جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000483321
شماره پرونده:140168920003885612
تاریخ صدور:1402/09/01
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول
بموجب دادنامه شماره 140168390010182622 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200192/ج/2 له آقای میر حسین حسینیان با وکالت خانم فاطمه شهبازی میان کسگری علیه علیرضا امامی مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 5760 اصلی بخش4 حوزه ثبت ملک جنوب تهران به آدرس تهران خیابان وحدت اسلامی بعد از چهارراه ابوسعید خیابان حمید مقدس خیابانی کوچه اتابکی پلاک 7 . ضمنا" مبلغ 32/500/000ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد
نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100016574779 مورخ 28/خرداد/1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0200192، مبنی بر ارزیابی ملک پلاک ثبتی 3 فرعی از 5760 اصلی واقع در بخش 4 حوزه ثبت ملک جنوب تهران به آدرس: خیابان وحدت اسلامی، بعد از چهارراه ابوسعید، خیابان حمید مقدس خیابانی، کوچه اتابکی، پلاک 7 ، در تاریخ 30/خرداد/1402 از محل بازدید بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مشخصات ثبتی:
طبق تصویر سند تک برگ موجود در پرونده با شماره چاپی 077463 سری د سال 93 مورخ 12/12/1394، پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 5760 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک جنوب استان تهران به مساحت (70) مترمربع. حدود زمین با بنای احداثی شمالا: در دو قسمت اول خط فرضی است بطول 4 متر به انتهای کوچه 4 متری دوم خط فرضی است بطوی یک متر به قطعه 10 تفکیکی. شرقا: خط فرضی است بطول 15.5 متر به قطعه 19 تفکیکی جنوبا: خط فرضی است به طول 4 متر به قطعه 4 تفکیکی. غربا: خط فرضی است بطول 15.65 متر به 5762 اصلی. سند مالکیت به نام میرحسین حسینیان عارفی فرزند میراحمد با شماره ملی 1379756278 به ثبت رسیده است. مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 84669 مورخ 03/10/1394 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 شهرتهران استان تهران مورد معامله بیع شرط نمی باشد.
مشخصات بازدید انجام شده:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و طبقه بالای همکف است. موقعیت ملک جنوبی و نما سیمانی است. اسکلت نیمه فلزی است. راه پله دارای پله موزاییکی است و دیوارها رنگ آمیزی شده است. طبقه زیرزمین شامل آشپزخانه، زیرپله، راهرو و یک اتاق است. راهرو به حیاط دسترسی دارد. حیاط در پشت خانه (ضلع جنوبی) قرار دارد. کف آن با سیمان و موزاییک فرش شده و دیوارها سیمانی است. سرویس بهداشتی و حمام در حیاط قرار دارند. حمام دارای رختکن است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی است. کف آن ها با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. لوله کشی روکار است. شیر آلات معمولی است. دیوار آشپزخانه با کاشی پوشانده شده است و فاقد کابینت های ردیف بالا و پایین می باشد. اتاق با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده است.
طبقه اول شامل یک اتاق تو در تو است، کف آن با موزاییک و موکت فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. طبقه دوم شامل یک اتاق و یک تراس است. کف آن با ترکیبی از سیمان و موزاییک پوشانده شده است. دیوارها رنگ آمیزی شده اند. پنجره ها، چهارچوب ها و درب ها چوبی می باشند. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایس کولر آبی است. در زمان بازدید ساختمان تخلیه و قدمت آن حدودا بالای 45 سال می باشد.
ملک در طرح شهرداری عقب نشینی از گذر در ضلع شمالی بوده و دارای اصلاحی می باشد.
حدود رسیدگی:
اصل سند مالکیت به اینجانب ارائه نگردیده است. در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 5760 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ملک جنوب استان تهران به مساحت (70) مترمربع، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 35،000،000،000 ریال، معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.
مقر می گرددکل ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/29 از ساعت 11/00 الی 11/30 از طریق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6664938
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/09/29
خلاصه آگهی: مزایده ملک به مساحت (70) مترمربع