آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه اول تفکیکی واقع درسمت غربی طبقه همکف بمساحت 149.55 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000778
شماره پرونده:139404001013000817

تاریخ صدور:1402/10/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9400816 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه اول تفکیکی واقع درسمت غربی طبقه همکف بمساحت 149.55 مترمربع که مقدار 10/10 مترمربع آن مساحت بالکن های جنوبی است ومقدار 5.75 مترمربع آن نیز درهنگام تخریب و نوسازی ازسمت غربی درمسیر قرارخواهد گرفت به پلاک ثبتی 85/3702 مفروزومجزی شده ازپلاک 2768 فرعی ازاصلی مذکورواقع در بخش11تهران محدود به حدود: شمالا دیوار و پنجره است به خیابان 12 متری اصلاحی شرقا اول در دوقسمت که قسمت دوم آن شمالی است دیوار و درب است به راه پله مشاعی دوم دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور سوم در سه قسمت که قسمت اول آن جنوبی و قسمت سوم آن شمالی است که دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی چهارم دیوار مشترک است به آپارتمان مجاور جنوبا در شش قسمت که قسمت دوم و چهارم آن قوسی و قسمت ششم آن پخ است لبه بالکن و دیواریست به فضای حیاط مشاعی غربا دیوار و پنجره است به خیابان 25متری اصلاحی و کف با سقف زیر زمین و سقف آن با کف طبقه فوقانی اشتراکیست.که ذیل ثبت 225482 صفحه 520 دفتر 636 (که در اجرای دستور العمل شماره 101/54927-85830 اداره ثبت اسناد استان تهران به صفحه 111 دفتر 362 و ثبت 32667 تهرانپارس اصلاح و منتقل گردید) ثبت و مع الواسطه به حسن همدانی و علی اصغر شهرابی فراهانی (بالسویه) منتقل گردیده است. 2-ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 2 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 137.6 متر مربع به پلاک ثبتی 3703 فرعی از 85 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2768 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود: شمالا دیوار و پنجره است بفضای خیابان 12 متری اصلاحی شرقا درسه قسمت که قسمت اول و سوم دیواریست به قطعه 48 افرازی دوم در سه قسمت که قسمت اول آن جنوبی است و قسمت سوم آن شمالی است دیوار و پنجره بنورگیر مشاعی جنوبا در هفت قسمت که قسمت دوم آن پخ است و قسمت چهارم و ششم آن قوسی است دیوار و لبه بالکن است بفضای حیاط مشاعی غربا اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم درسه قسمت که قسمت آن شمالی و قسمت سوم آن جنوبی است دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی سوم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور چهارم دردوقسمت که قسمت اول آن شمالی است دیوار و درب است براه پله مشاعی کف با سقف زیرزمین و سقف آن با کف طبقه فوقانی اشتراکی است.ذیل ثبت 2050484 صفحه 523 دفتر 636 ثبت و مع الواسطه به آقایان حسن همدانی و علی اصغر شهرابی فراهانی (هر یک نسبت به یک و نیم دانگ مشاع ) و آقای امیررضا خسروبیگی بزچلوئی (نسبت به سه دانگ مشاع) منتقل گردیده است. 3-ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت غرب طبقه اول قطعه سوم تفکیکی به مساحت 149.55 مترمربع که مقدار10/10 متر مربع آن مساحتهای بالکنهای جنوبی است و مقدار 5/75 مترمربع آن نیز در هنگام تخریب و نوسازی از سمت غربی در مسیر قرارخواهد گرفت بشماره پلاک ثبتی 3704 فرعی از 85 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2768 فرعی از اصلی مذکور محدود به حدود: شمالاً دیوار و پنجره است به خیابان دوازده متری اصلاحی شرقاً اول در دو قسمت که دوم ان شمالی است دیوار و درب است به راهرو مشاعی دوم دیوار مشترک است به آپارتمان مجاور دوم در سه قسمت که قسمت اول ان جنوبی است و قسمت سوم آن شمالیست دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی چهارم دیوار مشترک است به اپارتمان مجاور جنوباً در شش قسمت که قسمت دوم و چهارم ان شمالی قوس است و قسمت ششم ان پخ است لبه بالکن و نرده و دیواریست به فضای حیاط مشاعی غرباً دیوار و پنجره است به خیابان 25 متری اصلاحی کف با سقف طبقه تحتانی مشترک و سقف ان پشت بام مشاعی است که ذیل ثبت 205486 صفحه 526 دفتر 636 (که در اجرای دستور العمل 101/54927-8583 اداره کل ثبت اسناد واملاک استان تهران مورد ثبت به شماره 32665 دفتر 362 صفحه 105 تغییر یافته است ) ثبت و مع الواسطه به آقایان حسن همدانی و علی اصغر شهرابی فراهانی (هر یک نسبت به یک و نیم دانگ مشاع ) و آقای محسن صامت (نسبت به دو دانگ مشاع)و خانم مریم رحیم طهرانی (نسبت به یک دانگ مشاع) منتقل گردیده است. 4- ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول به مساحت 137.60 مترمربع که مقدار 5 مترمربع آن مساحت بالکن جنوبی است قطعه چهارم تفکیکی به شماره 2768 فرعی از 85 اصلی مفروز و باقی مانده (که در استاندارد سازی به شماره 18125 فرعی از 85 اصلی تغییر یافته است) واقع در بخش 11 تهران محدود به حدود: شمالا دیوار و پنجره است به خیابان 12 متری اصلاحی شرقا درسه قسمت اول و سوم دیوار است به قطعه 48 افرازی دوم در سه قسمت اول که قسمت اول آن جنوبی و قسمت سوم آن شمالی است دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی جنوبا درهفت قسمت که قسمت دوم آن پخ است و قسمت چهارم و ششم آن قوسی است دیوارولبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی غربا اول دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور دوم در سه قسمت که قسمت اول آن شمالی است و قسمت سوم آن جنوبی است دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی سوم دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور چهارم در دو قسمت که قسمت اول آن شمالی است دیوارودرب است به راه پله مشاعی کف با سقف طبقه تحتانی مشترک و سقف آن پشت بام مشاعی است که ذیل ثبت شماره 126552 صفحه 93 دفتر املاک جلد 408 (که در اجرای دستورالعمل شماره 101/54927 -85830 اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران به ذیل ثبت شماره 48330 صفحه 26 دفتر املاک جلد 277 منتقل شده است) ثبت و مع الواسطه به آقای جواد خوشنودی و زهرا سلطان زهری و حسن همدانی و علی اصغر شهرابی فراهانی (بالسویه) منتقل گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 43568 دفترخانه اسناد رسمی شماره 171 تهران در رهن بانک پاسارگاد قرار گرفته است.که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9400816 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/5/20 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران، تهرانپارس، خیابان 198غربی (فرهاد شعبانی)، نبش جنوب شرقی اردیبهشت پلاک 2 توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارتست از :ملک در حال حاضر ساختمان نیمه کار جمعا 8 طبقه شامل 2 زیرزمین و همکف و 5 طبقه بالای همکف می باشد و عملیات اجرایی بر اساس پروانه ساختمانی مورخ 87/6/24 شروع شده و اسکلت بتونی و سقف تیرچه فوندونه ای و فوم و سفت کاری تا حدود 85درصد اجرا گردیده و در حال حاضر عملیات اجرایی متوقف است و مساحت زیر بنای کل احداثی طبق پروانه 2734/71 متر مربع می باشد که با توجه به عدم صدور عدم خلاف مساحت دقیق بنای احداثی مشخص نمی باشد طبق تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده و طبق نامه صادره از شهرداری مورخ 1402/5/2 مشخصات ملک به این شرح می باشد: ملک مذکور در پهنه R122 ( پهنه مسکونی) با گذر شمالا 12 متری وضع موجود و غربا 30 متری تعریض شده می باشد ابعاد ومساحت ملک مطابق با پروانه تخریب و نوسازی به شرح پخ 5 متر شمالا 9/75 متر به گذر شرقا 27/50 متر به پلاک جنوبا 25/50 متر به پلاک غربا 28/10 متر به پلاک و مساحت عرصه ملک 527/08 متر مربع می باشد لیکن در وضع موجود پخ و اصلاحی حد غرب همباد مجاور جنوبی رعایت نگردیده است و مالک ملزم به رعایت اصلاحی می باشد و تعدا طبقات 8 و تعداد واحد مسکونی 29 و مساحت زیربنای مفید مسکونی 1530/75 متر مربع و تعدا پارکینگها 27 و مساحت پارکینگها 797/26 متر مربع و مساحت سایر مشاعات 406/70 متر مربع و مساحت کل زیربنا 2734/71 متر مربع می باشد.و طبق اعلام شهرداری منطقه 4 تهران حقوق مکتسبه با توجه به تایید پرداخت به شماره2116464 مورخ 1389/12/25 شامل34/70 مترمربع انباری تجاری واقع در زیرزمین اول و 26/25 مترمربع انباری تجاری واقع در زیرزمین دوم و 314/77 مترمربع تجاری طبقه اول و 314/77 مترمربع تجاری طبقه دوم و 944/31مترمربع تجاری واقع در 3 طبقه بالا و 70 واحد کسری پارکینگ تجاری می باشد.و ارزیابی با توجه به نامه شهرداری مبنی بر پرداخت حقوق مکتسبه تجاری معادل 60/95 مترمربع انباری تجاری در زیرزمین ها و 1573/85 مترمربع تجاری در طبقات 1 الی5 به شهرداری صادر گردیده است.و به مبلغ1/360/000/000/000ریال (یکهزار و سیصدو شصت میلیارد ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/10/30 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ1/360/000/000/000ریال (یکهزار و سیصدو شصت میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/10/17 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده