جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140247460000099208
شماره پرونده:140047920004379594
تاریخ صدور:1402/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
برابر با دادنامه 140147390006363232 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0101845 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر حکم به فروش پلاک ثبتی شماره 194 فرعی از 44 اصلی بخش 17 ثبت بهشهر و تقسیم حاصل فروش فی مابین وراث به نسبت سهم الارث برابر نظریه کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 9/681/500 حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال و دستمزد کارشناس به مبلغ 50 میلیون ریال و نظر به اینکه در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء حکم اقدام نگردیده است فلذا ملک فوق الذکر به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است
ملک متنازع فیه به پلاک ثبتی 194 فرعی از 44 اصلی بخش 17 ثبت بهشهر با کاربری مسکونی به نشانی بهشهر روستای التپه کوچه شهید جعفر نژاد که سطح عرصه آن مطابق سند و وضع موجود 385/58 مترمربع است و محدود به حدود اربعه ذیل است : شمالاً : در سه قسمت ، قسمت اول درب و دیواریست به طول 16.83 متر به کوچه دوم درب و دیواریست به طول 0.36 متر به کوچه سوم درب و دیواریست به طول 8.67 متر به کوچه شرقاً : در دو قسمت ، اول دیواریست به طول 11 متر به ملک مجاور دوم دیوار به طول 0.80 به ملک مجاور جنوباً : دیواریست به طول 23.30 متر به ملک مجاور غرباً : دیواریست به طول 17.00 متر به ملک مجاور در عرصه محصور یک واحد مسکونی شامل دو سقف با مصالح بنایی احداث شده است در طبقه همکف که قسمت شمالی با سطح 54/2 متر مربع به صورت انباری است و قسمت جنوبی با سطح 93/48 متر مربع که قسمتی از واحد مسکونی است که با پله داخلی به قسمت روی انباری با سطح 54/12 مربع متر مربع جز واحد مسکونی دسترسی دارد . فلذا مجموع سطح زیر بنا به مقدار 201.73 مترمربع است . ملک مجهز به امتیازات و انشعابات تاسیساتی آب و برق و گاز از شبکه تاسیساتی محلی می باشد . با توجه به تسهیم سهام مطابق قانون ارث برای پسران دو سهم و برای دختران یک سهم ، پس از کسر سهم همسر و با ملاحظه اینکه یک سوم در سهم خوانده قرار گرفته ، سهام وراث از شش دانگ به مقادیر ذیل است :
1 - سهم همسر 8.2323 ٪ از 100 ٪ ملک برابر 0.5 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان
2 - سهم علی فغانی احدی از فرزندان ذکور بابت ارث 10.6063 ٪ از 100 ٪ ملک برابر 0.6363 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان
3 - سهم هر یک از فرزندان اناث ( 7 فرزند ) 5.3030 ٪ از 100 ٪ ملک برابر 0.3182 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان
4 - سهم خوانده محمد علی فغانی بابت یک سوم ( ثلث ) و سهم الارث فرزند ذکور جمعاً 43.9395 ٪ از 100 ٪ ملک برابر دو دانگ و 0.6363 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در محل با توجه به مساحت عرصه و دسترسی آن به خیابان و محل و موقعیت آن و نوع اسکلت احداثی و مصالح مصرفی و قدمت آن به همراه امتیازات متعلقه و محوطه سازی و حصارکشی مربوطه به شرح زیر می باشد :
الف ) ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 385.87 متر مربع از قرار هر متر مربعی 60.000.000 ریال مجموعاً به ارزش 23/172/200/000 ریال ب ) ارزش ششدانگ اعیانی به مساحت 201.73 مترمربع با توجه به نوع اسکلت احداثی و قدمت مصالح مصرفی مجموعاً به مبلغ 12/840/000/000 ریال
ج ) ارزش امتیازات آب و برق و گاز و محوطه سازی و حصارکشی موجود در عرصه ملک مجموعاً به مبلغ 700.000.000 ریال
با توجه به موارد مذکور مجموعه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مجموعاً به مبلغ 36/713/174/000 ریال برآورد و اعلام میگردد .
فلذا با توجه به مراتب مذکور و سهم الارث محاسبه شده برای هر یک از وراث که در گزارش کارشناسی ارائه شده در شعبه پنجم میزان ارزش ریالی سهم همسر ( ⅛ ) به میزان 0.5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مجموعاً به مبلغ 3/060/350/000 ریال
سهم فرزند ذکور آقای علی فغانی برابر با 0.6363 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3/895/330/000 ریال
سهم فرزند ذکور آقای محمدعلی فغانی ( محکوم علیه ) بابت یک سوم ( ثلث ) و سهم الارث فرزند ذکور جمعاً برابر دو دانگ و 0.6363 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 16/130/836/000 ریال
سهم هر یک از فرزندان اناث ( 7 فرزند ) برابر با 0.3182 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان که برای هر فرزند اناث برابر 1/946/666/000 ریال و برای هفت فرزند اناث مجموعاً 13/626/658/000 ریال خواهد بود
نتیجتاً اموال موصوف بنشانی فوق الذکر بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز یکشنبه مورخ 1402/5/8 ساعت 9 صبح الی 10 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6046403
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1402/05/08
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک متنازع فیه به پلاک ثبتی 194 فرعی از 44 اصلی