جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000611694
شماره پرونده:9809980228100252
تاریخ صدور:1402/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه9809970228100883 صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی میثم عرب سلمانی علیه محسن رضوانی اظهر ، که محکوم علیه محکوم به به پرداخت مبلغ 2/833/970/746ریال در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 140/798/537 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده محکوم له : آقای میثم عرب سلمانی، محکوم علیه: آقای محسن رضوانی اظهر، مبنی بر ارزیابی 0/97 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد کارشناسی پلاک ثبتی 46833 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران، اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و به دنبال عدم همکاری محکوم علیه جهت هماهنگی زمان بازدیدمان و اعلام عدم همکاری نامبرده، نهایتاً پس از همکاری ایشان در تاریخ 1402/7/19موفق به بازدید از ملک مورد کارشناسی به نشانی تهران- خ سهروردی شمالی- بالاتر از خ مطهری- ک باغ- پلاک 38- واحد 3- طبقه اول روی همکف شده ایم که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، نتیجه را طبق 2 برگ عکس پیوست به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مشخصات ملک:
الف) مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصاویر استعلام ثبتی و نامه بازداشت دائم صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران با شماره دفتر بازداشتی 139805801025006257 مضبوط در پرونده، عبارت است از مراتب بازداشت یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 46833 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزا شده از 26587 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه 2 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 123/33 مترمربع که مقدار 13/50 مترمربع آن بالکن است با حدود و مشخصات اعلام شده، که مالکیت 0/97 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 95032 تاریخ 1400/1/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 403 تهران به نام آقای محسن رضوانی اظهر (محکوم علیه) و مالکیت 5/03 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دیگر آن نیز به نام آقایان احسان رضوانی اظهر و سعید مهربانی ثبت گردیده است، با این توضیح که مالکیت آقای محسن رضوانی اظهر (محکوم علیه) دارای 2 مورد بازداشت دائم می باشد.
ب) پایان کار ساختمانی ارائه نشد.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول روی همکف یک ساختمان مسکونی قدیمی ساز نیمه اسکلت فلزی با نمای سنگی 5 طبقه ی تک واحدی مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و 3 طبقه روی همکف در سمت جنوبی گذر قرار دارد که جمعاً 5 واحدی می باشد.
ساختمان فاقد پارکینگ، انباری، آسانسور و کنتور برق جهت مشاعات راه پله است و راه دسترسی به حیاط مشاعی برای آپارتمان مورد کارشناسی و 3 واحد دیگر ساختمان وجود ندارد.
ساختمان دارای درب بازکن تصویری، درب ورودی نفر رو دو لنگه آهنی شیشه خور بوده و پوشش کف پله ها موزائیکی و یا سنگی، دیوارهای راه پله قرنیز و اندود گچ و رنگ، نرده راه پله ها آهنی و کف پاگردها نیز موزائیکی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ و انباری بوده و اخیراً بصورت کلی تعمیر و بازسازی شده است که بصورت دو خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای دوش، توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی دیگر دارای توالت ایرانی و روشویی رویت می گردد.
آپارتمان دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، درب ورودی ضدسرقت، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرهای آبی و گازی اسپلیت، گرمایش شومینه، پکیج و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های پی وی سی با شیشه دو جداره، کف سرویس ها سرامیک، دیوار سرویس ها و آشپزخانه کاشی، الباقی کف ها لمینت، الباقی دیوارها اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری و سقف ها نیز دارای سقف کاذب با نورمخفی می باشد.
به هنگام بازدید، محکوم علیه در آپارتمان مورد کارشناسی سکونت داشت.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک یا آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 85،360،824،740 ریال برآورد و اعلام می گردد که در نتیجه ارزش 0/97 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان سهم محکوم علیه در آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی، مبلغ 13،800،000،000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان محاسبه می شود.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر مدارک مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص در توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظرکارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و در صورت ارائه، با تائید و دستور آن مقام محترم متعاقباً نظر تکمیلی ارائه می گردد./.
ارزش پایه مزایده 2/974/769/283 ریال می باشد.
بنابراین مقرر گردید 209/ دانگ از یک دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در قبال مبلغ 2/974/769/283 ریال در روز دوشنبه مورخ 1402/11/16 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده حضوری در سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد)
به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6881600
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/16
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 46833 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزا شده از 26587 فرعی از اصلی