جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000434877
شماره پرونده:9709980228400761
تاریخ صدور:1402/08/16
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی ، که محکوم علیه محکوم است به الزام خوانده به تخریب و نوسازی و انجام تعمیرات در خصوص ملک تجاری و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/488/000 ریال در حق خواهان محکوم می نمایند و تودیع نیم عشر دولتی که با توجه به اعمال ماده 46 جهت تعیین هزینه های مربوط به اجرای حکم موضوع به کارشناس رسمی ارجاع و مبلغ 22/478/611/565 ریال سهم محکوم علیه و هزینه کارشناس 320/000/000ریال (جمعا 22/800/099/565ریال) و مبلغ 1/140/004/978 بابت نیم عشر که سپس نسبت به توقیف پلاک ثبتی اقدام که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی پلاک واقع در بخش 9 به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
سلام علیکم
بازگشت به ابلاغ کارشناسی صادره به شماره 140268100044157878 مورخ 1402/07/19 در پرونده به شماره بایگانی موضوع دعوی آقای به قرار صادره "... تعیین ارزش ملکیت ..." اینجانب ضمن بازدید از ملک و با توجه به بررسی های انجام شده و مطالعه اسناد و مدارک مرتبط با موضوع، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
1- گردشکار و حدود رسیدگی :
این گزارش تکمیلی کارشناسی براساس مستندات ابرازی تا تاریخ این گزارش و صرفا در جهت قرار کارشناسی صادره از شعبه 6 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی موضوعیت داشته و جهت استفاده بمنظوری غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار است. مسئولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده ارائه دهندگان آنها می باشد و چنانچه مستندات و یا مدارک قابل قبولی بعد ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول این نظریه است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ارائه دهنده بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد.
2-مشخصات و مستندات :
به استناد مندرجات تصویر سند ملکی تک برگ به مورد تعرفه عبارت از شهرستان تهران استان تهران حوزه ثبت مولوی که بموجب انتقال قطعی اجرائی به تاریخ 1397/06/18 توسط دفترخانه اسناد رسمی در مالکیت قرار گرفته است. حدود مغازه ضمنا تثبیت موقعیت ملک موقتا به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد.
به استناد رونوشت سند اجاره به شناسه سند مورخ 1401/07/11 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران که از سند اجاره مورخ 1341/12/2 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران رونوشت شده است، موجر بوکالت از طرف طبق وکالتنامه های ، مورد اجاره و حدود آن برای مدت یکسال شمسی اجاره داده شده است. طبق بند 5 رونوشت مذکور این با موافقت مستاجر قبلی انجام گردید.
به استناد رونوشت سند اجاره به شناسه و رمز تصدیق مورخ 1401/07/02 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران که از سند اجاره مورخ 1338/08/18 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران رونوشت شده است، موجر بوکالت از تهران بالمناصفه، در تهران بخش 9 خیابان ناصر خسرو بین سرای سقا باشی و رستوران آسایش که ذیل شماره 2806 صفحه 461 به ثبت رسیده شمالا به محوطه شمس العماره جنوبا به مغازه ملکی موجر غربا به مغازه نیم بابی موجر برای مدت یکسال شمسی اجاره داده شده است. طبق بند 5 رونوشت مذکور این اجاره با موافقت آقای فیض اله یزدانی انجام گردید.
به استناد رونوشت سند شماره 132771 مورخ 59/02/28 دفتر اسناد رسمی شماره سی حوزه ثبت تهران موجر اصالتا و وکالتا از طرف و مورد اجاره شغل لوستر فروشی و مورد اجاره و حدود آن تمامی دوباب اطاق واقع در بالاخانه خیابان ناصر خسرو شمس العماره بازارچه مروی پلاک جزء پلاک ثبتی 4530و 4531 بخش 9 تهران ... که مورد اجاره قبلا بموجب سند 10047 مورخ 47/09/12 دفتر 378 تهران در تصرف آقایان محمدعلی و ماشااله نهاوندی بوده و اجاره مرقوم طبق اقرارنامه 132770 ایندفتر فسخ گردیده و مستاجر اقرار بتصرف مورد اجاره مینماید ... مدت یکسال خورشیدی ابتدا از تاریخ 59/5/1 ... می باشد.
به استناد نامه شماره 14002/126/4281 مورخ 1400/05/05 وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی،
مطابق تصویر پیوست حدود و ابعاد ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به مساحت 45 مترمربع تثبیت شده است.
3- بازدید :
حسب بازدید به عمل آمده ملک بصورت تمام بنا، دو دهانه مغازه در همکف، راهرو دسترسی به طبقه فوقانی در بخش غربی، وضعیت اعیان بسیار قدیمی که احتمال ریزش در هر لحظه وجود داشته لذا شهرداری و مالک بمنظور جلوگیری از ریزش نسبت به برپائی داربست فلزی و طره اقدام نموده اند. سقف از نوع شیروانی قدیمی و دیوارها از آجر و گل و سقف ها چوبی می باشد.
4- نظریه کارشناسی :
با توجه به موارد مذکور و با مشاع، شرایط روز و سایر عوامل به نظر اینجانب ارزش مشاع از ششدانگ ملکیت (بدون سرقفلی) عرصه و اعیان ملک درصورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی بصورت پایه مزایده بمبلغ بیست و چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون (24،250،000،000)ریال برآورد و اعلام می گردد.
ارزش پایه مزایده ریال می باشد.
بنابراین مقرر گردید فوق الذکر در قبال مبلغ 23/940/104/543 ریال مورخ 1402/8/27 از ساعت 10 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6636292
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/08/27
خلاصه آگهی: مزایده سه دانگ از عرصه و اعیان مغازه