مزایده فروش ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی ؟

شماره آگهی: 140234460000134844
شماره پرونده:9909981410800058,9909985278700459
تاریخ صدور:1402/06/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول) بموجب پرونده اجرایی کلاسه9900786این اجرا و حسب دادنامه مربوطه 9909971410800305صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و اجرائیه شماره 9910421410800081 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه محمد آزادسرو فرزند کریم به پرداخت 690/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه خدمات قضایی بمبلغ 23.617.707 ریال در حق محکوم له ایوب کیامنش فرزند ابوالقاسم ونیز پرداخت نیمعشر در حق دولت در صندوق دادگستری. و پرونده اجرایی کلاسه0000316این اجرا و حسب دادنامه مربوطه 9909971410201168صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و اجرائیه شماره 140034420000065065 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه محمد آزادسرو فرزند کریم به پرداخت خسارت تأخیرتأدیه از مورخ 98/10/18 لغایت زمان اجرای حکم بماخذ مبلغ محکوم به مارالذکر( به ماخذ مبلغ 690/000/000 ریال ) و تأخیر تأدیه متفرعات دعوی موضوع پرونده کلاسه بایگانی 270-99 شعبه چهارم دادگاه حقوقی لاهیجان الی زمان اجرا (به ماخذ مبلغ 23/617/707 ریال )در حق محکومٌ له ایوب کیامنش فرزند ابوالقاسم و نیز بپرداخت نیمعشردولت. و پرونده اجرایی کلاسه0100082 شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه محمد آزادسرو فرزند کریم به پرداخت  مبلغ  5/922/314/344 ریال در حق آقای سهیل سورتیجی و مبلغ 10/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت میباشد محکوم نموده نظر باینکه محکوم له پرونده این اجرا آقای ایوب کیامنش اعلام نموده که محکوم علیه دارای پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 با مالکیت محمد آزادسرو فرزند کریم می باشد تقاضای توقیف پلاک سپس ارزیابی و فروش ازطریق مزایده را نموده است، حالیه با توجه به درخواست محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است؛ مشخصات و ارزش ریالی ملک؛ ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 122/23 متر مربع به نشانی لاهیجان- آقا میرشهید – نبش خیابان دانش – روبروی مسجد و حسینیه آقامیرشهید . توضیحات ملک به حدود:شمالاً: دیواریست بطول 6/90 متر به شماره یک فرعی از نوزده اصلی .شرقاً: خندقیست بطول 18/40 متر به خیابان به عرض پانزده متر.جنوباً : خندق مشترک بطول 6/40 متر به شماره سه فرعی از نوزده اصلی.غرباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول خندقی است بطول 4/40 متر به شارع عام دوم خندقیست بطول 1/30 به شارع عام سوم خندقیست بطول 14/20 به شارع عام.مشخصات منضمات ملک :مشخصات مالکیت:مالکیت محمد آزاد سرو شماره ملی 2721419455 نام پدر کریم با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ دانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 224625 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820318005006243 ثبت گردیده است. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور بشماره 140134990002451553 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف لاهیجان برای مالکیت محمد آزاد سرو باسهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. مطابق مفاد نامه شماره 38432/32 مورخ 1402/01/16 شهردار محترم لاهیجان ساختمان موضوع ارزیابی دارای رای کمیسیون ماده صد ( تجدید نظر ) و فاقد پایانکار ساختمانی می باشد و هزینه های مربوطه منجمله جرائم کمیسون ماده صد شهرداری لاهیجان ، اخذ پایان کار ، تهیه و تنظیم صورتمجلس تفکیکی  و اخذ اسناد مالکیتی و.. در صورت فروش از طریق مزایده بنحو مقتضی با خریدار می باشد. ملک مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه ساختمان دو کله بشکل دو طبقه یک طبقه مسکونی بروی 5 باب مغازه در طبقه همکف با قدمت حدود 40 سال می باشد. نقشه های چون ساخت از آن حکایت دارد که : مساحت واحد مسکونی طبقه اول میزان 136/62 متر مربع می باشد.واحد موصوف با تعبیه ورودی نفر رو از ضلع غربی( کوچه آزاد سرو) فاقد پارکینگ مشتمل بر 3باب اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی پنجر های آلومینیوم وبرخوردار از امتیازآب وبرق وگاز می باشد. مغازه اول از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 27/65 متر مربع  با دهانه شرقی بطول  3/84 متر به شغل آرایشگاه مردانه (چهره ها) اشتغال و سرقفل آن قبلاً واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز آب وبرق وگاز می باشد. مغازه دوم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 24/92 متر مربع  با دهانه شرقی بطول  3/56 متر بنا برمشاهدات بیرونی معمول درآن کسب مشاور املاک (آتی ساز) دایر و سرقفل آن قبلاً واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز آب وبرق وگاز می باشد.مغازه سوم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 18/56 متر مربع وبالکن به مساحت 8/17 متر مربع  با دهانه شرقی بطول  4/09 متر بنا بر مشاهدات بیرونی معمول درآن کسب فروش محصولات خرما ( شهر خرما) دایر و سرقفل آن قبلاً واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز برق می باشد.مغازه چهارم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 24/68 متر مربع وبالکن به مساحت 15/93 متر مربع  با دهانه شرقی بطول  3/49 متر بنا بر مشاهدات بیرونی معمول درآن کسب مشاور املاک (پویان گستر ) دایر و سرقفل آن قبلاً واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای  شیشه بند آلومینیوم ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز آب و برق می باشد.مغازه پنجم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 23/02 متر مربع با دهانه شرقی بطول  3/59 متر بنا بر مشاهدات بیرونی معمول درآن کسب مشاور املاک (آرتان) دایر و سرقفل آن قبلاً واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره برقی ، کف سرامیک ودیوار کاشی  وبرخوردار از امتیازگاز و برق می باشد. طبق مشاهدات ساختمان مسکونی بروی 5 باب مغازه  بوده و مفاد نامه شهرداری لاهیجان در خصوص پلاک ثبتی 23-19  آقای محمد آزاد سرو فرزند کریم حاکی از آن است که " پلاک فوق داخل شهر ، دارای پروانه ساختمانی به شماره 15097-58/12/18 ودارای رای کمیسیون ماده صد به شماره ( تجدید نظر ) 728-1400 م ص مورخ 1400/09/15 وفاقد پایانکار ساختمانی می باشد "که با شرح موصوف ونظر به عدم تطابق مشخصات پلاک ثبتی موضوع دعوی با اعیانات احداثی موجود می باشد،با عنایت به مشروح  معنون و نظر به پاسخ استعلام اخیر شهرداری لاهیجان به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان ، ایضاً عدم ارائه هرگونه اسناد ومدارک پیرامون اخذ مجوز پایان کار ساختمان موضوع دعوی از شهرداری لاهیجان از سوی محکوم علیه ، عدم ارائه صورتمجلس تفکیکی و مدارک ومستندات مربوط به انتقال حقوق تجاری متصوره مغازه های مستقر در طبقه همکف ساختمان مورد تعرفه به سایر اشخاص ، با لحاظ موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد ملک مورد تعرفه ، تجهیزات موجود ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار ، نوع و میزان مالکیت ، با فرض تعلق تمامی حقوق قانونی ملک موضوع دعوی به محکوم علیه ، قیمت پایه جهت مزایده ملک مورد اشاره در شرائط فعلی بازار املاک و در وضعیت موجود بنا ملبغ 120/000/000/000 ( یکصدو بیست میلیارد) ریال معادل 12/000/000/000 (دوازده میلیارد تومان ) تومان تعین و اعلام گردید. شایان ذکر است ملک مذکور (یک فقره بازداشتی) طی نامه بشماره 140134990002451553 مورخه 1401/02/10 از شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان توقیف گردیده و آن اجرا با فروش پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان در مزایده با حفظ حقوقی بازداشتی پرونده اجرایی کلاسه0100082 شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان اعلام موافقت نموده است. با این توضیح ملک مذکور(پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 با مالکیت محمد آزادسرو فرزند کریم) در روز سه شنبه مورخه 1402/07/18از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق  میگردد  . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی