مزایده فروش واحد آپارتمانی پلاک ثبتی 66038 فرعی از 6933 اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000508486
شماره پرونده:9909980228400438

تاریخ صدور:1402/09/11

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب دادنامه    صادره از شعبه    24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه  فوق الذکر  موضوع دعوی آرش قراچلو فرزند پرویز      با وکالت عارف مسعودی تبار      علیه کاغذ کاربن لس ایران    ،  که محکوم علیه محکوم است به    پرداخت مبلغ 9/0908/864/500 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 346/226/724 ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت خسارت تأخیرتأدیه ازتاریخ مطالبه ( 99/05/26) لغایت زمان اجرای حکم براساس نرخ تورم وشاخص سالانه بانک مرکزی در حق محکوم له و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت   که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی (ارزیابی واحد آپارتمانی پلاک ثبتی 66038 فرعی از 6933 اصلی بخش 2) به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.

(ارزیابی واحد آپارتمانی پلاک ثبتی 66038 فرعی از 6933 اصلی بخش 2)

با سلام

با احترام، بازگشت به ابلاغیه 140268100038611988 مورخ 27/06/1402 و همچنین قرار کارشناسی 140268440001380269 مورخ 27/06/402 پرونده شماره بایگانی 02020480 به اتفاق وکیل خواهان آقای مسعودی تبار و آقای علی نیکجو(از پرسنل شرکت کاغذ کاربن لس ایران) از ملک فوق به آدرس: تهران-خیابان بخارست(وزرا)- خیابان هجدهم- پلاک 4- طبقه سوم – واحد جنوبی- شرکت کاغذ کاربن لس ایران(بخش حسابداری) بازدید بعمل آمد که گزارش کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده و تحقیقات میدانی به شرح ذیل به استحضار میرسد:

الف. قرارکارشناسی

... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان بصورت مکانیزه به این دادگاه تسلیم نماید.

ب. موقعیت ملک

ج. رونوشت سند مالکیت

دارای یک جلد سند دفترچه ای قدیم به شماره ورقه مالکیت 454146 سری الف سال 1375 ، پلاک ثبتی 66038/6933 به شماره ثبت 242378 دفتر 1611 صفحه 22 به تاریخ ثبت 4/12/1378 که مالک متن شرکت کاغذ کاربن لس ایران سهامی خاص شماره ثبت 69874 میباشد. ملک و محل آن ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه سوم سمت جنوب به مساحت 109.49 مترمربع قطعه ششم تفکیکی به شماره 66038 فرعی از 6933 اصلی مفروز از 12721 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 3 تفکیکی واقع در زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4.5 مترمربع قطعه 6 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات انتقالی از محمد دانشیان و غیره به موجب سند 119810 مورخ 06/10/1377 دفتر 131 تهران.

د. استعلام ثبتی(کپی ابرازی)

بازگشت به نامه شماره 140168990034476057 مورخ 17/07/1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 66038فرعی از 6933 اصلی بخش 2 به مساحت 109.49 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140105801025003038 مورد ثبت شماره 242378 در صفحه 22 دفتر 1611 دفاترشمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک حقوق کاغذ کاربن لس ایران شماره ملی 10101148115 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 454146 سری سال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین : رهنی شماره 65715 مورخ 24/09/1387 که به نفع بانک ثبت شده. رهنی شماره 58369 مورخ 22/06/1383 که به نفع بانک ملی ثبت شده. رهنی شماره 59651 مورخ 28/12/1384 که به نفع بانک ملی ثبت شده است.

ه. مدارک شهرداری

شماره پرونده شهرداری 60022685 شهرداری منطقه 6 تهران میباشد. دارای پروانه ساخت اولیه شماره 60000695 مورخ 16/10/1371 و پروانه تغییر نقشه 60002487 مورخ 25/11/1374 میباشد.

دارای گواهی پایانکار ساختمان شماره 62019913 مورخ 23/10/1376 میباشد. اطلاعات گواهی پایانکار به این شرح است : زیرزمین 266.70 مترمربع شامل 3 واحد پارکینگ به مساحت 161.20 مترمربع، 11 واحد انباری 82 مترمربع، تاسیسات 14 مترمربع و راه پله 9.5 مترمربع میباشد. همکف 246.50 مترمربع شامل 7 واحد پارکینگ 207 مترمربع و راه پله 39.5 مترمربع میباشد. طبقه اول دو واحد با کاربری اداری به مساحت 223.5 مترمربع راه پله 20 مترمربع و جمعا 243.5 مترمربع میباشد. طبقه دوم دو واحد کاربری اداری 232.5 مترمربع و راه پله 20 مترمربع و جمعا 252.5 مترمربع میباشد. طبقات دوم تا پنج نیز مشابه طبقه دوم میباشد. جمع زیربنای اداری 1153.5 مترمربع و زیربنای کل ساختمان 1766.70 مترمربع قید شده است.

و. مشخصات اجمالی

ملک مذکور بصورت دو کله بین خیابان 18 و 16 وزرا(بخارست فعلی) قرار دارد. سومین قواره محسوب میشود. واحد آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم و سمت جنوب واقع است. ساختمان قدمت 26 ساله دارد اسکلت فلزی میباشد. گرمایش از طریق پکیج و سرمایش از طریق اسپلیت و کولر آبی تامین است. داخل واحد پارتیشن بندی شده است و فاقد آبدارخانه و سرویس بهداشتی است. چون واحد شمالی این طبقه نیز متعلق به همین شرکت است لذا از سرویس و آبدارخانه داخل واحد شمالی استفاده میشود. کف سنگ مرمریت طرح قدیم پنجره ها در بازسازی چند سال قبل یو پی وی سی دو جداره شده است. دارای آسانسور است. همکف کاربری پارکینگ و زیرزمین کاربری پارکینگ و انبار میباشد. داخل زیرزمین تاسیسات به نمازخانه تبدیل شده است. از گذر 16 بخارست پلاک 3 و از گذر 18 بخارست پلاک 4 شهرداری میباشد. هر دو گذر شمال و جنوب 12 متری اصلاحی است. نمای سمت شمال و جنوب سنگ میباشد. در نمای شمالی طبقه پایین سنگ گرانیت میباشد. دارای نگهبانی در بخش ورودی است. کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی میباشد.

ز. نظریه کارشناسی

به استناد کلیه مدارک کپی ابرازی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت از جمله سن بنا(26 ساله) ، تعداد واحد(10  واحدی) ، مساحت عرصه ، ادرای بودن سند، موقعیت منطقه ای(هجدهم وزرا)، نورگیری ، عرض گذر و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی(این واحد در رهن بانک ملی است) و نداشتن احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی، ثبتی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی و چنانچه بلامعارض باشد ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در جنوب طبقه سوم با پلاک ثبتی 66038 فرعی از 6933 به مساحت 109.49 مترمربع (صد و نه متر و چهل و نه دسی مترمربع) بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ در زیرزمین به مساحت 11 مترمربع و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 4.5 مترمربع و همچنین انشعابات آب و گاز و برق و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات به مبلغ 116/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و پنجاه ملیون تومان برآورد می گردد.

ارزش پایه مزایده  ریال می باشد.

بنابراین مقرر گردید ؟؟؟  دانگ از  6 دانگ  ملک فوق الذکر در قبال مبلغ  پایه    ریال  در روز          مورخ            از ساعت      الی        از طریق مزایده حضوری در  واحد مزایده  مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم)  واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه  به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.