جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000599677
شماره پرونده:140068920002972033
تاریخ صدور:1402/10/13
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200175 له سیده شهنتاج یاوری علیه شیرین مومن زاده فیروزآبادی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 38/730/903/865 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/936/545/193 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتیپلاک ثبتی 87 فرعی از 1846 اصلی مفروز و مجزا شده از 5 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 تفکیکی در بخش11 ثبتی حوزه ثبت ملک قلهک حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرا احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
سلام علیکم
موضوع: گزارش کارشناس پرونده کلاسه بایگانی شماره 0200175
با احترم ،درپاسخ به ابلاغیه 140268100024173403 مورخ 1402.04.26ودر راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی فوق الاشاره اینجانبان پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی طرفین با مراجعه به محل ملک، بازدید و اقدامات فنی لازم بعمل آمد و گزارش آن به شرح زیر تقدیم می گردد.
محکوم له: خانم سیده شهنتاج یاوری
محکوم علیه: خانم شیرین مومن زاده فیروز آبادی
آدرس جغرافیایی ملک: نشانی تهران- شهید کلاهدوز –خیابان نعمتی، نبش کوچه قهرمانی، پلاک2، طبقه سوم
مشخصات ثبتی ملک:
باستناد تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 370685 سری الف سال 94 ضم پرونده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 87 فرعی از 1846 اصلی مفروز و مجزا شده از 5 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 تفکیکی در بخش11 ثبتی حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 144.49 مترمربع واقع در طبقه سوم که 10.83 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت، 3.5 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است؛ بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت8.20 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه وسایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن عرصه ملک زمین طلق بمساحت 226.18 مترمربع می باشد.
مشخصات فنی اعیانی ملک
ملک مورد بازدید یک واحدآپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم یک ساختمان شامل 6 طبقه تک واحدی بانضمام طبقه همکف بصورت لابی و پارکینگ و زیرزمین پارکینگ و انباری و سایر مشاعات می باشد واحد مورد نظر دارای سه اتاق خواب ( که یکی از آنها خواب مستر است)یک سالن پذیرایی ،آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، دربهای داخلی چوبی و اتاقهای خواب همه دارای کمد ریلی، کف واحد سنگ و پوشش بدنه نقاشی و کاغذ دیواری، پنجر ها ها دوجداره یو پی وی سی، درب ورودی ضد سرقت راه پله کف و بدنه از سنگ و نرده فلزی، طبقات همکف و زیرزمین کف و بدنه از سنگ می باشد. ملک دو نبش و نسبت به معبر شمالی است، سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت و پکیج دارای آب مشترک، و برق و گاز اختصاصی است، نمای آن از سنگ است، ساختمان دارای آسانسور است و واحد دارای پارکینگ و انباری می باشد. ساختمان دارای دو درب پارکینگ مستقل در هر طبقه دارد. در زمان بازدید ملک خالی از سکنه و تخلیه بود.
حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد می باشد
نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل موقعیت ملک ،مساحت ملک ،نوع استفاده ، قدمت ملک ،بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مشاعی مورد نظربه مساحت 144.49مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن بانضمام انباری و پارکینگ به مبلغ 218،000،000،000 ریال معادل بیست ویک میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه از ششدانگ به مبلغ 109،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد.
دستمزد کارشناسی: ضمنا با توجه به ماده 11تعرفه تعیین دستمزد کارشناسان مصوب اسفند 98 قوه قضاییه با احتساب هزینه ایاب و ذهاب به قرار هر نفر به مبلغ 87،500،000 ریال و برای هیات سه نفره مجموعا مبلغ 262،500،000 ریال معادل بیست و شش میلیون و دویست وپنجاه هزارتومان مورد تقاضاست خواهشمندست دستور فرمایید پس از کسر مبلغ تودیع شده علی الحساب تتمه دستمزد به مبلغ 160،000،000 ریال معادل شانزده میلیون تومان بحساب کانون کارشناسان رسمی واریز گردد.
مقرر گردید
1/119 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ پایه کارشناسی به مبلغ 40/657/000/000 ریال در روز شنبه مورخ 1402/11/07 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6897753
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/07
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 87 فرعی از 1846 اصلی