مزایده ملک با پلاک ثبتی 1399فرعی از 225 اصلی ؟

شماره آگهی: 140209460000107565
شماره پرونده:9909983648000322

تاریخ صدور:1402/04/19

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهرضا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهــی مزایـــده»

واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا در نظر دارد در ارتباط با پروندة کلاسة 0000936اجرا حقوقی 1شهرضا 1-میزان دو هفتم مشاع (به استثناء بهاء 1/8 عرصه و اعیانی )  از دو  جریب باغ مشجر با حق شرب(دو هزار متر مربع) از جدول چغادک از پلاک ثبتی 1399فرعی از 225 اصلی مالکیت فرهاد بهرامی (سهم الارث محکوم علیه علیرضا بهرامی) واقع در شهرضا روستای اسفر جان محله بالا (محله مسجد ملک احمدی )-جدول چغادک معروف به باغ سید ولی اله میر شفیعی ،ملک با کاربری باغ واقع در شهرضا- روستای اسفرجان- محله بالا (محله مسجد ملک احمدی)- جدول چغادک معروف به باغ سید ولی اله میرشفیعی (حنایی) (باغ فرهاد) به مختصات UTM (یک نقطه ضلع جنوبی داخل باغ) 587485=x و 3503221=y به مساحت سه هزار مترمربع و حدود اربعه شمال به باغ ورثه استاد عبداله بهرامی، شرق به باغ عبدالکریم محمدقاسمی و ورثه عبدالحسین حداد، جنوب به گذر اصلی و جدول چغادک، غرب به باغ ورثه فتح اله محمدی که ضلع جنوبی دارای دیوار بلوکی به ارتفاع 1/50 متر و طول 45 متر و یک درب فلزی ماشین رو و اضلاع شمالی، شرقی و غربی به صورت دیوار کوتاه و سنگی، پرچین و حرز ایجاد شده توسط شاخ و برگ درختان است. باغ مذکور دارای پلاک ثبتی 1399 فرعی از 225 اصلی بخش 2 ثبتی شهرضا (اسفرجان) دارای انبوه درختان گردو، سپیدار، آلبالو، زردآلو (مختلط) و حقابه از جدول چغادک به میزان 9 دقیقه (برای هر 1000 متر 3 دقیقه) در گردش شبانه روز مطابق عرف محل و آب در دسترس می باشد. مختصات UTM (یک نقطه روی دیوار بلوکی ضلع جنوبی) 587504=x و 3503222=y و (یک نقطه ضلع شمالی) 587462=x و 3503277=y می باشد.مطابق سوابق ثبتی پلاک 1399 فرعی از 225 اصلی به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی، ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت سه جریب و حدود اربعه ذکر شده مشخص است که فاقد تحدید حدود و در جریان ثبت می باشد که سه معامله اخیر آن به شرح ذیل است: الف) به موجب سند شماره 49204 – 1357/02/30 دفترخانه 3 شهرضا آقای سید ولی اله میرشفیعی فرزند سید ابراهیم تمامت 3 جریب باغ مشجر با حق الشرب را به خانم نابغه بهرامی اسفرجانی فرزند عبداله انتقال رسمی داده است (پلاک 1399 فرعی از 225 اصلی) ب) به موجب سند شماره 76157 – 1364/02/25 دفتر 3 شهرضا خانم نابغه بهرامی فرزند عبداله تمام 3 جریب باغ مشجر با حق الشرب دارای پلاک 1399 فرعی از 225 اصلی بخش دو شهرضا را به آقای فرهاد بهرامی فرزند عباس انتقال رسمی داده است. ج) به موجب سند شماره 138538 – 1378/12/08 دفترخانه 3 شهرضا آقای فرهاد بهرامی فرزند  عباس تمامی یک جریب از 3 جریب باغ مشجر با حق الشرب طبق قانون ملی شدن آب ها از پلاک 1399 فرعی از 225 اصلی را به عنوان صداق به خانم زهرا السادات میرستاری فرزند سید ولی اله انتقال رسمی داده است. د) باقی مانده مالکیت آقای فرهاد بهرامی فرزند عباس از پلاک 1399 فرعی از 225 اصلی بخش دو شهرضا (اسفرجان) به میزان دو جریب با حق الشرب از جدول چغادک است.با توجه به عرضه و تقاضا، شرایط روز حاکم بر بازار، موقعیت باغ، راه دسترسی، امکانات موجود، اشجار، حقابه، تراکم و تعداد درختان، اعمال مدیریت، مساحت عرصه، اعیانی و جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزیابی بر روی سه جریب باغ و حق الشرب از جدول چغادک معادل ده میلیارد و پانصد میلیون ریال (یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان)  و میزان دو هفتم مشاع (به استثنائ بهاء 1/8 عرصه و اعیانی )  از دو  جریب باغ مشجر با حق شرب از جدول چغادک از پلاک ثبتی 1399فرعی از 225 اصلی مالکیت فرهاد بهرامی (سهم الارث محکوم علیه علیرضا بهرامی) به مبلغ 1/750/000/000ریال ارزیابی  گردیده است.

2-  میزان سیزده و پنچ هفتم حبه مشاع به استثناء بهاء 1/8عرصه و عیانی (سهم الارث علیرضا بهرامی) از 48 حبه (4دانگ)از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی 21/1012 که به صورت یک باب منزل مسکونی قدیمی  به مساحت 238/14متر مربع عرصه و215متر مربع اعیانی متعلق به مرحوم فرهاد بهرامی فرزند عباس واقع در شهرضا خ 45 متری فرعی 44 روبروی بن بست مهتاب پلاک 37 کد پستی 86157-34171 که دو دانگ دیگر در مالیکت خانم عصمت بهرامی میباشد و شمالا  بطول 26/55متر دیواریست به زمین 21/58 .شرقا 9/5متر در و دیواریست به کوجه 8 متری .و جنوبا 25/75متر دیوار به الوار خانه 21/796و غربا 8/80متر دیواریست به زمین 21/57 که اعیانی ان شامل زیر زمین و همکف و دوپوش و سر پله ها با دیوار های اجری و سقف تیر اهن و بتن و درب و پنجر های بیرونی پروفیلی و داخلی چوبی و سطوح داخلی سفید کاری و کاشی کاری و نمای بیرون ی سنگ چینی و کف موزاییک و پشت بام ایزوگام و دارای اشتراکات اب و برق و گاز در محوطه سازی میباشد که میزان ششدانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت محل و میزان عرصه و اعیان و نوع و قدمت ساخت و مصالح مصرفی و مشترکات موجود کلا به مبلغ 24/000/000/000ریال و 4 دانگ مشاع (48حبه)ان معادل 16/000/000/000ریال و سهم الارث محکوم علیه اقای علیرضا بهرامی پس از کسر 1/8 عرصه و اعیان (میزان سیزده و پنچ هفتم حبه مشاع به استثناء بهاء 1/8عرصه و اعیانی )ان به مبلغ 4/000/000/000ریال ارزیابی گردیده را از طریق مزایده به فروش رساند . قیمت مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و قبول نموده است به فروش می رسد . در صورتی که مامور اجرا ؛ پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد ، برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی وجه مزایده با تشخیص مامور اجرا حداکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ خواهد شد .  در صورتیکه برندة مزایده ، در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپردة او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . از کسانیکه مایل به شرکت در جلسة مزایده می باشند دعوت می شود در روز چهارشنبه مورخ 1402/5/18 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا حضور به هم رسانند . ضمناً متقاضیان می توانند قبل از تاریخ فوق در واحد اجرای احکام حضور یافته ، از خصوصیات و مشخصات مال مذکور در نظریة کارشناس مطلع شوند و در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی که آگهی شده را ملاحظه نمایند ./ع

تذکرات :

1-    مزایده در رأس ساعت مقرر ( 11 صبح ) در اتاق شماره 209 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرضا برگزار می گردد و تاخیر به هر نحو و به هر دلیل قابل قبول نمی باشد .

2-    خریداران و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام در سامانه ثنا انجام داده باشند و تصویری از برگ ثبت نام به همراه اصل کارت ملی و شناسایی خود را همراه داشته باشند .

3-    شرکت کنندگان در مزایده و خریداران می بایست طی لایحه ای درخواست خود مبنی بر خرید مال و آگاهی داشتن از شرایط ، قیمت و توصیف مال مورد مزایده را به اجرای احکام اعلام نمایند .

4-    خریداران می بایست قبل از حضور در جلسه و حداکثر یک روز قبل از آن ؛ 10 درصد پایه مزایده را به مبلغ  -------- به شماره شبا حساب سپرده دادگستری استان اصفهان به شماره ir110100004061012907670593  با شناسه پرداخت-------    واریز نمایند و اصل فیش واریزی که به تایید امور مالی دادگستری شهرضا رسیده را همراه داشته باشند .

                                                                                                                                                                ابراهیم صابری

مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا