جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000184420
شماره پرونده:140068920001825804
تاریخ صدور:1402/04/18
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
با وجه به اینکه به موجب اجراییه شماره 140168420000321383 مورخ 1401/03/14 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200438 له آقای حسین نیای نوری فرزند علی اکبر با وکالت آقای مهدی نوروزی علیه نجمه، فاطمه حمیدرضا همگی میرعلی اکبر فرزندان فتح اله و خانم معصومه خورسند با وکالت آقای محمدکاظم پور دهکردی با مبلغ محکوم به 130/354/426/228 و همچنین مبلغ 6/517/721/311 ریال بابت نیم عشر اجرایی با توجه به اینکه از محکوم علیهم یک فقره پلاک ثبتی تحت شماره شماره 28300 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 به مساحت 372.75 مترمربع شناسایی و پس از توقیف ،جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیهم فوق الذکر
2-محل وقوع ملک: تهران ، میدان مادر ، بلوار میرداماد (شرق به غرب) ، لاین کنار گذر ، پلاک های 81 و 83 و 85
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: 28300 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 به مساحت 372.75 مترمربع
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره:
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن:.
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حسب اظهار خواهان ملک مذکور هیچگونه بدهی به اشخاص،سازمانها و ادارت ندارد.
مشخصات عمومی ملک مورد نظر :
عرصه ملک مورد نظر با بر حدود 15 متر با موقعیت شمالی نسبت به بلوار میرداماد (شمال لاین کنار گذر) واقع میباشد (طبق نقشه پیوست). در عرصه اخیرالذکر ، ساختمانی به قدمت حدود چهل و هفت سال و نمایی از آجر و سنگ در 7 طبقه و مشتمل بر دو واحد تجاری و پنج واحد آپارتمان اداری و یک باب انباری اداری ، قابل مشاهده میباشد ، بنا دارای آسانسور است . کف راه پله و و راهرو های مشاعی از سنگ هستند . طبق تصویر گواهی پایانکار استعلام شده از شهرداری منطقه سه تهران بشماره 20169 مورخ 1378/12/18 که پیوست این گزارش میباشد (گواهی پایانکار ضمّ نامه شهرداری بشماره 503/9986 مورخ 1402/3/2 میباشد) ، بنای مجاز واقع در ملک بصورت هفت طبقه مشتمل بر زیرزمین (یک واحد تجاری بمساحت 267.75 مترمربع و دو باب سرویس بهداشتی) ، همکف به انضمام بالکن (یک واحد تجاری بمساحت 273.9 مترمربع در همکف و 85 مترمربع در بالکن) ، نیم طبقه (دو واحد آپارتمان اداری بمساحت 223.9 مترمربع) و طبقات اول تا سوم هر طبقه بصورت یک واحد آپارتمان اداری بمساحت 261 مترمربع و طبقه چهارم بصورت یک واحد انبار اداری بمساحت 20.7 مترمربع ، اعلام گردیده است .حسب ظاهر واحد تجاری موجود در زیرزمین که با تابلو ((خانه مبل)) میباشد ، دارای درب و راهرو ورودی مجزی از طبقه همکف ، از پیاده رو کنار گذر خیابان میرداماد با پلاک آبی 81 ، میباشد و بصورت بسته رؤیت گردید ، همچنین واحد تجاری واقع در همکف با پلاک آبی 85 ، بصورت مقفول و فاقد تابلو و حسب ظاهر فاقد فعالیت مشاهده شد . همچنین حسب بازدید و اظهارات نماینده مستأجر(مجتمع فنی تهران) ، مجموعه طبقات نیم طبقه الی طبقه 4 بصورت استیجاری در اختیار مجتمع فنی تهران – نمایندگی میرداماد ، میباشند ( با پلاک آبی 83 ) ، آپارتمانها اکثراً دارای تعدادی اتاق ( در طبقات مختلف بصورت کلاس ها و کارگاه های آموزشی و دفاتر اداری) ، هال میانی و سرویسهای بهداشتی هستند و کلیه چیدمان و طراحی جهت استفاده اداری و آموزشی (و بوفه و غذاخوری در طبقه دوم) میباشد ، کفها آپارتمانها اکثراً از سرامیک و در برخی قسمتها از کفپوش PVC و بدنه دیوارها از کاغذ دیواری ، اندود پتینه و دیوار پوش PVC و در برخی قسمتها از اندود گچ و نقاشی میباشند ، تأمین سرمایش از طریق کولر های گازی اسپلیت و کولرهای آبی و گرمایش بوسیله سیستم شوفاژ ، پنجره ها از نوع آهنی به همراه شیشه تک جداره و در قسمتهای اداری پنجره ها از نوع آلومینیومی به همراه شیشه دو جداره مشاهده شدند و ساختمان دارای اشتراکات برق و انشعابات آب و گاز شهری میباشد. طبق اظهارات وکیل خواهان ، منافع و سرقفلی واحد های تجاری به غیر منتقل نشده است و کل ساختمان و منافع آن در مالکیت مالکین بشرح مستند 1 ، قرار دارند . همچنین مدارک مثبته ای دال بر وجود صورتمجلس تفکیکی ثبتی از سوی اصحاب دعوی و وکلا محترم آنها به اینجانب ارائه نگردیده است .
7-نظریه کارشناسی
نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری عرصه ، کاربری های مجاز ساختمان طبق گواهی پایانکار و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای مقدم و مؤخر متصوره و دیگر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هرگونه منعی و هر گونه معارضی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع (سرقفلی ها) مترتب بر آن به غیر ، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در فوق و منافع آن ، به مبلغ سه هزار و هشتصد میلیارد ریال معادل سیصد و هشتاد میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده بر اساس 0/216 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ برابر با 136/872/147/539 ریال می باشد( با توجه به نسبت مالکیت محکوم علیهم نجمه ، فاطمه، حمیدرضا هرکدام سه دانگ سهم هر یک از 0/216 برابر با 0.036 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ و خانم معصومه خورسند طهرانی با توجه به سهم سه دانگ برابر با 0.108 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ)
بنابراین مقررگردید 0/216 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/05/08 از ساعت 11:00 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحوبل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید
اجرای احکام مدنی شعبه 6 اجرای متمرکز مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6103809
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/05/08
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک 28300 فرعی از 3104 اصلی