بالکن پیشرفتگی به فضای کوچه است است به انضمام زیرزمین اختصاصی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 45.36 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. سند مالکیت به نام آقای حسن خوشدل دمیرچی درسی علیا فرزند میخوش با شماره ملی 1461003962 صادر گردیده است. مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 160908 تاریخ 1399/05/14توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 153 شهر تهران استان تهران.
مشخصات بازدید انجام شده:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و طبقه بالای همکف است. نمای ساختمان سیمانی و ساختمان فاقد آسانسور است. اسکلت نیمه فلزی با مصالح ساختمانی است. ساختمان فرسوده است و قدمت آن حدودا بالای 45 سال تخمین زده می شود. طبقه زیرزمین شامل انباری ها است. طبقه همکف شامل چندین مغازه است. طبقه بالای همکف شامل دو واحد آپارتمان است.
آپارتمان مورد کارشناسی در زمان بازدید بسته بود و درب آن جوش شده بود ( طبق اظهار آقای خوشدل توسط دادگاه پلمپ شده است). درب فلزی و داخل آپارتمان مشخص بود. آپارتمان موصوف شامل سالن پذیرایی، 3 اتاق، آشپزخانه، سرویس و حمام یکجا می باشد. کف آن با موزاییک فرش شده و دیوارها با گچ اندود شده اند. درب ها چوبی و چهارچوب ها و پنجره های فلزی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب،برق، گاز شهری است. آپارتمان برای سکونت نیاز به بازسازی اساسی دارد.
زیرزمین به شکل یه اتاق بزرگ است که درب مجزا از سمت خیابان دربار دارد. کف آن موزاییک شده و دیوارها با سیمان پوشانده شده اند. در زمان بازدید زیرزمین دارای متصرف به نام آقای زارعی بود. ایشان ادعا دارند که سرقفلی زیرزمین را در حدود 50 سال قبل خریداری کردند اما مدرکی در این خصوص ارائه ندادند.
حدود رسیدگی:
کارشناسی انجام شده صرفا در محدوده صلاحیت کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک انجام گرفته است و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده اینجانب نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و با مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد، چنانچه هر گونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده این کارشناسی نمی باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ مشاعی عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 12 فرعی از 335 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده 1 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (87.44) مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 8.64 مترمربع بصورت بالکن و مقدار 10.7 مترمربع بالکن پیشرفتگی به فضای کوچه است است به انضمام زیرزمین اختصاصی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 45.36 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مشاعی مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 36/000/000/000 ریال، سی و شش میلیارد ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع عرصه و اعیان برابر مبلغ 18/000/000/000 ریال، هجده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1402/04/20 از ساعت 8 الی 11/30 از طریق مزایده غیر حضوری و در بخش مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir در منوی حراج به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5983522
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/04/20
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع پلاک 12 فرعی از 335 اصلی