آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 53 فرعی از 2705 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203917087000041
شماره پرونده:140104017063002038

تاریخ صدور:1402/10/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آبادان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده اجرائی کلاسه اجرائی 140100650 تشکیلی واحد اجرای اسناد رسمی آبادان، له بانک ملت استان خوزستان علیه یعقوب دریس طویجات و یعقوب افخمی آبادانی و شرکت صنعت پویان سبز کویر و شرکت پترو اروند آبادان و محسن افخمی آبادانی و امین تقوی فر و سعید بی باک هفشجانی و محمدرضا دارمی زاده ، مدیونین بدلیل عدم پرداخت قراردادبانکی: 1- شماره 14004491276/12 مورخ 1400/12/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 شهر اهواز در قبال وصول مبلغ 374/722/516/341ریال شامل اصل طلب و%5 حقوق دولتی به مبلغ 18/736/125/817 ریال ، با عنایت به اینکه اجرائیه به مدیونین ابلاغ گردیده ودر مهلت مقرر نسبت به پرداخت مبلغ موضوع لازم الاجرا اقدام ننموده بنا به درخواست بستانکار (بانک ملت خوزستان) و به منظور استیفای طلب از سوی این واحد اجرا املاک ذیل توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده ومقررگردیده لذا پس از طی مراحل قانونی پلاک های ذیل به مزایده گذاشته میشود متقاضیان میتوانند از ملک مذکور بنشانی مندرج در متن مزایده بازدید و در جلسه مزایده که در تاریخ 1402/11/01 یکم بهمن ماه سال هزارو چهارصد و دو از ساعت 9 الی 12روز یک شنبه در واحد اجرای اسناد رسمی آبادان بنشانی آبادان خیابان ساحلی اروند اداره ثبت اسناد و املاک آبادان تشکیل میشود شرکت نمایند. و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد بدیهی است پرداخت کلیه هزینه های نقل و انتقال عوارض مالیات بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و تلفن و حق مزایده و حقوق دولتی بعهده برنده مزایده میباشد که در صورت وجود مبلغ مازاد بر بدهی از مدیون وصول میگردد این آگهی طبق ماده 121و122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/6/19 و اصلاحی 98 تنظیم و فقط یک نوبت بتاریخ ذیل در روزنامه منتشر میگردد. در صورتی که روز مزایده به هر دلیلی تعطیل اعلام شد اولین روز کاری بعد از آن بعنوان روز مزایده محسوب میگردد.(ضمناً شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ پایه کارشناسی بحساب سازمان ثبت اسناد و املاک به شماره IR080100004057013207611531وشناسه واریز974108500100000000000000000002 ارسال وارائه یا حواله واریزی را با ذکر شماره کلاسه پرونده 140001080تحویل یا ارسال نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید در غیر این صورت مبلغ مزبور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات مزایده ساقط و مزایده تجدید می گردد). مشخصات ملک : 1- ششدانگ یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 53 فرعی از 2705 اصلی ، واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 13.53 متر مربع، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دومتروهفتاد سانتیمتر دیواریست به فضای پلاک دو فرعی از دوهزاروهفتصدودو اصلی شرقا: بطول پنج متر دیواریست اشتراکی با پلاک دوازده فرعی از دوهزار و هفتصدو سه تا دوهزاروهفتصدوپنج اصلی جنوبا: بطول دومتروهفتاد سانتیمتر دیواریست به راهرو و راه پله مشاعی غربا: بطول پنج متردیواریست اشتراکی با پلاک چهارده فرعی از دوهزارو هفتصدو سه تا دوهزاروهفتصدوپنج اصلی. مشخصات مالکیت: به مالکیت یعقوب افخمی آبادانی فرزند یوسف شماره شناسنامه 615 تاریخ تولد 1334/04/02 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1818779714 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 179425 تاریخ 1400/05/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر آبادان استان خوزستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 686017 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020317003004310 ثبت گردیده است. "پلاک مذکور متعلق به یک باب مغازه واقع در طبقه اول مجتمع طبقاتی کوثر به آدرس آبادان خیابان زند وبا مساحت عرصه 13/53 متر مربع با درب شیشه سکوریت وکف وبدنه سرامیک می باشد که در هنگام بازدید محل فاقد شغل وفعالیت تجاری وتخلیه می باشد. فلذا با توجه به موقعیت وکمیت وکیفیت وبدون احتساب هرگونه ترهین وبدهی وبازداشتی احتمالی ارزش به مبلغ 4/735/500/000 ریال ارزیابی می گردید. 2- ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4314 فرعی از 1782 اصلی ، واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 164.48 متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (75 / 10) ده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به کوچه شرقا: دیواریست بطول (30 / 15) پانزده متر و سی سانتیمتر به به پیاده رو جنوبا: دیوارمشترک بطول (75 / 10) ده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شماره چهار هزار وسیصد وسیزده فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد ودو اصلی غربا: دیوارمشترک بطول (30 / 15) پانزده متر و سی سانتیمتر به شماره چهار هزار وسیصد ویازده فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد ودو اصلی. مشخصات مالکیت: مالکیت یعقوب دریس طویجات فرزند یوسف شماره شناسنامه 38510 تاریخ تولد 1326/12/10 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1815284900 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 36606 تاریخ 1386/01/18 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 915757 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720317003002923 ثبت گردیده است. "پلاک ثبتی مذکور متعلق به یکباب منزل مسکونی واگذاری یک طبقه همکف شرکتی واقع در آبادان کوی ولیعصر ردیف 353 پلاک 5 وبا مساحت عرصه 164/48 متر مربع واعیان حدود 136 متر مربع با اسکلت سنتی مشتمل بر هال وپذیرایی جدا و 3 اتاق خواب وآشپزخانه اوپن با کابینت فلزی ولوازمات بهداشتی می باشد کف موزائیک وبدنه رنگ آمیزی ساده وسقف نیز سفیدکاری است. محل دارای اشتراک آب وبرق وگاز شهری. نمای ملک نیز سرامیک است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکور جمعاً به مبلغ 10/920/000/000 ریال(طبق نظر کارشناس رسمی) ارزیابی گردید. طبق اعلام مامور اجرا خودمالک در منزل سکونت دارد. 3- ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 651 فرعی از 9 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 5000 متر مربع . توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول (00 / 50) پنجاه متر به خیابان به عرض بیست متر شرقا: دیواریست بطول (00 / 100) یکصد متر به شماره ششصد وپنجاه فرعی جنوبا: دیواریست بطول (00 / 50) پنجاه متر به شماره ششصد وهشتاد ودو فرعی غربا: دیواریست بطول (00 / 100) یکصد متر به فضای سبز .مشخصات مالکیت: مالکیت پترو اروند آبادان شماره ثبت 3222 تاریخ ثبت 1393/05/15 دارای شماره ملی 14004293911 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 329105 تاریخ 1401/02/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر اهواز استان خوزستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 264993 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120317003002205 ثبت گردیده است. "پلاک ثبتی مذکور متعلق به یک شرکت واقع در جاده آبادان- اهواز شهرک صنعتی شماره یک، شرکت پترواروند وبا مساحت عرصه 5000 متر مربع محصور با دیوار کشی ونرده گذاری می باشد. محل دارای اعیانهای ساختمانی وتاسیسات ویژه صنعتی وکارگاهی می باشد که بشرح ذیل فقط اعیانهای ساختمانی مورد بررسی قرار گرفته اند که در صورت لزوم بخش های تاسیساتی می باشد توسط کارشناسان با صلاحیت مربوطه مورد ارزیابی قرار گیرند. ضمناً کفسازی محوطه شامل خاکریزی تا حد ساب بیس انجام شده ودر برخی قسمتها نیز با کوپه سرباره پوشانده شده است. اتاق نگهبانی حدود 10 متر مربع با نمای سنگ، کف سرامیک، درب وپنجره فلزی. اتاق برق با اسکلت سنتی ودرب فلزی با مساحت اعیان حدود 80 متر مربع. همچنین قسمتهای رفاهی وتعمیرات وآشپزخانه وسرویس بهداشتی حدود 72 متر مربع وساختمان اداری با اسکلت سنتی با نمای ترکیبی از سنگ وکامپوزیت به مساحت حدود 157 متر مربع مشتمل بر قسمتهای مختلف با راه روی ورودی با کف سرامیک وبدنه تا ارتفاع حدود 1/2 متر سنگ شده برخی اتاقها نیز کاغذ دیواری شده وآبدارخانه با کابینت زمینی است وسرویس بهداشتی واتاق مدیریت با کف سرامیک وبدنه کاغذی دیواری وهمچنین ساختمان آزمایشگاه به مساحت حدود 150 متر مربع با اسکلت سنتی نمای سرامیک- کف سرامیک بدنه دیوارهای اطراف کاتراز سقف سرامیک ودارای سقف کاذب تایلی وهمچنین مجموعه های سرویس بهداشتی در دست اجرا ودر مرحله انجام نازک کاری جمعا حدود 25 متر مربع وهمینطور دو انبار در حال احداث با سقف تیرچه بلوک و در مرحله نازک کاری وکفسازی حدود 165 متر مربع وتوسعه ساختمان اداری به مساحت 75 متر مربع ویک سالن یکپارچه در دست احداث با اسکلت آجری وفلزی وارتفاع حدود 5/5 متر به عنوان اتاق بزرگ کمپرسور به مساحت 115 متر مربع با نمای سیمان سفید تیرچه که در مرحله تکمیل نازک کاری وکفسازی- یک سایه بان به عنوان پارکینگ با سقف سبک حدود 93 متر مربع در محوطه احداث گردیده است. ضمنا تعداد فونداسیون به صورت پداستال جهت نصب تاسیسات در محوطه موجود می باشد. لذا با توجه به مساحت عرصه واعیان وکیفیت ساخت ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکور جمعاً به مبلغ 84/960/000/000 ریال(طبق نظر کارشناس رسمی). ارزیابی گردید.طبق اعلام مامور ابلاغ شرکت پترواروند آبادان تولید قیر انجام می دهد وفعال می باشد که مراتب به مدیران شرکت اعلام شد. 4- یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 20 فرعی از 2772 اصلی ، واقع در بخش 09 به مساحت 208.15 متر مربع . توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (85 / 17) هفده متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به شماره نوزده فرعی از دو هزار وهفتصد وهفتاد ونه اصلی شرقا: درب و دیوار بطول (10 / 12) دوازده متر و ده سانتیمتر به خیابان 12 متری جنوبا: دیواربدیوار بطول (80 / 17) هفده متر و هشتاد سانتیمتر به شماره بیست ویک فرعی از یک هزار وهفتصد وهفتاد ودو اصلی غربا: در سه قسمت اول دیواربدیوار بطول (50 / 0) پنجاه سانتیمتر به شماره نوزده فرعی از دو هزار وهفتصد وهفتاد ونه اصلی دوم دیواربدیوار بطول (00 / 10) ده متر به شماره بیست فرعی از دو هزار وهفتصد وهفتاد ونه اصلی سوم دیواربدیوار بطول (60 / 0) شصت سانتیمتر به شماره بیست ویک فرعی از دو هزار وهفتصد وهفتاد ونه اصلی . مشخصات مالکیت: مالکیت یعقوب / افخمی آبادانی فرزند یوسف شماره شناسنامه 615 تاریخ تولد 1334/04/02 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1818779714 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 52258 تاریخ 1378/07/10 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 135867 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 140020317003001375 ثبت گردیده است. "ملک به آدرس : آبادان کوی قدس ایستگاه 2 بهار 9 پلاک 30 و32 ، محل نشان داده شده به صورت یک ساختمان مسکونی یک طبقه همکف با اسکلت سنتی با مساحت عرصه 208/15 متر مربع واعیان حدود 160 متر مربع مشتمل بر پارکینگ مسقف بدون درب درون حیاط وهمچنین هال وپذیرایی جدا و2 اتاق خواب وآشپزخانه اوپن با کابینت فلزی ولوازم بهداشتی ویک اتاق مجزا نیز روی پارکینگ احداث شده است. نمای ملک سنگ وکف موزائیک وبدنه سفید کاری شده است محلی دارای اشتراکات آب، برق وگاز شهری است . در برخی قسمتها از اعیان ترکهایی مشهود می باشد.به مبلغ 27/996/500/000ریال(طبق نظر کارشناس رسمی). طبق اعلام مامور اجرا ملکی است دوبلکس که در تصرف خود مالک می باشد. ضمناً مازاد پلاکهای ثبتی فوق الذکر جهت قرارداد شماره 14004233592/66 مورخ 1400/11/23 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 شهر اهواز منجر به تشکیل پرونده کلاسه 140100706 گردید و در قبال وصول مبلغ 281/126/563/316 ریال شامل اصل طلب و%5 حقوق دولتی به مبلغ 14/056/328/166 ریال . بازداشتی باشد) . این آگهی طبق ماده 121و122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/6/19 و اصلاحی 98 تنظیم وپس از تایید نهایی فرایند مزایده وارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت وبه منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.تاریخ انتشار 1402/10/16 معاون اداره ثبت اسناد و املاک آبادان - مهدی رنجبری