جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140234460000095446
شماره پرونده:140028920001727003
تاریخ صدور:1402/05/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101788 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان محکوم علیهم آقای نصیر جعفری لگمجی و آقای عادل جعفری لگمجی جملگی فرزند ناصر محکوم گردیده اند به پرداخت مبلغ 2.617.279.504 ریال بعنوان محکوم به در حق محکوم له آقای خدارحم بحیرایی و مبلغ 130.863.975 ریال بعنوان نیمعشر دولتی در حق صندوق دولت. در راستای وصول محکوم به شخص ثالث خانم شیرین جعفری لگمجی فرزند ناصر نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث وی از اموال پدری شامل پلاک ثبتی شماره 18/632 مجزی شده 461 فرعی اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره پلاک ثبتی مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
بنا به مندرجـــات گـــزارش بازداشت دائم شماره 140185618005006727 مورخ 19/11/1401 مضبوط در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 114/75 مترمربع مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14015818005001516 مورد ثبت شماره 5473 در صفحه 418 دفتر 9 دفاتر فرعی متمم بخش 14 لاهیجان حوزه ثبت ملک لاهیجان مالک آقای ناصر جعفری لگموج مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 3161030 سری - سال - به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجـــرای احکام مدنـــی دادگستری لاهیجان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین محدودیت آقای ناصر جعفری لگموج دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140034990016434918 مورخ 30/8/1400 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان در تاریخ 30/8/1400 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6751000000 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت ناصر جعفری لگموج با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 و بموجب دستور شماره 140134990020184040 مورخ 1401/11/9 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان در تاریخ 9/11/1401 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5300297326 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت ناصر جعفری لگموج با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد توضیحات نسیت به سهم الارث خانم شیرین جعفری لگموجی در قبال مبلغ 2/617/279/504 ریال در حق محکوم له آقای خدارحم بحیرایی و مبلغ 130/863/975 ریال بعنوان نیم عشر دولتی بازداشت می باشد.
بنا به مندرجات گواهی حصر وراثت شماره 930 مورخ 15/11/91 صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف لاهیجان مضبوط در پرونده شادروان ناصر جعفری لگموج در تاربخ 23/6/91 در اقامتگاه دائمی خود واقع در لاهیجان درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارت از سیده ربابه ابوالفضل لنگرودی (زوجه دائمی) ، عباس ، نصیر ، عادل ، بهادر و شیرین جملگی جعفری لگموجی (فرزندان ) می باشند .
گزارش بازدید
طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین محصور به مساحت 75/114 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده) دارای دروازه فلزی ماشین رو بسمت شمال متصل به انتهای کوچه بن بست و مشتمل بر یک خانه یک طبقه می باشد خانه یک طبقه کرسی دار با قدمت بیش از 40 سال و مساحت تقریبی 90 مترمربع مشتمل بر سه اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام ، کف سرامیک ، سقف و دیوار گچ ، پنجره آلومینیم دارای ، در چوبی کابینت گالوانیزه می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدید در درب آن بسته بود و بر روی درب آن تابلوی آموزشگاه فنی و حرفه ای آزاد گلینه نقش (رشته آموزشی : سرامیک) نصب بود مشاهده شد.
نظریه کارشناسی
بــر اساس بازدید بعمل آمده شرح فوق و با اعلام اینکه حسب مندرجات مدارک مضبوط در پرونده مالک پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 23/6/91 فوت نموده و ملک بین وراث وی بصورت مشاع می باشد و بــا توجه به موقعیت مکانی، مساحت ، قدمت وکیفیت و نوع بنا و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گرفتن سایر جوانب موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف صرفنظر از مبالغ بازداشت بمبلغ40،500،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد و بر این مبنا و با توجه به گواهی حصر وراثت مشروح فوق ارزش سهم الارث خانم شیرین جعفری لگموجی (دختر) بمبلغ3،937،500،000 ریال معادل سیصد و نود و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد .
توضیح اینکه حسب دستور صادره مبنی بر اظهارنظر در خصوص سهل اوصول بودن (بعنوان خبره در این بخش و حسب دستور ) اعلام می دارد که با اوصاف مشروح فوق ملک مورد تعرفه تا میزان سهم الارث خانم شیرین جعفری لگموجی قابل فروش (سهل الوصول) می باشد.
سهام هر یک از محکوم علیه به میزان دو سهم از نه سهم ششدانگ عرصه و اعیان بکسر ثمن بهای اموال و بمبلغ 7،875،000،000 ریال معادل هفتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان محاسبه و اعلام می گردد .
سهم الارث شخص ثالث از ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1402/06/01 راس ساعت 9 صبح در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
![مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 114/75 مترمربع مازاد دوم](/userfile/tender/scan-1401/14020519/6201497_CFA5BC43218C48AF9E218953FB15DC54_378e9594-5c2e-47c5-b_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6201497
استان/شهر: گیلان
مهلت آگهی: 1402/06/01
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 632 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 114/75 مترمربع مازاد دوم