آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه شمال طبقه چهارم به مساحت 78/80 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000467
شماره پرونده:139404001013003962

تاریخ صدور:1402/07/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده کلاسه 9403961 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه شمال طبقه چهارم به مساحت 78/80 متر مربع قطعه10 تفکیکی به پلاک 3125 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 100 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/80 متر مربع قطعه 9تفکیکی واقع در شمال طبقه زیر زمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/06 متر مربع قطعه 4 تفکیکی واقع در جنوب شرقی طبقه زیر زمین محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالاً: دیواریست به فضای پلاک شماره 199 فرعی از 3923 اصلی شرقاً: اول پنجره و دیواریست به فضای خیابان ده متری دوم در شش قسمت که اول و سوم و پنجم جنوبی است دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور مورد تفکیک جنوبا در سه قسمت که دوم غربی است درب و دیواریست به راهرو و راه پله و آسانسور مشاعی غربا اول دیوار و درز انقطاع است به فضای قطعه اول تفکیکی سابق دوم در دو قسمت که اول شمالی است پنجره و دیواریست به فضای نور گیر مشاعی کف با سقف فوقانی مشترک است. حدود پارکینگ : شمالاً و جنوباً و غرباً به محوطه مشاعی زیرزمین شرقاً به پارکینگ شماره ده کف روی عرصه قرار دارد و سقف مشترک است حدفاصل خط مستقیم مفروض است.حدود انباری: شمالاً:دیوار اشتراکیست با انباری شماره پنج شرقا دیواریست به قسمت پر خیابان ده متری جنوبا دیواریست به قسمت پر حیاط مشاعی غربا درب و دیواریست به محوطه مشاعی زیر زمین کف روی عرصه قراردارد و سقف مشترک است که ذیل ثبت172080 صفحه 236 دفتر املاک جلد 1130 بنام آقای احمد علی صمدی ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی 16659 و 17574 دفتراسناد رسمی 530 تهران در رهن بانک پارسیان قرار گرفته که به علت عدم ایفاء تعهد منجر به صدور اجراییه تحت شماره 9403961 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/04/26 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در: تهران- ستارخان- خیابان باقر خان- نبش کوچه فرزین- پلاک 16 و 69 طبقه چهارم واحد 10 که در سمت شمال طبقه چهارم یک باب ساختمان هفت طبقه شامل طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری طبقه همکف با کاربری پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد مسکونی و مجموعا 15 واحد مسکونی واقع شده است درب ورودی آپارتمان در ظلع جنوبی واحد که به فضای نشیمن مشرف است فضای نشیمن در نیمه جنوبی واحد با نور گیری از پنجره ضلع شمالی این فضا مشرف به نورگیر ساختمان قرار گرفته است نور گیر در گوشه شمال غربی عرصه واقع شده است در مجاورت شمال غربی نشیمن فضای آشپز خانه باز فاقد آرگ و اپن با نور گیری از پنجره ضلع غربی این فضا مشرف به نور گیر ساختمان قرار دارد در مجاورت شمال شرقی نشیمن راهرویی است که دسترسی به فضای اتاق خواب ها و همچنین سرویسهای بهداشتی و حمام را میسر می سازد در مجاورت شمالی آشپز خانه فضای سرویس بهداشتی ایرانی مشرف به راهروی مذکور قرار دارد که دارای پنجره نور گیر و تهویه مشرف به نور گیر ساختمان می باشد در مجاورت شمالی سرویس بهداشتی یک اتاق خواب با درب دسترسی مشرف به راهرو و با پنجره نور گیر در ضلع غرب این فضا مشرف به نور گیر ساختمان قراردارد در انتهای راهرو و در حد فاصل دواتاق خواب فضای حمام مجهز به سرویس بهداشتی فرنگی و حوله خشک کن در ضلع شمال واحد واقع شده است که درب دسترسی این فضا مشرف به راهرو است در مجاورت شرقی حمام اتاق خواب دیگری با درب دسترسی مشرف به راهرو و با پنجره نور گیر در ضلع شرق این فضا مشرف به گذر شرقی وقوع ساختمان قرار دارد آپارتمان دارای یک باب انباری و یک واحد پارکینگ است که پارکینگ واحد مورد بازدید در گوشه شمال شرقی عرصه در طبقه زیر زمین و انباری واحد مورد بازدید در ظلع شرقی عرصه در طبقه زیر زمین واقع شده است آپارتمان در حال بهره برداری اداری است و بخشی از فضای نشیمن در سمت غرب با ایجاد پارتیشن و درب شیشه ای به اتاق اداری تبدیل شده است سمت شرق نشیمن سالن بهمراه میز و صندلی منشی آشپزخانه توسط پارتیشن به درب شیشه ای به اتاق اداری تبدیل شده است سمت شرق نشیمن سالن بهمراه میز و صندلی منشی، آشپزخانه توسط پارتیشن به فضای محصور بدون درب با کاربری آبدارخانه تبدیل شده است و اتاق خواب ها بصورت اتاق های اداری مورد بهره برداری واقع شده اند و سیستم سرمایش توسط سه دستگاه اسپیلت واقع در فضاهای نشیمن و اتاق خواب ها و گرمایش توسط پکیج واقع در آشپز خانه و رادیاتورها واقع در فضاهای نشیمن و اتاق خواب ها تامین است. پوشش دیوار های آشپز خانه حمام و سرویسهای بهداشتی از کاشی و پوشش دیوار های سایر فضا های آپارتمان از اندود گچ همراه با رنگ آمیزی و دارای قرنیز از جنس سنگ و به رنگ قرمز است . پوشش کف در حمام و سرویس بهداشتی از سرامیک سایز متعارف این فضا و در سایر فضا های آپارتمان از سنگ با سایز 40 سانتی متر و الگوی اجرای لوزی که دور تا دور این فضا ها یک ردیف سنگ قرمز رنگ اجرا شده است . سقف حمام و سرویسهای بهداشتی کاذب از پانل های کناف و دارای دریچه های بازدید بهمراه رنگ آمیزی است و پوشش سقف در سایر فضا های آپارتمان از اندود گچ همراه با رنگ آمیزی است در فضای نشیمن طرح گچ بری نور مخفی گچ بری گلویی در تمامی فضا ها باستثنا حمام و سرویس بهداشتی و همچنین گچ بری جهت محل نصب پرده های پنجره های واحد اجرا شده است. آشپزخانه دارای کابیت ام دی اف مجهز به گاز رومیزی و هود است کمد دیواری در ضلع جنوب فضای اتاق خواب شمال شرقی رویت گردید درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و درب اتاق خواب ها سرویس بهداشتی و حمام هم شکل و هم رنگ و از جنس فر آورده های چوبی می باشد پنجره های ساختمان از جنس یو پی وی سی و دو حالته است . آپارتمان در زمان بازدید در حال بهره برداری توسط شرکت پیشگام راهبرد اندیش به مدیریت اقای شمشاد بود. ساختمان مجهز به آیفون تصویری کدینگ دار و دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله در ضلع غربی ساختمان می باشد کپسول های اطفا حریق در لابی طبقات بالای همکف همچنین در فضای پارکینگ طبقات همکف و زیر زمین رویت گردید. دسترسی به طبقات از حیاط مشاعی ساختمان توسط درب چوبی مشرف به فضای لابی واقع در طبقه همکف امکانپذیر است. فضای لابی طبقه همکف مجهز به پیشخوان و صندلی های مراجعین گوشی آیفون تصویری با شماره 17 مانیتور کنترل دوربینهای مدار بسته ساختمان یک دستگاه اسپیلت جهت تهویه فضا و نیروی سرایداری حاضر در محل می باشد دسترسی به فضای لابی راه پله و آسانسور توسط درب شیشه ای دو لنگه واقع در فضای نگهبانی و دسترسی ساکنین به فضای پارکینگ طبقه همکف به توسط درب شیشه ای سه لنگه واقع در فضای لابی راه پله و آسانسور صورت می پذیرد محل اسکان سرایدار ساختمان در گوشه شمال غربی طبقه همکف می باشد که توسط پارتیشن از جنس یو پی وی سی از فضای پارکینگ مجزا شده است درب فلزی دسترسی ساکنین به ساختمان در گذر جنوبی وقوع ملک (باقر خان) واقع شده است درب دسترسی به فضای پارکینگ طبقه همکف در گذر شرقی وقوع ملک (فرزین)قرار گرفته است که فلزی و بصورت اتوماتیک لولایی است درب دسترسی به فضای پارکینگ طبقه زیر زمین در گذر جنوبی وقوع ملک واقع شده است که فلزی و بصورت اتوماتیک لولایی است و مشرف به رمپ دسترسی به زیر زمین است و در انتهای رمپ در محل طبقه زیر زمین درب ریلی اتوماتیک شیشه ایی واقع شده است که در زمان بازدید بدلیل خراب بودن بصورت همیشه باز رویت گردید دو دستگاه اسپیلت که یونیت داخلی ان فضای پارکینگ طبقه زیر زمین نصب شده است رویت گردید فضای سرویس بهداشتی ایرانی عمومی بهمراه روشوئی در گوشه شمال غربی طبقه زیر زمین رویت گردید که به توسط پارتیشن از جنس یو پی وی سی از فضای پارکینگ مجزا شده است دسترسی به فضای لابی راه پله و اسانسور در طبقه زیر زمین نیز به مانند طبقه همکف توسط درب شیشه ایی سه لنگه امکان پذیر است در طبقه زیرزمین 2 واحد انباری در ضلع جنوب ساختمان 6 واحد انباری در ضلع شرقی ساختمان و 1 واحد انباری در محل زیر پله رویت گردید راه پله ساختمان با نرده های فلزی فاقد درب دسترسی به لابی در طبقات بالای همکف پله ها و دیوار ها با پوشش سنگ و سقف از اندود گچ همراه با گچ بری در حاشیه دور تا دور سقف و رنگ امیزی شده می باشد در لابی طبقات پوشش کف از سنگ سایز 40 سانتیمتر که در حاشیه ان سنگ قرمز بکار رفته است دیوار ها با پوشش سنگ و سقف با پوشش اندود گچ همراه با گچ بری در حاشیه دور تا دور سقف و رنگ امیزی شده می باشد اسانسور ساختمان با در بهای تمام اتوماتیک جنس بدنه استیل و پوشش کف از جنس گرانیت می باشد در فضای پارکینگ طبقه همکف پوشش کف و دیوار ها از سنگ و سقف بصورت کاذب با پوشش تایل های پی وی سی می باشد در محل لابی طبقه همکف و فضای نگهبانی پوشش کف و دیوار از سنگ و پوشش سقف از اندود گچ همراه با گچ بری و رنگ امیزی شده می باشد پوشش کف در فضای حیاط مشاعی ساختمان و پوشش دیوار ها از سنگ های تیشه ایی قرمز و سفید رنگ می باشد پوشش کف رمپ از سنگ و دیوار های طرفین از سنگ تیشه ایی قرمز و سفید رنگ است در طبقه زیر زمین پوشش کف و دیوار ها از سنگ و پوشش سقف از اندودگچ همراه با طرح گچ بری نور مخفی و رنگ بلکا می باشد ساختمان دو نبش بوده و به لحاظ جغرافیایی جزو املاک شمالی گذر جنوبی وقوع ملک و جز املاک غربی گذر شرقی وقوع ملک می باشد . ساختمان در سمت شمال عرصه ملک واقع شده است و حیاط مشاعی ساختمان در سمت جنوب عرصه می باشد نمای شرقی و جنوبی ساختمان مختلط و از جنس سنگ و کامپوزیت و نمای شمالی ساختمان از سیمان سفید می باشد نمای دیوار حیاط مشاعی ساختمان به سمت گذر ها از سنگ های تیشه ایی قرمز رنگ است پلاک ابی ساختمان در سمت گذر فرزین با شماره 16 و در سمت گذر باقر خان با شماره 69 می باشد اسکلت ساختمان از نوع بتنی و قدمت ان حدود 15 سال است. و دارای کنتور آب اشتراکی وکنتور های برق و گاز اختصاصی می باشد همچنین ساختمان دارای کنتور برق اشتراکی جهت مشاعات می باشد و به مبلغ 75.000.000.000 ریال(هفتاد و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/07/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهار راه ولیعصر-خیابان انقلاب- نبش خیابان مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 75.000.000.000ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/07/03 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده