مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی و صیفی کاری بمساحت 2830 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140203918067000343
شماره پرونده:9204018581000045

تاریخ صدور:1402/11/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده الصاقی مال غیر منقول (رهنی) به استناد اسناد رهنی شماره 165957-86/7/17 و سند تمدید مدت 175040-88/12/10 و سند افزایش وثیقه 175041-88/12/10 تنظیمی دفتر 4 رشت له بانک ملی شعبه خیابان شهدای رشت علیه شرکت صنایع تولیدی کلوچه لاهیجان لقمه سهامی خاص ثبت شده بشماره 4837-76/8/27 با نمایندگی و امضای آقای علیرضا مقدم فلاح باز قلعه فرزند رمضان به شماره شناسنامه 1661 صادره از حوزه 5 رشت (رهن) و آقای محسن مقدم فلاح بازقلعه فرزند علیرضا به شماره شناسنامه 2580190937 صادره از حوزه 2 رشت و خانم میترا مقدم فلاح فرزند محمود به شماره شناسامه 827 (راهن) و فرهاد جمال امیدی بدهکاران پرونده اجرایی کلاسه 9204018581000045 ، که تمامی دو پلاک ثبتی و اموال منقول مورد وثیقه : الف-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی و صیفی کاری بمساحت 2830 مترمربع دو هزار و هشتصدو سی متر مربع بشماره دویست و نوزده مفروز از پلاک یکصدو هفده واقع در قریه بلسبنه سنگ اصلی یکصدو چهار بخش چهار رشت ذیل ثبت 65421 صفحه 145 دفتر 4/557 به نام آقای مختار امین آبادی صادر و سپس ششدانگ بموجب سند قطعی بشماره 98419-77/6/20 دفتر 4 رشت به آقای علیرضا مقدم فلاح بازقلعه انتقال یافته و برابر گواهی اعیان شماره 31974-78/7/5 ثبت رشت بصورت یک واحد کا رگاه تولیدی درآمده است. ب-سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت پانصدو هفت مترمربع به شماره یکصدو سی و هشت قطعه دوم تفکیکی مجزی شده از شماره یکصدو شانزده واقع در قریه بلسبنه سنگ اصلی یکصدو چهار بخش 4 رشت ذیل ثبت24676 صفحه 137 دفتر 4/220 ملکی اقایان فرهاد جمال امیدی و علیرضا مقدم فلاح بازقلعه ( مشاعا و بالسویه ) بموجب سند قطعی شماره 196206 مورخ 74/10/6 دفترخانه 7 رشت مورد ثبت ملکی نامبردگان نسبت به قدرالسهم آقای فرهاد جمال امیدی سند مالکیت سه دانگ مشاع ذیل ثبت و صفحه 155 و دفتر 4/609 بنام وی صادر و تسلیم گردید. ضمناً در تاریخ 86/7/6 آقای علیرضا مقدم فلاح به وکالت از فرهاد جمال امیدی سندمالکیت المثنی دریافت نموده و در تاریخ 86/12/15 هم یک جلد سند به شماره سریال 0195017 صادر شده است نامبردگان تمامی اموال مورد رهن را در قبال اخذ تسهیلات به مبلغ 4/700/000/000 ریال بانضمام خسارت تاخیر در رهن بانک ملی شعبه شهدای رشت قرار داده اند در اجرای مقررات ماده 34 قانون ثبت از طریق مزایده برگزار گردد که حدود مشخصات و توصیف اجمالی و مبالغ ارزیابی پلاک های فوق به شرح زیر می باشد: 1- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی و صیفی کاری که فعلاً بصورت یکواحد کارگاه تولیدی می باشد بشماره 219 مفروز از پلاک 117 واقع در بلسبنه سنگ اصلی 104 بخش 4 رشت حدود اربعه: شمالاً- مرزیست بطول 11 متر به نهر آب و متصل به جاده قدیم. شرقاً-مرزیست بصورت منکسر بطولهای 17 مترو 12 متر و 10 متر و 24 متربه زمین شماره 24 و غیره جنوباً- اول مرزیست بطول 21/30 متر بزمین سیدعیسی غفاری از پلاک 116 دوم دیوارمجاور بطول 30/70 متر بزمین مفروز از پلاک 116 سوم مرزیست بطول 33/50 متر به جاده مال رو وصل به باقیمانده پلاک 116 غرباً- مرزیست بطول 81 به فاضلکش (حقوق ارتفاقی ندارد) توصیف اجمالی: مورد رهن واقع در جاده رشت به کوچصفهان- روبروی کارخانه کیسه گیلان،درروز بازدید پلاک شمالی قطعه زمینی است با دسترسی از طریق معبر جنوبی محصور با دیوار از جنس بلوک سیمانی با رویه سیمانکاری و ورودی از سمت جنوب با درب فلزی نرده ای مشتمل بر دو باب سوله مجاور یکدیگر و یکباب آشپزخانه در حد شرق زمین-سوله جنوبی بمساحت تقریبی 458 متر مربع دارای نیم طبقه بمساحت حدود 130 متر مربع در ارتفاع 2/5متری -کف سرامیک سقف از داخل آرمسترانگ ارتفاع تا زیر سقف کاذب 5/0متر و سوله شمالی در دو طبقه هرطبقه بمساحت حدودی 364 متر مربع مجموع 728متر مربع و سمت شرق آشپزخانه و سرویس با اسکلت فلزی بمساحت حدود 209متر مربع قرار ئپدارند زمان بازدید قسمتهای مذکور به اجاره واگذار گردیده و بلحاظ نازک کاری در دست بازسازی قرار داشته اند کفسازی طبقات سوله شمالی با سرامیک و هردو طبقه برای بهره برداری اداری با شیشه سکوریت فضا سازی شده است کفسازی محوطه با بتن نمای سوله شمالی در همکف اندود سیمانی و طبقه اول فاقد نماسازی است در محوطه ساختمان های نگهبانی سرویس و انبار قرار دارند.همچنین سمت غرب سوله ها فضای ورودی ورودی سرپوشیده با اسکلت فلزی بمساحت حدود 120 متر مربع قرار دارد وبرابرگزارش هیات سه نفره کارشناس رسمی دادگستری مورخه1402/7/15 به مبلغ دویست و بیست و پنج میلیارد ریال ارزیابی و قطعیت یافته است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139204918581001338 مورخ 1392/03/04 صادره از شعبه اول اجرای ثبت رشت به مبلغ 105523392 به نفع علیرضا مقدم فلاح بازقلعه برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139204918581001340 مورخ 1392/03/04 صادره از شعبه اول اجرای ثبت رشت به مبلغ 1371802752 به نفع علیرضا مقدم فلاح بازقلعه برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105818067004543 مورخ 1401/08/30 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به نفع له بانک ملی برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 165957- 1386/07/17دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک ملی ثبت شده .رهنی شماره 175041 -1388/12/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک ملی ثبت شده .رهنی شماره 175040-1388/12/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک ملی ثبت شده . --------------------------------------------------------------------------- 2-سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت پانصدو هفت مترمربع به شماره یکصدو سی و هشت قطعه دوم تفکیکی مجزی شده از شماره یکصدو شانزده واقع در قریه بلسبنه سنگ اصلی یکصدو چهار بخش 4 رشت ذیل ثبت24676 صفحه 137 دفتر 4/220 ملکی اقایان فرهاد جمال امیدی و علیرضا مقدم فلاح بازقلعه ( مشاعا و بالسویه ) بموجب سند قطعی شماره 196206 مورخ 74/10/6 دفترخانه 7 رشت مورد ثبت ملکی نامبردگان نسبت به قدرالسهم آقای فرهاد جمال امیدی سند مالکیت سه دانگ مشاع ذیل ثبت و صفحه 155 و دفتر 4/609 بنام وی صادر و تسلیم گردید. ضمناً در تاریخ 86/7/6 آقای علیرضا مقدم فلاح به وکالت از فرهاد جمال امیدی سندمالکیت المثنی دریافت نموده و در تاریخ 86/12/15 هم یک جلد سند به شماره سریال 0195017 صادر شده است. سه دانگ ملکی آقای فرهاد جمال امیدی برابر سند رهنی افزایش وثیقه به شماره 175041 مورخ 88/12/10 دفترخانه 4 رشت در رهن بانک ملی قرار گرفته است. توصیف اجمالی: مورد رهن واقع در جاده رشت به کوچصفهان، روبروی کارخانه کیسه گیلان، بنش کوچه یاس 8، شمالاً- نهر مشترک بطول 15 متر به پلاک 117 شرقاً- سیم خاردار مجاور بطول 38/50 متر به قطعه اول تفکیکی جنوباً- خندق مورد ثبت بطول 12 متر به جاده رشت- لاهیجان غرباً- خندق مشترک بطول 38/50 متر به قطعه سوم تفکیکی ملکی مذکور در بر جاده اصلی کوچصفهان به رشت قرار داشته-در این قطعه یکدستگاه سوله با تابلو بازرگانی upvcرحمتیان و ساختمان با اسکلت فلزی متصل به آن در سمت شمال سوله با زیر بنا در همکف بمساحت حدودی 441 متر قرار دارد سمت جنوب سوله دارای دهانه با شیشه سیکوریت و حفاظ کرکره ای موتوردار است ارتفاع کل داخل سوله 7/7متر است همکف (سوله و ساختمان)بصورت سالن و در انتها دارای فضای آشپزخانه و سرویس بهداشتی است که نیاز به بازسازی نازک کاری دارد نیم طبقه (سوله و ساختمان)در دوقسمت و بمساحت کل حدود310 متر مربع جنوبی بصورت فضای اداری و شمالی با دسترسی مجزی بصورت سوئیت (دفتر)میباشد بخشی از حد شمالی ساختمان داخل پلاک شمالی قراردارد همچنین با توجه به استقرار معبر در حد عربی پلاک مذکور برخلاف شرح مندرجات ثبتی لذا پیاده سازی محدود ملک مستلزم اخذ نظر کارشناس نقشه برداری است و طبق نظر هیات سه نفره کارشناسان رسمی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملکی پلاک ثبتی 138/104 مجزی شده از پلاک 116 بخش چهار رشت بمبلغ یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال می باشد. مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9027/2/1738/82/723 مورخ 1388/10/21 صادره از دادورز محترم اجرای احکام مدنی رشت به نفع - برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 9027/7//5880251/723 مورخ 1389/06/08 صادره از دادورز اجرای احکام رشت به برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 139204918581001331 مورخ 1392/03/02 صادره از شعبه اول اجرای ثبت رشت به مبلغ 1061369952 به نفع - برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 139204918581001870 مورخ 1392/03/30 صادره از شعبه اول اجرای ثبت رشت به نفع - برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 9310111318400603 مورخ 1393/06/20 صادره از رئیس محترم شعبه ششم دادگاه حقوقی رشت ذیل شماره بازداشتی 972 در تاریخ 1393/07/05 به مبلغ 1118355103 به نفع - برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 133107 مورخ 1395/08/19 صادره از واحد اجرائیات سازمان تامین اجتماعی شعبه دو رشت در تاریخ 1395/08/22 به مبلغ 835173975 به نفع - برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 47451 مورخ 1400/10/20 صادره از سازمان تأمین اجتماعی شعبه دو رشت (واحد اجراییات) به مبلغ 1807721854 به نفع - برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد و نامه ب/138100-95/8/26 تامین اجتماعی رشت مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه بموجب دستور شماره 140105818067004543 مورخ 1401/08/30 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت به نفع له بانک ملی برای مالکیت علیرضا مقدم فلاح بازقلعه .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 165957 مورخ 1386/07/17 که بنفع بانک ملی ثبت شده .رهنی شماره 175041 مورخ 1388/12/10 که بنفع بانک ملی ثبت شده . -------------------------------------------------------------------------------- ج-تاسیسات موارد رهن که برابر گزارش مورخه 1402/6/7 کارشناس رسمی دادگستری جمعا بمبلغ هشت میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون ریال بشرح زیر ارزیابی گردیده است : 1- حق الامتیاز برق 160 کیلو ولت به همراه ترانس مربوطه منصوب بر روی جفت تیر بتونی به انضمام تابلو زیر ترانس و کابل کشی تا محل شرکت که از این ترانس برق 40 کیلو وات سه فاز جهت محل تحت اجاره شرکت شار تدبیر و یک انشعاب 75 آمپری از همان تراسن جهت دفتر فروش و سیستم روشنائیی مجموعه جمعا به ارزش پایه 6/500/000/000 ریال 2- حق الامتیاز گاز به ظرفیت 65g به شماره اشتراک 10093907280 و g25 به همراه هزینه کنتور ، لوله کشی داخلی و شیرآلات مربوطه و هزینه نصب جمع به ارزش 1700/000/000 ریال 3- آب رسانی و لوله کشی و مخزن ذخیره در مجموعه جمعا به ارزش 470/000/000 ریال جمع ارزش تاسیسات جهت مزایده مبلغ 8/670/000/000 ریال --------------------------------------------------------------------------------- حسب گزارش مامور اجرای اسناد رسمی رشت(-7017830 - 1402/11/09) ملک بر خیابان در اجاره شرکت بازرگانی upvc رحمتیان (آورتارانزو) با ودیعه 400 میلیون تومان و ماهیان 20 میلیون تومان در اجاره آقای کیهان فلاح ملک شامل دو قسمت می باشد که مکان مذکور قبلا به صورت رستوران بوده است پشت ملک بصورت نیز در حال بازسازی و در تصرف مالک است. --------------------------------------------------------------------------------- لذا اموال بشرح فوق از ساعت 9 الی 12 ظهر سه شنبه مورخ 1402/12/8 در رشت اداره اجرای اسناد رسمی رشت ( خ امام خمینی میدان دکتر حشمت ) از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده جمعا ( اعم از ارزش دو پلاک و تاسیسات ) از مبلغ پایه سیصد و شصت و یک میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده با تعیین وقت مجدد بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی از سوی افرادی که قصد رقابت دارند به حساب سپرده شماره 4052013207536071 با شناسه پرداخت 936108552111750010014007238592 و شماره شبای IR970100004052013207536071 ثبت رشت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده می باشد و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و املاک با مبلغ پایه مزایده به بستانکار واگذار می گردد . تاریخ انتشار : 1402/11/21 رییس اداره اجرای اسناد رسمی شهرستان رشت-فروزان انصاری