آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس به پلاک ثبتی 5187 فرعی از 37 اصلی ، مفروز و مجزا شده از17963 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000689
شماره پرونده:140104001013001344

تاریخ صدور:1402/09/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 140101344 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس به پلاک ثبتی 5187 فرعی از 37 اصلی ، مفروز و مجزا شده از17963 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه بیست و دوم ردیف (د) در طبقه1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 189.94 متر مربع که مساحت 85/88 متر مربع آن مربوط به طبقه تحتانی و مساحت 95/91 متر مربع مربوط به طبقه فوقانی و مساحت 8/15 مترمربع آن مربوط به بالکن طبقه تحتانی است بانضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 14 به مساحت 7.07 مترمربع واقع در طبقه زیر همکف که فاقد حدود می باشد. محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالا: حدود طبقه تحتانی در سه قسمت پنجره و دیوار و لبه بالکن است بفضای مورد تفکیک شرقا: دیواری است مشترک با اپارتمان ردیف (ج) جنوبا: در پنج قسمت درب و دیواریست براهرو غربا: دیواریست مشترک با آپارتمان ردیف (ه) حدود طبقه فوقانی شمالاً: در سه قسمت پنجره و دیواریست بفضای مورد تفکیک . شرقاً : دیواریست مشترک با آپارتمان ردیف (ج) جنوبا: پنجره و دیواریست بفضای مورد تفکیک غرباً: دیواریست مشترک با آپارتمان ردیف (ه) که با شماره دفتر الکترونیکی 139720301026041075 به نام فرزانه جلیلی فر ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 58333 دفتراسناد رسمی 124 تهران در رهن شرکت اعتباری نور (سهامی عام) قرار گرفته است که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجراییه تحت شماره 140101344 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/03/31 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور واقع است در تهران خیابان پاسدارن خیابان گلستان هشتم (شهید حمید کاظمی) پلاک 54 عنوان تابلو منصوبه مجتمع مسکونی نیلو پارک فاز یک طبقه اول (واحد 105 داخلی)و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است:ملک مورد کارشناسی به موجب پایان کار ساختمان به شماره 42108044 مورخ 1391/07/25 شهرداری منطقه 4 ،کاربری زمین مسکونی ،مساحت زمین طبق سند 11493/60 مترمربع و مساحت زمین موجود 11443/09 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 11440/74 مترمربع ،شامل ساختمان 1 و 2 در مجموع شامل 112 واحد مسکونی به مساحت 19824/71 مترمربع،انبار و تاسیسات مسکونی به تعداد 129 واحد به مساحت 2177/30 مترمربع،پارکینگ مسکونی به تعداد 139 واحد به مساحت 6430/27 مترمربع ،لابی به مساحت 252/58 مترمربع،مرکز اجتماعات به مساحت 404/02 مترمربع،تاسیسات مکانیکی به مساحت 150 مترمربع و استخر به مساحت 959 مترمربع،ساختمان شماره یک با زیربنا به مساحت 14795/11 مترمربع و ساختمان شماره دو با زیربنا به مساحت 18109/27 مترمربع.ساختمان از پروژهای بانک مسکن بوده و دارای زمین سه بر (حد غربی گذر پاسداران و حد شمالی گذر گلستان هشتم و حد جنوبی گذر گلستان هفتم) که شامل سه فاز ساختمان که فاز یک در سال 1357 ساخته شده است که دو بر با دسترسی از گذر گلستان هفتم و هشتم و فاز دو در مرحله گودبرداری با دسترسی از گلستان هفتم و فاز سه ،سه بر با دسترسی از گذر هفتم میباشد.با توجه به قرارگیری آپارتمان تعرفه شده در فاز یک،مشخصات اعیانی ساختمان فاز یک در زمان بازدید به شرح ذیل میباشد.ملک تعرفه شده واقع در آدرس فوق الذکر ساختمانی 18 طبقه مشتمل بر سه طبقه زیرزمین،طبقه همکف و چهارده طبقه مسکونی (هر دو طبقه روی هم بصورت اپارتمان دوبلکس و در هر دوطبقه مسکونی 8 واحد مسکونی جمعا 56 واحد مسکونی قراردارد)طبقه همکف فضای لابی،مدیریت،فضای ورزشی و در طبقات زیرزمین اول،زیرزمین دوم و زیرزمین سوم پارکینگ ها و انباری ها و سرایداری و در طبقه زیرزمین سوم دسترسی به فضای موتورخانه (بصورت شوفاژ و چیلر)و محوطه دارای حیاط سازی و درختکاری و استخر در محوطه حیاط جنوبی میباشد.سازه ساختمان اسکلت بتنی: پوشش نما سنگ،بتن و ورق کامپوزیت وپنجره ر نما آلومینیوم،قدمت ساخت حدود 45 سال،لابی کف سنگ و دیواره سنگ،دارای دو دستگاه آسانسور 15 نفره (11 توقف 3 طبقه زیرزمین،همکف و 7 طبقه مسکونی) و راه پله فرار یکی در قسمت شرقی و دیگری در قسمت غربی ساختمان با نرده و حفاظ فلزی،کف پله ها و دیواره راه پله بتنی و کف راهرو واحد ها سنگ،سرامیک و دیوار راهروها سیمان و رنگ،درب ماشین رو فلزی باز و بسته شدن با جک و ریموت کنترل برقی،دیواره پارکینگ سیمان و کف پارکینگ سیمان،درب ورودی ساختمان دو لنگه فلزی است.همه واحدها دارای پارکینگ میباشند و بصورت مشاعی است.آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه اول (واحد 105 داخلی)دوبلکس،بازسازی شده و مشتمل بر سالن،آشپزخانه بصورت بسته با کابینت چوبی،سرویس بهداشتی،بالکن،سه اتاق خواب،دو حمام و راه پله ارتباطی که در طبقه تحتانی سالن و آشپزخانه،سرویس بهداشتی و بالکن و در طبقه فوقانی اتاق خواب ها و حمام و یک اتاق خواب بصورت مستر،کف سالن و راهروها سنگ و کف اتاق خوابها پارکت چوبی،دیوارها گچ و رنگ،دیوار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی،کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی سرامیک،درب ورودی واحد تک لنگه ضد سرقت و دربهای داخل چوبی و پنجره ها الومینیومی و راه پله داخلی سنگ و نرده چوبی ،سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی(شوفاژ) و سیستم سرمایش چیلر (فن کوئل زمینی)،دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب،گاز و برق اشتراکی میباشد.زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود.و به مبلغ 262/200/000/000 ریال(دویست و شصت و دو میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/10/03 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب - نبش برادران مظفر شمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 262/200/000/000 ریال (دویست و شصت و دو میلیارد و دویست میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ،(پوز)48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . طبق اعلام بستانکار مورد رهن فاقد بیمه میباشد. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/09/20 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده