جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000657492
شماره پرونده:9809980227400790
تاریخ صدور:1402/11/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0102804
به موجب اجرائیه صادره به شماره بایگانی 9900911 مورخ 1401/11/08 آقای رضا صفری محکوم است به پرداخت مبلغ 14/761/094/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای 1-سلمان عبدفعال و 2- احمد جدیان کرکان و مبلغ 738/054/700 ریال بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 515/971/623 ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت و مبلغ 4/400/000 ریال بابت مطالبات بانک سپه (بانک مهر اقتصاد سابق )که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 57751 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 97/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: رضا صفری
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران شهرک غرب بلوار درختی انتهای خیابان شهید رضایی پلاک 106 شمال غرب طبقه 5 واحد 20
ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی با بهره برداری اداری واقع در شمال غرب طبقه پنجم یک ساختمان 7 طبقه 20 واحدی شامل طبقات زیرزمین و همکف و 5 طبقه روی همکف با نمای سنگ واقع شده است. طبقه زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ با دسترسی از طبقه همکف توسط رمپ و طبقه همکف شامل تعدادی پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر کدام شامل 4 واحد مجموعا 20 واحد و طبق اظهارات مالک همگی مورد بهره برداری به صورت اداری است. ساختمان با قدمت حدودا 8 ساله دارای آسانسور است و بر روی زمین جنوبی و مجاور به گذر 14 متری احداث شده و دارای درب اتوماتیک ماشین رو جهت ورود به پارکینگ و درب نفررو ورود به راه پله با سیستم درب بازکن تصویری در نمای شمالی ساختمان است. کف و دیوار کلیه مشاعات ساختمان سنگ و راه پله با نرده حفاظ فلزی و در قسمت دسترسی راه پله به طبقات درب شیشه سکوریت رویت گردید. آپارتمان مورد ارزیابی دارای پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره و شامل یک اتاق با کمد دیواری و هال و پذیرایی با دسترسی به بالکن در نمای شمالی ساختمان است. کف آپارتمان لمینت و دیوار ها کاغذ دیواری و دارای سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و حمام با کف و دیوار سرامیک می باشد که در زمان بازدید حمام با کابینت ام دی اف و سینک ظرفشویی و اجاق رومیزی به صورت آبدارخانه رویت گردید. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور است. آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. در زمان بازدید آپارتمان مد نظر به صورت اداری و طبق اظهارات مالک مورد بهره برداری ایشان است.
پیوست 2- تصاویر ملک
د-توضیحات :
د-1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
د-2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
د-3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی، اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از پرداخت بهای کارشناسی تعیین شده در این نظریه و پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود.
3-وضعیت ثبتی:
الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1
ب- مشخصات تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران
با توجه عدم ارائه سند مالکیت توسط مالک، مشخصات ثبتی ملک طبق پاسخ استعلام وضعیت ثبتی به شماره 140285601145006532 مورخ 1402/04/13 از حوزه ثبت ملک سعادت آباد استان تهران به شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 57751 فرعی از 116 اصلی قطعه هفدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 56979 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم به مساحت 66.88 متر مربع (شصت و شش متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع) که 6.74 متر مربع آن پیشرفتگی و 1.7 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10.75 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف با حدود به شرح مندرج در نامه مذکور به مالکیت آقای رضا صفری فرزند ابراهیم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان که به مستند مالکیت شماره 17653 مورخ 1395/12/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1036 تهران ثبت گردیده و دارای دو مورد محدودیت بازداشتی به موجب دستور صادره از اجرای احکام شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی و شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی و محدودیت رهنی به موجب سند شماره 17664 مورخ 1395/12/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1036 تهران به نفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ 1.808.035.000 ریال به مدت 30 ماه ثبت شده است.
4-مورد مزایده 0/990 دانگ از 6 دانگ مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 16/019/520/323 ریال تعین نموده است .
مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1402/11/28 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.irمزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6981697
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی با بهره برداری اداری