جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000441291
شماره پرونده:140168920003533836
تاریخ صدور:1402/08/20
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
در پرونده اجرایی به شماره0102130/ج ودادنامه 140168390010712182 مورخ1401/07/30صادره از شعبه 14 دادگا ه حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 57914 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 4488 قطعه 8 بخش 3 ثبتی تهران . خواهان آقای احمد خوبی به طرفیت خوانده خانم طیبه فقیه نجفی مبنی بر ارزیابی یک ملک مشاع واقع در تهران، محله یوسف آباد خ شهید محمد علی جهان آرا - خ چهل و پنجم - پلاک 15 طبقه چهارم واحد شرقی شماره 8 .
موضوع: گزارش کارشناسی
احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره ی پرونده خواهان آقای احمد خوبی، خوانده خانم طیّبه فقیه نجفی، مبنی بر ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 57914 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران به نشانی تهران- محله یوسف آباد- خ شهید محمدعلی جهان آرا- خ چهل و پنجم- پلاک 15- طبقه چهارم- واحد شرقی شماره 8، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های صورت گرفته با طرفین پرونده، سپس به اتفاق خوانده در ساعت 14:00 تاریخ 1402/6/1 از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی فوق الذکر بازدید بعمل آورده که نتیجه را طبق 2 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مشخصات و مستندات ملک:
1- مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی و استعلام ثبتی مضبوط در پرونده عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به شماره 57914 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 4488 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 111/81 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه 4 که مقدار 1/81 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/04 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت هر یک از سه دانگ مشاع از شش دانگ آن از طریق انتقال های قطعی شماره 14868 تاریخ 1394/9/3 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1434 تهران بالمناصفه به نام خواهان و خوانده با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
2- به استناد تصویر پایان کار ساختمانی ابرازی صادره از شهرداری منطقه 6 تهران به شماره گواهی 62088742 و تاریخ صدور 1392/11/15، ساختمان دارای اسکلت بتنی در 7 طبقه به مساحت زمین طبق سند 400 مترمربع، مساحت کل زیربنا 1714/45 مترمربع بوده که دارای 10 واحد مسکونی در 5 طبقه به انضمام طبقات همکف و زیرزمین با کاربری های پارکینگ، انباری و مشاعات است.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شرقی طبقه چهارم یک ساختمان 7 طبقه ی اسکلت بتنی با قدمت حدود 9 ساله دارای نمای سنگی با پنجره های پی وی سی در سمت شمالی و حدوداً اواخر گذر قرار دارد که مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف با کاربری های پارکینگ، انباری و مشاعات و 5 طبقه 2 واحدی جمعاً 10 واحدی می باشد.
ساختمان دارای درب ورودی یک لنگه آهنی، درب بازکن تصویری، درب پارکینگ دو لنگه آهنی جک و ریموت کنترل دار، آسانسور، پوشش کف و دیوارهای طبقات زیرزمین، همکف، کف پله و راه پله ها سنگ و نرده راه پله ها نیز استیل می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ و انباری بوده که بصورت 2 خوابه با آشپزخانه باز کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی دیگر شامل توالت ایرانی و روشویی است. نورگیری هال و پذیرایی و آشپرخانه از سمت پنجره جنوبی و نورگیری اتاق خواب ها از طریق حیاط خلوت شمالی می باشد.
آپارتمان دارای آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی، درب ورودی ضدسرقت، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرآبی، گرمایش پکیج و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های پی وی سی با شیشه دو جداره، کف و دیوار سرویس ها و دیوار آشپزخانه سرامیک و کاشی، کف بقیه فضاها سنگ، بقیه دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و سقف ها در نقاطی دارای سقف کاذب است.
به هنگام بازدید، آپارتمان مورد کارشناسی تخلیه نبوده و خوانده در آن سکونت داشته است.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در وضعیت موجود و بصورت تخلیه در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 135،000،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن آپارتمان مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات احتمالی ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردر تاریخ 1402/09/18 از ساعت 11/00 الی 11/30 در محل مزایده واقع در خ سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه 5 اطاق مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6649007
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/09/18
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به شماره 57914 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 4488 فرعی از اصلی