مزایده فروش دو دانگ مشاع در سه باب مغازه بشماره پلاکهای ثبتی 1221 – 1222 – 1223 فرعی از 2 اصلی مفروز از 172 قطعات 1 تا 3 ؟

شماره آگهی: 140234460000238243
شماره پرونده:9909985278800999

تاریخ صدور:1402/10/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101183این اجرا حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع حکم به فروش دو دانگ مشاع متعلق بمرحوم ذوقعلی بلباسی در سه باب مغازه بشماره پلاکهای ثبتی 1221 – 1222 – 1223 فرعی از 2 اصلی مفروز از 172 قطعات 1 تا 3 بخش 14 گیلان وفق نظریه هئیت کارشناسان منتخب و تقسیم بها بین وراث به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی اموال به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند ( مشخصات ملک و ارزش ریالی آن )

مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده مضبوط در پرونده نسبت به شش دانگ پلاک های 1221و1222و1223مغازه ها برای هر کدام ازمالکین مشاع به صورت دو دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقایان الیاس و عباس بلباسی ثبت و صادر گردیده که بر طبق سوابق به دلیل عدم ارائه تقاضای مالک دودانگ مشاع دیگر ذوقعلی بلباسی جهت تشریفات قانونی صدور سند مالکیت تاکنون برای مشارالیه  صادر نشده است.

ملک شماره 1مشخصات ثبتی: ملک به شماره 1221 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده  از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 14لاهیجان مغازه به مساحت23.33 متر مربع به نشانی لاهیجان میدان گیل خیابان رسالت نرسیده به کوچه آقا سید محمد می باشد. مشخصات اعیانی:ساختار کلی بنا بتنی مغازه موصوف به صورت تکبر دیوارهایی از جنس بلوک سیمانی دارای کرکره پوشش کف و دیوار سرامیک بالکن سرتاسری چوبی و پوشش سقف از جنسPVC می باشدمغازه دارای انشعاب برق است.در نتیجه  با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،نوع کاربری،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده،ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان(مجموع ارزش سرقفلی و مالکیت) ملک به شماره 1221 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده  از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 14لاهیجان بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی 14/000/000/000ریال(چهارده میلیارد ریال)معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور 4/666/666/666ریال تعیین و بر آورد و اعلام گردید. ملک شماره 2مشخصات ثبتی: ملک به شماره 1222 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده  از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش 14لاهیجان مغازه به مساحت22.78 متر مربع به نشانی لاهیجان میدان گیل خیابان رسالت نرسیده به کوچه آقا سید محمد  می باشد.مشخصات اعیانی: ساختار کلی بنا بتنی مغازه موصوف به صورت تک برگ ورودی شیشه بند و آهنی پوشش کف و دیوار سیمان فاقد بالکن می باشد.در نتیجه  با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،نوع کاربری،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده،ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان(مجموع ارزش سرقفلی و مالکیت ملک به شماره 1222 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده  از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش 14لاهیجان بدون در نظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی 13/700/000/000ریال(سیزده میلیاردو هفتصد میلیون ریال)اعلام و تقویم می گردد و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور 4/566/666/666ریال تعیین و بر آورد و اعلام گردید. ملک شماره 3مشخصات ثبتی: ملک به شماره 1223 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده  از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش 14لاهیجان مغازه به مساحت55.33 متر مربع  به نشانی لاهیجان میدان گیل خیابان رسالت نرسیده به کوچه آقا سید محمد می باشد.مشخصات اعیانی: ساختار کلی بنا بتنی پوشش کف مغازه مذکور موزاییک پوشش دیوارها سرامیک و سیمان سفید پوشش سقف سیمان سفید دارای بالکن به ابعاد تقریبی4.4×3.3(ابعاد به متر)فاقد کرکره دارای درب آهنی در ضلع غربی در قسمت زیر بالکن سرویس بهداشتی و دارای انشعابات گاز و برق است.در نتیجه  با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،نوع کاربری،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده،ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان(مجموع ارزش سرقفلی و مالکیت) ملک به شماره 1223 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده  از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش 14لاهیجان بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی 27/665/000/000ریال و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور 9/221/666/666ریال تعیین و بر آورد و اعلام گردید.

ملک مذکور در روز دو شنبه مورخه 1402/11/09از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی