مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 15012 فرعی از 2398 اصلی، مفروز و مجزا شده از 10741 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000530278
شماره پرونده:9809980916001490

تاریخ صدور:1402/09/18

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره  1400/576  صادره از شعبه  20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201192  له  عباس رادفر  علیه  اکبر قربانی فرزند حسن  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/040/000/000  ریال بابت اصل خواسته و مبلغ34/936/579  ریال هزینه دادرسی و مبلغ 3/278/869/757  ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ  45/000/000  ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 219/940/316 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له 280 سهم از 26730 سهم پلاک ثبتی  15012 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزا شده از 10741 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

با سلام

احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0201192 در خصوص دعوی عباس رادفر به طرفیت اکبر قربانی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2398.15012 بنشانی: تهران، میدان ابوذر، فلاح سابق، بر خیابان شهید علی قربانی، جنب پاساژ ابوذر، پلاک 109 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:

1- مشخصات ثبتی ملک:

به موجب نامه شماره 140185601078039219 مورخ 1401.11.02 سازمان ثبت اسناد و املاک ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 15012 فرعی از 2398 اصلی، مفروز و مجزا شده از 10741 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 45 واقع در بخش 10 تهران به مساحت 76.3 مترمربع هفتاد و شش متر و سی دسیمترمربع حوزه ثبتی یافت آباد استان تهران با حدود ملک: شمالاً مرزیست بطول 15.00 متر به قطعه 44 تفکیکی شرقاً مرزیست بطول 4.90 مترمربع به قطعه 48 تفکیکی جنوباً مرزیست بطول 16.20 متر به قطعه 46 تفکیکی شماره 15013 فرعی غرباً مرزیست بطول 5.00 متر به خیابان به عرض 12 متر

با مالکیت:

آذر قربانی فرزند حسن با جز سهم 140 از کل سهم 26730 بعنوان مالک صد و چهل سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138322 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044446 ثبت گردیده است.

اکبر قربانی فرزند حسن با جز سهم 3.5 از کل سهم 297 بعنوان مالک سه ممیز پنج دهم سهم مشاع از دویست و نود و هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138323 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044447 ثبت گردیده است.

اصغر قربانی فرزند حسن با جز سهم 280 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دویست و هشتاد سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138324 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044450 ثبت گردیده است.

راضیه قربانی فرزند حسن با جز سهم 140 از کل سهم 26730 بعنوان مالک صد و چهل سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138325 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044452 ثبت گردیده است.

غلامرضا عیسی پور فرزند علی با جز سهم 4392 از کل سهم 26730 بعنوان مالک چهار هزار و سیصد و نود و دو سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138314 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044428 ثبت گردیده است.

زهرا عیسی پور فرزند علی با جز سهم 5166 از کل سهم 26730 بعنوان مالک پنج هزار و صد و شصت و شش سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان و نیز وصیت شماره 51021 مورخ 1397.06.17 دفترخانه 646 تهران مستند مالکیت می باشد./ با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138311 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044427 ثبت گردیده است.

محمدرضا عیسی پور فرزند علی با جز سهم 4392 از کل سهم 26730 بعنوان مالک چهار هزار و سیصد و نود و دو سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138316 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044432 ثبت گردیده است.

حسن قربانی فرزند شفقتعلی با جز سهم 540 از کل سهم 26730 بعنوان مالک پانصد و چهل سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138313 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044434 ثبت گردیده است.

نسرین عیسی پور فرزند علی با جز سهم 2196 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دو هزار و صد و نود و شش سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138317 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044438 ثبت گردیده است.

فاطمه عیسی پور فرزند علی با جز سهم 2196 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دو هزار و صد و نود و شش سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138312 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044436 ثبت گردیده است.

حسین قربانی فرزند حسن با جز سهم 280 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دویست و هشتاد سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138315 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044430 ثبت گردیده است.

مرضیه قربانی فرزند حسن با جز سهم 140 از کل سهم 26730 بعنوان مالک صد و چهل سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 01185 تاریخ 1397.08.27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138320 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044443 ثبت گردیده است.

میهن عیسی پور فرزند علی با جز سهم 2196 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دو هزار و صد و نود و شش سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138319 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044441 ثبت گردیده است.

شهین عیسی پور فرزند علی با جز سهم 2196 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دو هزار و صد و نود و شش سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138318 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044440 ثبت گردیده است.

توران عیسی پور فرزند علی با جز سهم 2196 از کل سهم 26730 بعنوان مالک دو هزار و صد و نود و شش سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15428153 تاریخ 1400.11.24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 138321 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301078044445 ثبت گردیده است.

محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990036696200 مورخ 1401.07.26 صادره از اجرای احکام شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت اکبر قربانی بازداشت می باشد.

بموجب دستور شماره 140168990045228931 مورخ 1401.09.07 صادره از اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت اکبر قربانی بازداشت می باشد.

2- مشخصات کلی ملک:

ملک مورد کارشناسی بصورت دو طبقه قدیمی ساز می باشد. در زمان بازدید در طبقه همکف یک اتاق بصورت خیاطی بود. طبقه اول دارای 2 اتاق که در اختیار مستأجر قرار داشت. طبقه دوم نیز در اختیار خانم زهرا عیسی پور احدی از وراث قرار داشت. سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق و گاز مشترک می باشد.

3-حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:

گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم ، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال درگزارش می باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.

4- نظریه کارشناسی:

با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، قیمت کل ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2398.15012 به مبلغ 53/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

مقرر گردید

280 سهم از 26730 سهم  ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1402/10/17  از ساعت 9  الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  555/281/200 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی