جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000340424
شماره پرونده:140168920002244014
تاریخ صدور:1402/07/10
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140168390007440445 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه 0200710 شعبه ششم اجرای احکام متمرکز له مجید، مرضیه، اعظم، رضا، منیژه، حسن، مسعود و حسین همگی خدامراد علیه افسر و محترم هر دو خدا مراد، به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به موجب دادنامه فوق حکم به فروش موضوع خواسته پلاک ثبتی 22 فرعی از 3900 اصلی توسط کارشناس رسمی دادگستری به مشروحه ذیل ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بهشتی6/0200710/ج موضوع دعوی آقای خدامراد و غیره ، در خصوص ارزیابی آپارتمان مشاعی مورد تعرفه ، اینجانب محمدعلی جعفرنیا کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده ، با راهنمایی احدی از اصحاب دعوی به نشانی تهران ، خیابان کارگر شمالی ، خیابان نصرت ، خیابان شهید ثابت ، بن بست نور ، پلاک 3 ، طبقه همکف ، مراجعه و در معیت دو تن از اصحاب دعوی در محل آپارتمان حضور یافته و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرسانیم :
مشخصات ثبتی ملک مورد نظر
بموجب یک نسخه تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده از سوی احدی از اصحاب دعوی بشماره چاپی 421091 سری الف/80 : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت 120.83 مترمربع که مقدار 9.53 مترمربع آن بالکن مسقف است قطعه دوم تفکیکی بشماره 423 فرعی (که قبلاً 22 فرعی بوده و طبق توضیحات صفحه 15 سند در مورخ 1401/5/31 به 423 فرعی تغییر یافته است) از 3900 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران ، ذیل ثبت شماره 10223 صفحه 148 دفتر 83 املاک ثبت و سند صادر گردیده است .
استعلام جریان ثبتی جدید ، همچنین استعلام سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر پلاک ثبتی فوق الذکر از سوی آن اجرای احکام محترم قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی ، ضروری است .
سایر مدارک ارائه شده
تصویر صورتمجلس تفکیکی بشماره 10901/غ مورخ 1365/8/18 ارائه شده از سوی احدی از اصحاب دعوی مبنی بر اعلام وجود ، قسمت های اختصاصی : چهار دستگاه آپارتمان در طبقات زیرزمین (119.46 مترمربع) ، همکف (120.83 مترمربع) ، اول (103.23 مترمربع) و دوم (58.18 مترمربع) در ساختمانی که آپارتمان مورد نظر در آن قرار دارد ، همچنین مساحت عرصه به میزان 276.3 مترمربع اعلام گردیده است ، که تصویر صورت مجلس تفکیکی بپیوست این گزارش میباشد .
مشخصات عمومی آپارتمان مورد نظر
آپارتمان مورد تعرفه در طبقه همکف یک ساختمان سه و نیم طبقه بقدمت حدود 60 سال و دارای چهار واحد آپارتمان ، قرار دارد و عرصه آن در انتهای گذر بن بست نور واقع است (طبق نقشه پیوست) . این ساختمان مشتمل بر طبقات زیرزمین ، همکف ، اول و نیم طبقه فوقانی که هر یک بصورت یک واحد آپارتمان ، میباشند .
این ساختمان دارای نمایی آجری میباشد ، کف راه پله مشاعی از سنگ است . آپارتمان مورد تعرفه دارای دو اتاق بزرگ ، راهرو میانی ، آشپزخانه اپن ، بالکن (با کف سنگ) و یک سرویس بهداشتی (شامل توالت ، دستشویی و حمام) است .(طبق تصاویر پیوست)، کف اکثر قسمتها پوشیده از موزاییک و موکت مفروش هستند ، بدنه دیوارهای آپارتمان و سقفها از اندود گچ و نقاشی هستند ، درب ورودی و سایر دربها از نوع چوبی قدیمی ، پنجره ها از نوع چوبی طرح قدیمی به همراه شیشه تک جداره و آشپزخانه دارای کابینت فلزی میباشد . گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش بوسیله کولر آبی قابل تأمین میباشند ، این آپارتمان بصورت فاقد سکنه مشاهده شد . این واحد دارای آیفون صوتی است و اشتراک برق مجزی و انشعابهای آب و گاز شهری مشترک اعلام گردید .
حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و ابلاغ کارشناسی می باشد . تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت این کارشناس نیست . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد . همچنین محتویات نظریه حاضر صرفاً در قالب قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضایی ، در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد ، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاماً به منزله رد و یا پذیرش آن از جانب کارشناس نمیباشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب صدرالاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری آپارتمان مورد تعرفه و قدمت آن ، قدرالسهم از عرصه و با توجه به عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این پلاک ثبتی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ آپارتمان موصوف به میزان هشتاد میلیارد ریال معادل هشت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1402/08/01 از ساعت 8 الی 8/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6421211
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/08/01
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع