آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 92.1 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000622
شماره پرونده:139904001013000018

تاریخ صدور:1402/08/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9900018 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 92.1 متر مربع که (2.07) دو متر و هفت دسیمتر مربع آن بالکن، است ، قطعه 34 تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه ششم به پلاک ثبتی 864 فرعی از 1928 اصلی، مفروز و مجزا شده از 48 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران . بانضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین یک و ششدانگ یک باب انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 3.55 مترمربع.واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالا: در شش قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن غربی، است. اول دیواریست مشترک بطول (0.40) چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 دوم درب و دیوار است بطول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر به لابی سوم دیواریست بطول (0.29) بیست و نه سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست بطول (4.27) چهار متر و بیست و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (0.17) هفده سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست مشترک بطول (4.07) چهار متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 33 شرقا: در چهار قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی، است. اول دیواریست بطول (5.76) پنج متر و هفتاد و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 14 جز شماره 1928 قرار دارد دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (2.31) دو متر وسی و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (2.58) دو متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (6.68) شش متر و شست و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (4.47) چهار متر و چهل و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (0.07) هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 غربا: در نه قسمت، که قسمت ششم آن شمالی، قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن جنوبی، است. اول دیواریست مشترک بطول (1.77) یک متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 دوم دیواریست مشترک بطول (0.60) شصت سانتیمتر سوم دیواریست مشترک به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 چهارم دیواریست مشترک بطول (1.60) یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 پنجم دیواریست مشترک بطول (2.00) دو متر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 ششم دیواریست مشترک بطول (2.25) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 هفتم دیواریست مشترک بطول (5.00) پنج متر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 هشتم دیواریست مشترک بطول (1.75) یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 نهم دیواریست مشترک بطول (1.95) یک متر و نود و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکیست کف با سقف طبقه پنج اشتراکیست حدود پارکینگ :شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.20 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.20 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 16 سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف روی عرصه مشاعی است حقوق ارتفاقی انباری قطعه 2 از این پارکینگ حق عبور دارد حدود انباری : شمالاً: دیواریست مشترک بطول (1.24) یک متر و بیست و چهار سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1شرقا: دیواریست بطول (2.82) دو متر و هشتاد و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه چهارده جز شماره 1928 قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (0.94) نود و چهار سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3دوم دیواریست بطول (0.35) سی و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: درب و دیوار است بطول (2.80) دو متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف روی عرصه مشاعی است حقوق ارتفاقی این انباری از پارکینگ شماره 17 حق عبور دارد که با شماره دفتر الکترونیکی 139720301026045466 به نام آقای محمد قربانی ثبت گردیده و به موجب اسناد رهنی شماره 163478 ، 168191 و 177938 دفترخانه اسناد رسمی شماره 52 شهر تهران در رهن بانک ایران زمین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9900018 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/12/13 و تکمیلی 1402/02/30 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران – دو راهی قلهک - خیابان پور مشکانی - نبش قبادیان غربی – انتهای مهرداد- پلاک 1 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: آپارتمان های مورد ارزیابی در یک ساختمان مسکونی 9 طبقه مشتمل بر 36 واحد مسکونی در شش طبقه روی همکف و دو طبقه زیر زمین دارای گواهی پایانکار شماره 32084652 مورخ 1397/08/30 با قدمتی تقریبی 5 سال که اسکلت آن بتنی می باشد، ساختمان دارای لابی ورودی، دارای واحد سریداری، دارای استخر مسکونی، دارای موتور خانه، دارای دو دستگاه آسانسور مجزی جهت بلوک های شمالی و جنوبی می باشد، همه واحدها دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزی می باشند، ساختمان مجهز به سیستم هوشمند بی ام اس می باشد، کف واحدها در قسمت اتاق خوابها لمینت و در سالن و آشپزخانه بصورت سنگ می باشد. نور پردازی در سقف که به صورت کلاف است انجام شده، واحد ها دارای پکیج می باشند، سیستم سرمایش چیلر و سیستم گرمایش هواساز می باشد و دفع فاضلاب چاه جذبی است نمای ساختمان رومی است. سیستم حیاط مرکزی می باشد گذر از سمت غرب و جنوب به کوچه 12 متری است. شیرآلات و کابینت در بیشتر واحدها نصب نمی باشد. نوع پنجره ها عایق حرارتی صوتی دوجداره از نوع درجه یک می باشد و به مبلغ 116.967.000.000 ریال ( یکصد و شانزده میلیارد و نهصد و شصت و هفت میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/09/12از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 116.967.000.000 ریال ( یکصد و شانزده میلیارد و نهصد و شصت و هفت میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان: 1402/08/28 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده