جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000681871
شماره پرونده:140068920002120599
تاریخ صدور:1402/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0204037 له محمدرضا رحمانی قهرودی علیه فریدون شفیع زاده با موضوع دستور فروش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1 فرعی از 4531 اصلی حوزه ثبت مولوی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
دادورز محترم شعبه 6 اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 140068920002120599 موضوع خواسته آقای محمدرضا رحمانی قهرودی بابت ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4531/1 اینجانب از ملک به آدرس تهران، خیابان ناصر خسرو، ابتدای خیابان مروی پلاکهای 176 و 178 بازدید نموده و با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و کوجود در پرونده، نظریه کارشناسی تقدیم می گردد.
اسناد و مدارک :
بموجب سند انتقال قطعی اجرائی شماره 132086 تاریخ 1397/06/18 دفترخانه 218 موضوع سند تک برگ شماره 028476 الف/97 سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 4531 اصلی حوزه ثبت مولوی، سند ملکی تک برگ به شماره 028473 سری الف سال 97 شامل سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به شماره 1 فرعی از 4531 اصلی شهرستان تهران حوزه ثبت مولوی آقای محمدرضا رحمانی قهرودی دارای مالکیت می باشند. حد و حدود مغازه مطابق مندرجات است. پلاک ثبتی 4530 و 4531 بر اثر استاندارد سازی به پلاک 1-4531 تغییر کرد.
مطابق رونوشت سند اجاره 26975-29994 مورخ 1341/12/2 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران بانو اختر شفیع زاده بوکالت از طرف آقایان فریدون و محمود شفیع زاده طبق وکالتنامه های شماره 3113 و 9087 دفترخانه 81 تهران بالمناصفه بعنوان موجر ششدانگ یکباب دکان جز پلاک شماره 5430 و 4531 واقع در بخش 9 خیابان ناصر خسرو بین سرای سقا باشی و رستوران آسایش که ذیل شماره 2806 صفحه 461 به ثبت رسیده جهت شغل لولا و میخ فروشی برای مدت یکسال شمسی می باشند.
تصویر رونوشت سند اجاره به شماره 203 مورخ 1401/07/02 و شناسه سند 140100952790000002 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران از سند اجاره 24263-24248 مورخ 1338/08/18 دفترخانه اسناد رسمی 54 تهران رویت گردید. بانو اختر شفیع زاده ... بوکالت از طرف آقایان فریدون و محمود شفیع زاده طبق وکالتنامه های شماره 3113 و 9160 دفترخانه 81 تهران بالمناصفه بعنوان موجر و آقای جواد مبلغ حسینی بعنوان مستاجر و مورد اجاره برای شغل لولا و میخ فروشی و برای یکسال می باشد. حدود و مشخصات مطابق تصویر سند اجاره ردیف قبل است. مطابق بند 5 رونوشت مذکور این اجاره با موافقت آقای فیض اله یزدانی انجام گردید.
رونوشت سند شماره 132771 مورخ 59/02/28 دفتر اسناد رسمی شماره سی حوزه ثبت تهران موجر آقای محمود شفیع زاده اصالتا و وکالتا از طرف آقای فریدون شفیع زاده و مستاجر آقای حسین چای فروش و مورد اجاره شغل لوستر فروشی و مورد اجاره و حدود آن تمامی دوباب اطاق واقع در بالاخانه خیابان ناصر خسرو شمس العماره بازارچه مروی پلاک جزء پلاک ثبتی 4530و 4531 بخش 9 تهران ... که مورد اجاره قبلا بموجب سند 10047 مورخ 47/09/12 دفتر 378 تهران در تصرف آقایان محمدعلی و ماشااله نهاوندی بوده و اجاره مرقوم طبق اقرارنامه 132770 ایندفتر فسخ گردیده و مستاجر اقرار بتصرف مورد اجاره مینماید ... مدت یکسال خورشیدی ابتدا از تاریخ 59/5/1 ... می باشد.
مطابق نامه شماره 14002/126/4281 مورخ 1400/05/05 وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، ملک واقع در تهران-منطقه 12- خیابان ناصرخسرو –نبش کوچه مروی پلاک 176 و 178 واجد شرایط ثبت می باشد.
مطابق تصویر پیوست حدود و ابعاد ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس مهندس ساعتی به مساحت 45 مترمربع تثبیت شده است.
بازدید :
حسب بازدید به عمل آمده ملک بصورت تمام بنا با سقف شیروانی قدیمی و دیوارهای گلی و سقف چوبی و شامل دو دهانه مغازه در همکف، راهرو دسترسی به طبقه فوقانی در بخش غربی، اعیانی بسیار قدیمی با احتمال ریزش به نحوی که شهرداری و مالک بمنظور جلوگیری از ریزش داربست فلزی و طره نصب نموده اند.
نتیجه و نظر کارشناسی :
با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت (موقعیت و مساحت توسط آقای مهندس ساعتی کارشناس امور ثبتی به میزان 45 مترمربع تثبیت شده است)، قدمت و وضعیت اعیان، حقوق کسب و صنفی واگذار شده، شرایط روز میراثی ملک و درصورت نداشتن هیچ مشکل از بابت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و رعایت و لحاظ نمودن سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش ششدانگ ملکیت عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1 فرعی از 4531 اصلی درصورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی بصورت پایه مزایده بمبلغ شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون (62/500/000/000)ریال برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر بدون حقوق سرقفلی با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ (62/500/000/000)ریال در روز شنبه مورخه 1402/11/28 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه شش مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7065600
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4531/1