جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
فراخوان عمومی مرمت و اجاره بلند مدت موقوفات بافت تاریخی شهرستان گرگان با هدف ارزیابی و جذب طرحهای اقتصادی و گردشگری و صنایع دستی
احتراما بدینوسیله باطلاع میرساند اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک گرگان در نظر دارد بخشی از موقوفات واقع در بافت تاریخی شهرستان گرگان را از طریق برگزاری فراخوان جهت جذب سرمایه گذار بخش خصوصی واجد الشرایط با انعقاد قرارداد مشارکت به شکل R.O.LT) بازسازی نوسازی بهره برداری با پرداخت اجاره و انتقال (تحویل به موقوفه) واگذار نماید و بدینوسیله از کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی علاقمند به اقدام در زمینه فعالیتهای اقتصادی و گردشگری دعوت به عمل می آورد.
1- آورده موقوفات: ارزش عرصه و اعیان ، موقعیت مکانی ، کاربری مصوب و مستعد و کلیه حقوق متعلقه
۲- آورده سرمایه گذار قبول و ضمانت کلیه مسئولیت مدنی و مالی پروژه اعم از امکان سنجی اقتصادی، اخذ مجوزات مربوطه اخذ انشعابات اختصاصی طراحی و خرید مصالح و اجرای پروژه برابر طرح ها و مستندات ابرازی و بهره برداری مطابق طرح پیشنهادی و قرارداد و پرداخت کلیه هزینه های فعالیت اقتصادی اعم از اخذ مفاصای مالیات پرداخت عوارض شهرداری پرداخت جرایم احتمالی، هزینه تغییر کاربری و پذیره ها و اجارات مصوب موقوفه و هر گونه هزینه جانبی و پیش بینی نشده که ناشی از فعالیت مستاجر (سرمایه گذار) می باشد.
3- مدت مرمت و بهره برداری و اجاره بهای مربوطه : مدت بازسازی اجاره بهای ماهیانه مدت بهره برداری و تعیین اجاره بهای پایه سال اول بهره برداری و همچنین نرخ افزایش سالیانه بهره برداری منوط به طرح ارائه شده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری و همچنین مجوز صادره از سوی سازمان متبوع خواهد بود.
۴- تکمیل و تحویل پاکتهای مزایده :
پاکت (الف): شامل رسيد بانکی مربوط به پرداخت مبلغ سپرده (تضمین) فراخوان
سپرده (تضمین شرکت در فراخوان برای هر موقوفه به میزان مصوب در جدول ذیل میباشد که معادل ۲ درصد ارزش ریالی میزان سرمایه گذاری تقریبی تعیین شده و بایستی توسط متقاضیان طی فیش واریزی به بانک ملی یا از طریق دستگاههای (pos) مستقر در امور مالی پرداخت نموده و اصل آن را در پاکت (الف) پیشنهاد خود به صورت سربسته که روی آن نوشته شده: «آقای شرکت .......... ... به کد ملی شماره .... و شماره تماس .... راجع به فراخوان شماره .............مورخ .... موقوفه..... تحويل دبيرخانه اوقاف و امور خیریه ناحیه یک شهرستان گرگان نموده و رسید خود را دریافت کنند متقاضیان میتوانند همه روزه به استثنای روزهای تعطیل در ساعات اداری نسبت به دریافت فیش با در دست داشتن شناسنامه و کارت ملی به بخش مالی اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک شهرستان گرگان مراجعه نمایند.
| ردیف | نام موقوفه | پلاک ثبتی | مساحت | ادرس | مبلغ سپرده شرکت در فراخوان ریال |
| 1 | محمد یوسف | 1786 | 420 | گرگان سرچشمه روبروی مسجد ملاعلی | 400.000.000 |
| 2 | سید باقر | 1914 | 336 | گرگان مصلی 4 اواسط کوچه سمت راست 49136-56565 | 400.000.000 |
| 3 | تقوی | 1628 | 200 | گرگان سرجشمه جنب مسجد ملاعلی 4913635214 | 200.000.000 |
| 4 | کلثوم | 1827/10 | 277 | گرگان چهارشنبه ای 6 نبش علیمی 4-4913636682 | 200.000.000 |
| 5 | محمد حسن لمسکی | 1062 | 270 | گرگان گلشن 5 خاندوزی هشتم 4919669399 | 200.000.000 |
پاکت (ب) شامل مدارک و مستندات شناسایی و احراز صلاحیت فنی و مالی سرمایه گذار یا متقاضی اساسنامه آخرین آگهی تغییرات ثبتی شرکت و تصویر شناسنامه و کارت ملی تمامی اعضای هیات مدیره شرکت و سوابق و گواهینامه های مربوطه ارائه مستندات مربوط به اعلام توانایی فنی و مالی سرمایه گذار
پاکت (ج) شامل مدل کسب و کار و ارائه طرح توجیهی اقتصادی (شاخه و رسته و تاریخچه فعالیت برآورد درآمد و هزینه طی سالهای آتی میزان شغل ایجاد شده و...) برنامه زمانبندی پروژه و برآورد هزینه اعم از طراحی و مصالح و اجرا و نظارت فنی و ارائه پیشنهاد نسبت به هر یک از موارد میزان هزینه بازسازی مدت و اجاره بهای دوران مرمت و بهره برداری (ضمنا ارائه یک نسخه دیجیتال در قالب DVD با فرمت PDF از کلیه مستندات ،پاکت الزامی بوده و درون پاکت (ج) قرار داده شود.
۵- شرایط عمومی مزایده
1- اولویت اداره اوقاف و امور خیریه در کیفیت بازسازی و رشد و اشتغال و تولید و توسعه اقتصادی موقوفات مندرج در آگهی میباشد و کلیه پیشنهادها و طرحهای مرمتی و عمرانی می بایست با رعایت قوانین و ضوابط شهرداری و میراث فرهنگی مدون گردد و در صورت تناقض و عدم پایبندی به ضوابط در هر مرحله از اقدام پیشنهاد - تصویب - اجرا - بهره برداری ( ضمن پایبندی به حق موقوفه در فسخ یکطرفه قرارداد جبران خسارت و جرایم و هزینه های ضمنی و مسئولیت رفع موضوع با سرمایه گذار خواهد بود.
۲- حداکثر زمان قرارداد اجاره بلندمدت برای طرحهای اقتصادی و گردشگری و صنایع دستی ۱۰ سال میباشد و به طرحهای ارائه شده با مدت زمان اجاره ،بیشتر ترتیب اثر داده نخواهد شد لازم به ذکر است پس از پایان قرارداد کلیه مصالح و تجهیزات و تاسیسات نصب شده در اختیار و تحت مالکیت موقوفه خواهد بود.
۳- طرح ها و پیشنهادات ارائه شده توسط اداره شهرستان ارزیابی شده و به سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز لازم را کسب کرده باشند جهت بررسی و اخذ تصمیم گیری نهائی به کمیسیون ارسال خواهد شد. لازم به ذکر است که کمیسیون در تصویب و یا رد طرحهای ارائه شده اختیار کامل داشته و صلاحدید فنی و اقتصادی این کمیسیون در آیتمهایی نظیر کاربری پیشنهادی پلن های مرمتی و احداث اعیان ایجاد اشتغال و بهره وری اقتصادی و احیاء موقوفه مقدم بر ارقام و آیتمهای پیشنهادی شرکت کنندگان میباشد همچنین پذیرش نهائی پیشنهاد ارائه شده منوط به تصویب و صدور مجوز از سوی سازمان اوقاف و امور خیریه می باشد و پذیرش در مرحله اول حقی را برای متقاضی محترم ایجاد نخواهد نمود.
- طرح های پذیرفته شده در مرحله اول ملزم به ارائه ضمانتنامه بانکی تضمین اجرای پروژه اخذ تاییدیه و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر بررسی و راستی آزمایی برآورد هزینه پروژه، تعیین اجاره بهای موقوفه مرمت شده جدول زمانی تهاتر هزینه و اجاره می باشد.
۵- در صورت مصوب شدن طرح پیشنهادی و صدور مجوز سازمان متقاضی ملزم به ارائه ضمانتنامه بانکی و چک صیاد مطابق قرارداد R.O.L.T مدون شده توسط اداره اوقاف و امورخیریه می باشد.
۶- مبلغ سپرده نفرات اول و دوم اعلام شده از سوی اداره شهرستان تا زمان اعلام نظر کمیسیون استان ضبط خواهد شد و سپرده نفر اول اعلام شده از سوی کمیسیون استان تا مصوبه نهائی سازمان و عقد قرارداد ضبط خواهد گردید
7- برنده فراخوان و طرف قرارداد ROLT حق انتقال مورد مزایده را به غیر تحت هر عنوان و شرایطی نخواهد داشت.
به پیشنهادهای فاقد امضا مشروط مبهم بدون سپرده مخدوش و همچنین پیشنهاداتی که خارج از موعد مقرر به دبیرخانه اداره اوقاف و امور خیریه برسد ترتیب اثر داده نخواهد شد .
۹- اگر برنده فراخوان به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و سپردهاش به نفع موقوفه ضبط میشود و با رعایت نتایج اعلام شده از سوی کمیسیون با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده ۲۷ آئین نامه معاملات دولتی قرارداد تنظیم خواهد شد.
۱۰- افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند حق شرکت در فراخوان را ندارند
١١- تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی یا قرارداد اجاره ،تنظیمی موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موقوفه خواهد بود.
۱۲- اعلام نتایج ارزیابی اولیه توان فنی اجرایی برنامه ریزی و مالی شرکت کنندگان در فراخوان از سوی اداره اجرایی روز شنبه مورخ 1402.10.2 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان گرگان انجام خواهد شد.
۱۳ - متقاضیان میبایستی تا پایان ساعت اداری روز شنبه مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۵ پیشنهادات و مستندات خود را با رعایت موازین اعلام شده به دبیرخانه ارائه نمایند.
۱۵- متقاضیان میتوانند قبل از ارائه پیشنهاد جهت هماهنگی بازدید از موقوفات ارائه شده در فراخوان در روزهای دوشنبه و چهارشنبه طی ساعات ۹ الی ۱۱ در اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک شهرستان گرگان حضور یابند و یا طی ساعات اداری با شماره ۰۹۳۵۸۴۸۸۲۸۹ تماس حاصل نمایند.
-۱۶- در صورت وصول پیشنهاد واحد برای یک پروژه و عدم موافقت اوقاف با طرح پیشنهادی حقی برای متقاضی ایجاد نخواهد شد.
۱۷- ضمنا كسب اطلاع از نتیجه فراخوان بعهده پیشنهاددهندگان بوده و اوقاف الزامی به ابلاغ نتایج نخواهد داشت.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6710642
استان/شهر: گلستان
مهلت آگهی: 1402/10/02
خلاصه آگهی: فراخوان عمومی و مناقصه مرمت و اجاره بلند مدت موقوفات بافت تاریخی
جهت مشاهده اطلاعات آرشیو مناقصه های مرتبط از این لینک استفاده کنید
جهت مشاهده اطلاعات آرشیو مزایده های مرتبط از این لینک استفاده کنید
