آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 87 فرعی از 3553 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000783
شماره پرونده:139804001013001692

تاریخ صدور:1402/10/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9801692 ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 87 فرعی از 3553 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3تهران به مساحت 554/75 متر مربع محدود به حدود: شمالا: درب و دیوار به طول 18/50متر به خیابان به عرض10متر شرقا: دیوار به دیوار به طول26/40 متر به شماره3553/11 جنوبا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول9/07متر به 3553 اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 11/45 متر به 3553 اصلی غربا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 29/70متر به شماره 3553/12 دوم دیواریست به طول0/30 متر به خیابان به عرض10متر ذیل ثبت 176502 و 180066 صفحات 221 و 140 دفاتر 1162 و 1189 به نام آقایان علی عادلیان و مهدی عادلیان هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت شده است و بموجب سند رهنی شماره 30979 دفترخانه اسناد رسمی شماره 196 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9801692 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/06/05 و اصلاحی مورخ 1402/10/18 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در: تهران -خیابان ولیعصر(عج)- روبروی پارک دانشجو- کوچه پشن- پلاک 22 آبی (پلاک 16 قدیم) و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : پلاک ملک مادر نسبت به گذر اصلی (کوچه پشن جنوبی) است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی است در شش طبقه که شامل یک طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و طبقات مسکونی اول الی چهارم میباشد و در طبقه همکف 2 واحد و در هریک از طبقات اول الی چهارم 4 واحد جمعاً 18 واحد مسکونی احداث گریده است همچنین مجموعه ساختمان دارای 4 باب مغازه در طبقه همکف و در مجاورت گذرگاه شمالی بوده و طبقه 1- (زیرزمین) که طبق گواهی پایانکار محل استقرار پارکینگ های ساختمان می باشد و در حال حاضر جهت کارگاه تولیدی پوشاک مورد بهره برداری قرار گرفته است.اسکلت ساختمان از نوع فلزی با قدمتی حدود 21 سال از زمان ساخت بوده و نمای ساختمان در ضلع شمالی از جنس سنگ و در ضلع جنوبی از جنس آجر سه سانتی است پوشش کف حیاط مشاع که در ضلع جنوبی ملک قرار گرفته است از جنس موزائیک و دیوارها از جنس آجر سه سانتی می باشد. در ضلع جنوبی و غربی حیاط مشاع دو ساختمان موقت با استفاده از ساندویچ پنل احداث گردیده که به ترتیب جهت اتاق مطالعه و انبار در حال بهره برداری توسط ساکنین می باشد. همچنین یک مجموع سرویس بهداشتی با 4 چشمه توالت ایرانی بصورت بلا استفاده در ضلع جنوبی حیاط واقع گردیده است طبقات مسکونی همکف الی چهارم به همراه حیاط مشاع بصورت یکجا در اختیار مستاجر بوده و در حال حاضر بعنوان خوابگاه مورد استفاده می باشد. طبقه 1- (زیرزمین) نیز دارای ورودی و راه پله مستقل از سمت گذرشمالی (کوچه پشن) بوده و در اختیار مستاجر جهت کارگاه تولیدی پوشاک بود. همچنین درب ورودی پارکینگ از نوع کرکره ای اتوماتیک با آسانسور باربر جهت دسترسی به زیرزمین مورد استفاده می باشد پوشش کف و دیوار طبقه زیرزمین از جنس سنگ و سقف گچکاری شده با پوشش رنگ می باشد. بخشی از زیرزمین که در زیر حیاط و در ضلع غربی آن احداث گردیده جهت استقرار موتورخانه کل ساختمان بوده و با دارا بودن یک آبدارخانه و سرویس بهداشتی دارای دسترسی از زیرزمین اصلی بوده و با درب فلزی از آن مجزا گردیده است.مشخصات واحدهای تجاری : 1. مغازه شماره 1 (منتهی الیه غرب ساختمان): پوشش کف از جنس سنگ، دیوار با پوشش کاشی ، سقف گچکاری شده با پوشش رنگ، دارای یک روشوئی و یک ظرفشوئی، درب کشوئی از جنس شیشه سکوریت با حفاظ آهنی، انشعاب گاز و برق مستقل و آب مشترک با کل ساختمان به مساحت تقریبی (مفید) 16.3 متر مربع و ارتفاع 2.68 متر( درحال بهره برداری جهت اغذیه فروشی) 2. مغازه شماره 2(شرق درب ورودی ساختمان): پوشش کف از جنس سنگ، دیوار با پوشش کاشی ، سقف گچکاری شده با پوشش رنگ، دارای یک روشوئی و یک ظرفشوئی، درب کرکره ای اتوماتیک، انشعاب برق مستقل و گاز مشترک و آب مشترک با کل ساختمان به مساحت تقریبی (مفید) 17.4 متر مربع و ارتفاع 2.68 متر( درحال بهره برداری جهت اغذیه فروشی) 3. مغازه شماره 3 (شرق مغازه شماره 2): پوشش کف از جنس سنگ، دیوار با پوشش کاشی ، سقف گچکاری شده با پوشش رنگ، دارای یک روشوئی درب کشوئی از جنس شیشه سکوریت با حفاظ آهنی، انشعاب برق مستقل و آب مشترک با کل ساختمان به مساحت تقریبی (مفید) 18.7 متر مربع و ارتفاع 2.68 متر( درحال بهره برداری جهت عطاری) 4. مغازه شماره 4 (منتهی الیه شرق ساختمان): پوشش کف از جنس سنگ، دیوار با پوشش کاشی ، سقف گچکاری شده با پوشش رنگ، دارای یک روشوئی و یک ظرفشوئی، درب کشوئی از جنس شیشه سکوریت با حفاظ آهنی، انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک با کل ساختمان به مساحت تقریبی (مفید) 21.5 متر مربع و ارتفاع 2.68 متر( درحال بهره برداری جهت اغذیه فروشی) مشخصات واحدهای مسکونی: طبقه اول مسکونی دارای 2 واحد و طبقات اول الی چهارم 4 واحد می باشد که هریک از واحدها با درب چوبی دولنگه با چارچوب فلزی از راهرو ورودی به طبقات مجزا گردیده است. هر یک از واحدها بصورت سالن با آشپزخانه باز دارای چهار الی پنج اتاق خواب، یک حمام ویک سرویس بهداشتی می باشد. سایر مشخصات واحدهای مسکونی عبارتند از : درب اتاق ها، حمام و سرویس بهداشتی از نوع چوبی با چارچوب فلزی، پنجره ها از نوع پروفیل آهنی تک جداره، سالن و اتاق ها دارای فرش کف با سنگ، دیوارها و سقف گچکاری شده با پوشش رنگ، آشپزخانه باز شامل: کابینت های فلزی، دیوارهای کاشی کاری شده تا سقف و فرش کف با سنگ، سرویس بهداشتی شامل یک توالت ایرانی با روشوئی، کف از جنس سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده، حمام شامل یک دوش، فرش کف با سنگ و دیوارهای کاشی کاری شده می باشد.پوشش دیوارها، پاگردها و کف پله های راه پله مشاع از جنس سنگ به همراه نرده آهنی می باشد. مجموعه ساختمان دارای یک درب آهنی دو لنگه جهت عبور و مرور افراد در ضلع شمالی ملک می باشد. همچنین مجموعه واحدهای مسکونی دارای یک آسانسور نفربر مشترک، انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ با مونورخانه مرکزی می باشد در زمان بازدید واحدهای تجاری و مسکونی ملک توسط مستاجرین مالکین فعلی مورد استفاده به نظر رسید وبا احتساب حق سرقفلی 4 باب واحد تجاری به مبلغ1/310/000/000/000 ریال (یکهزار و سیصد و ده میلیارد ریال)ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/11/01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) - خیابان انقلاب– نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ1/310/000/000/000 ریال(یکهزار و سیصد و ده میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/10/19 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده