جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000453485
شماره پرونده:140168920005689021
تاریخ صدور:1402/08/22
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390017596022 مورخ 1401/11/30 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200052 دعوی خانم اشرف خاندانی فرزند عباس با وکالت آقای مهدی اعظمیان به طرفیت آقایان جهانشاه، منوچهر و جهاندار همگی کابلی نژاد با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی شماره 13044 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از 5125 فرعی از اصلی مذکور تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق
2- محل وقوع ملک: تهران، یوسف آباد، خیابان آماج، خیابان 33، پلاک34 و 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و تخلیه باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6- مشخصات ثبتی ملک:
1-باستناد تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 792884 سری ب سال 97 چهارممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 13044 فرعی از 3526 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5125 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 استان تهران به مساحت 158/02 مترمربع واقع در طبقه 3 بنام اشرف خاندانی نام پدرعباس شماره ملی 3050090723صادره از رفسنجان صلح عمری شماره 103045 تاریخ 1398/02/25 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 149 شهر تهران استان تهران ثبت و صادر گردیده است.
2-به موجب شماره نامه 140185601049027823 تاریخ 1401/11/24 صادره از حوزه ثبت ملک ولیعصر به پلاک ثبتی 13044 فرعی از 3526 اصلی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق مفروز و مجزا شده از 5125 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 8 تفکیکی در طبقه 3 و واقع در حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 158/02 مترمربع.متن ملک مقدار 11/32 مترمربع آن بالکن است.
به حدود: شمالاً بطول 9/55 متر پنجره و دیواریست به فضای خیابان. شرقاً اول بطول 5 متر دیواریست به دیوار باقی مانده پلاک 3526/329 دوم جنوبی است بطول 2/30 متر و سوم بطول 5/10 متر هر دو قسمت درب و دیواریست به راه پله اشتراکی چهارم بطول 1/70 متر و پنجم که شمالی است بطول0/90 متر هر در دو قسمت پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی ششم که شمالیست بطول 1/40 متر دیواریست به محوطه آسانسور اشتراکی هفتم بطول 6/60 متر دیواریست به دیوار باقیمانده پلاک 3526/329 جنوباً: بطول 9/44 متر لبه بالکن است به فضای حیاط اشتراکی. غرباً: اول بطول 8/20 متر دیواریست به دیوار قطعه 327 تفکیکی سابق دوم که شمالیست بطول0/65 متر و سوم بطول 1/60 متر و چهارم که جنوبی است بطول 0/65 متر هر سه قسمت اخیر پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی پنجم بطول 8/60 متر دیواریست به دیوار قطعه 327 تفکیکی سابق.
مشخصات منضمات ملک:
پارکینگ قطعه 4به مساحت 38/8 مترمربع واقع در طبقه . به حدود شمالا به طول 2/90 متر به پارکینگ شماره 2. شرقاً: اول که بصورت پخ است بطول 3/10 متر به محوطه اشتراکی پارکینگ دوم بطول 6/25 متر به پارکینگ شماره چهار. جنوباً:بطول 4/72 متر لبه نرده است به حیاط اشتراکی. غرباً بطول 8/70 متر دیواریست به دیوار قطعه 327 تفکیکی.
مشخصات مالکیت:
مالکیت اشرف خاندانی فرزند عباس شماره شناسنامه 9163 تاریخ تولد 1346/06/24صادره از رفسنجان دارای شماره ملی 3050090723 با جز سهم 4/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منافع 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ مادام العمر متعلق به آقای جهاندار کابلی نژاد می باشد، با شماره مستند مالکیت 103045 تاریخ 1389/02/25 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 149 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 792884 سری ب سال 97 با شماره دفترالکترونیکی 139720301049032220 ثبت گردیده است.
مالکیت منوچهر کابلی نژاد فرزند-شماره شناسنامه-تاریخ تولد- دارای شماره ملی- با جزسهم 0/75 از کل سهم 6 مالک هفتم و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2091 تاریخ 1374/12/16ثبت گردیده است.
مالکیت جهانشاه کابلی نژاد فرزند-شماره شناسنامه-تاریخ تولد- دارای شماره ملی- با جزسهم 0/75 از کل سهم 6 مالک هفتم و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2091 تاریخ 1374/12/16ثبت گردیده است.
7- مشخصات کلی ملک:
ساختمان در 6 طبقه زیرزمین، همکف ( پارکینگ)، اول، دوم، سوم و چهارم می باشد.واحد مذکور در طبقه سوم واقع گردیده است دارای 3 اتاق خواب، کف واحد سنگ، دیوار رنگ، کف اتاقها کفپوش،آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور، درب ورودی چوبی، پنجره ها آهنی تک جداره می باشد.
8-نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 3526/13044 به مبلغ 178/000/000/000ریال معادل (هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد.
9- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 178/000/000/000 ریال برابر با یهفده میلیارد و هشتصد میلیون تومانبنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه 1402/09/11 از ساعت 10:00 الی 10:30از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6626457
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/09/11
خلاصه آگهی: مزایده فروش آپارتمان مسکونی