مزایده پلاک ثبتی 1438 فرعی از 49 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140203910359000177
شماره پرونده:140204010359000666

تاریخ صدور:1402/11/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پلاک ثبتی 1438 فرعی از 49 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1180 در طبقه و واقع در بخش 03 حوزه ثبتی آمل استان مازندران به مساحت 349 متر مربع . مالکیت: رجبعلی / فضلی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 2390 تاریخ تولد 1347/05/07 صادره از آمل دارای شماره ملی 2140742419 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10231 تاریخ 1399/10/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 498622 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310005008309 ثبت گردیده است. مالکیت علی / فضلی فرزند رجبعلی شماره شناسنامه 2130409695 تاریخ تولد 1373/10/30 صادره از آمل دارای شماره ملی 2130409695 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10231 تاریخ 1399/10/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 498623 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310005008308 ثبت گردیده است. آدرس: آمل- روستای وسطی کلا – کوچه طبیعت 41 - روبروی کوچه نیلوفر10 دارای کد پستی 17536-46351 . حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد: : شمالاً: در سه قسمت اول دیواریست به طول (18.85) هجده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد و هفت تفکیکی دوم دیواریست به طول(6.26) شش متر و بیست و شش سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد تفکیکی سوم دیواریست به طول (6.62) شش متر و شصت و دو سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد و هفت تفکیکی. شرقاً: در دو قسمت اول دیواریست به طول (5.03) پنج متر و سه سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد و پنج تفکیکی دوم دیواریست به طول(5.80) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه ششصد و هشتاد و چهارم تفکیکی. جنوباً: در سه قسمت اول به دیوار به طول(9.69) نه متر و شصت و نه سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد و نه تفکیکی دوم به دیوار به طول(14.73) چهارده متر و هفتاد و سه سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد و نه تفکیکی سوم به دیوار به طول(10.19) ده متر و نوزده سانتیمتر به قطعه ششصد و هفتاد و نه تفکیکی. غرباً : درب و دیوار به طول (11.10) یازده متر و ده سانتیمتر به کوچه. به شرح صورت مجلس مورخ 1402/06/22 کارشناسان رسمی دادگستری - اعیان شامل دو قسمت بوده که یک قسمت آن بنایی قدیمی ساخت با قدمت حدود 20 سال بوده و قسمت دیگر آن بنایی جدید الاحداث (در حال ساخت) می باشد. مشخصات بنای قدیمی ساخت بصورت ذیل می باشد. بنای مذکور شامل یک واحد مسکونی به صورت کرسی دار به مساحت 50 متر مربع به انضمام یک انباری واقع در حیاط به مساحت 32 متر مربع بوده که واحد مسکونی شامل: هال-آشپزخانه- یک اتاق خواب- تراس – دستشویی و حمام بوده که فضای دستشویی و حمام در بیرون از واحد مسکونی قرار دارد. کف هال – آشپزخانه – اتاق خواب و تراس دارای پوشش سیمانی بوده و سقف و دیوارهای آنها گچ کاری شده با پوشش رنگ می باشد. - درب ورود به هال – آشپزخانه و اتاق خواب از جنس جوبی و پنجره های آنها از جنس آلومینیوم و تک جداره می باشد همچنین کابینت آشپزخانه از جنس ام دی اف می باشد. - اسکلت بنای مسکونی از نوع مصالح بنایی غیر مسلح بوده و نمای ساختمان سیمانکاری به همراه پودر سنگ می باشد همچنین سقف بام بنای مسکونی از نوع سقف سبک شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد. - کف دستشویی دارای پوشش سنگ دیوارهای آن سیمانکاری شده و سقف آن از نوع سقف سبک شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد. همچنین درب دستشویی از جنس آلومینیوم می باشد. - کف دیوار و سقف حمام دارای پوشش کاشی بوده و درب آن از جنس آلومینیوم می باشد. - کف انباری دارای پوشش سیمانی بوده و دیوارهای آن بصورت بلوکی و فاقد پوشش می باشد همچنین سقف انباری از نوع سقفف سبک شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد انباری دارای دو درب بوده که یکی از جنس آهنی و دیگری از جنس چوبی می باشد. - سیستم گرمایشی داخل واحد مسکونی قدیمی ساخت بخاری گازی بوده و سیستم سرمایشی آن کولر اسپلیت می باشد. - کف حیاط فاقد پوشش مناسب و تنها سنگ ریزی شده بوده (توسط سنگ شکسته) و دیوارهای حیاط سیمانکاری به همراه پودر سنگ می باشد. - بنای مسکونی قدیمی ساخت موصوف در حال حاضر در تصرف آقای رجبعلی فضلی بوده و تحت اجاره نمی باشد. مشخصات بنای جدیدالاحداث (در حال ساخت) بصورت ذیل می باشد. بنای مذکور به صورت آپارتمانی و فعلاً در دو طبقه (شامل:همکف +طبقه اول) به مساحت کل 288 متر مربع بوده که ستونهای طبقه سوم آن نیز اجرا گردیده است. اسکلت بنای مذکور از نوع بتنی مسطح با سقف های تیرچه و یونولیت می باشد همچنین بنای مذکور فاقد نماکاری بوده و نمای اصلی آن از آجرهای سفالی تشکیل گردیده است. - طبقه همکف بنای جدیدالاحداث به ارتفاع حدود 4 متر و به مساحت 132 متر مربع بوده که شامل پارکینگ- راه پله و انبار (انبار در فضای زیر راه پله واقع می باشد) به مساحت 76 متر مربع و یک واحد مسکونی به مساحت 57 متر مربع می باشد. -کف پارکینگ فاقد پوشش مناسب و تنها سنگ ریزی شده بوده (توسط سنگ شکسته) و دیوارهای پارکینگ در بعضی قسمت ها دارای پوشش کاشی و در بعضی قسمتها تنها تعمیرات می باشد. - کفسازی مربوط به راه پله انجام نگردیده و دیوارهای اطراف راه پله دارای پوشش کاشی می باشد. - دیوارهای متعلق به انبار واقع در زیر فضای راه پله به صورت بلوکی بوده و فاقد پوشش می باشد همچنین درب انبار از جنس آهنی می باشد. - واحد مسکونی واقع در طبقه همکف ساختمان جدیدالاحداث شامل:هال-آشپزخانه- یک اتاق خواب-دستشویی- حمام-(حمام واقع در اتاق خواب می باشد) و حیاط مسقف می باشد. کف هال – آشپزخانه و اتاق خواب دارای پوشش گچ می باشد. کف – سقف و دیوارهای دستشویی و حمان دارای پوشش سرامیک و سقف آن دارای پوشش گچ می باشد. همچنین پوشش دیوارهای حیاط مسقف ترکیبی از گچ و سرامیک می باشد کابینت آشپزخانه از جنس ام دی اف بوده و درب ورود به هال و درب اتاق خواب از جنس چوبی می باشد کلیه پنجره ها از جنس آلومینیوم بوده که یکی از آنها تک جداره و مابقی دو جداره می باشد. سیستم گرمایشی داخل واحد بخاری گازی می باشد. - طبقه اول بنای جدیدالاحداث شامل یک واحد مسکونی به مساحت 155 مترمربع و در حال ساخت بوده که شامل:هال- آشپزخانه –مطبخ - دو اتاق خواب – دستشویی – حمام- تراس و راه پله می باشد. - طبقه اول بنای جدیدالاحداث در مرحله اجرای تعمیرات بوده و تانها حدود 55 درصد عملیات ساختمانی آن انجام گردیده است به طوریکه چارچوب دربها و پنجره های طبقه اول بنای جدیدالاحداث (در حال ساخت)اجرا گردیده که جنس چارچوب دربها، آهنی بوده و قاب پنجره ها از جنس آلومینیوم می باشد همچنین کاشی کاری مربوط به دیوارهای دستشویی – حمام - مطبخ و تراس طبقه اول بنای جدیدالاحداث نیز انجام گردیده است. - پشت بام و دیوارهای جانپناه ساختمان جدیدالاحداث دارای پوشش ایزوگام می باشد. - طبقه همکف و اول ساختمان جدیدالاحداث در حال حاضر در تصرف آقای علی فضلی بوده و تحت اجاره نمی باشد. - ملک موصوف دارای دروازه آهنی در ضلع غربی بوده که یکی از آنها کوچک و آدم رو و متعلق به واحد مسکونی طبقه همکف ساختمان جدید الاحداث بوده و دیگری بزرگ و ماشین رو و متعلق به بنای قدیمی ساخت و طبقه اول ساختمان جدیدالاحداث می باشد. 4- ملک موصوف دارای یک کنتور آب- برق- گاز می باشد. 5- مدرکی دال بر بیمه بودن اعیانی از طرف مالکین ارائه نگردیده است. لذا ششدانگ پلاک ثبتی 1438 فرعی از 49 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1180 تفکیکی واقع در بخش 03 حوزه ثبتی آمل استان مازندران به مساحت 349 متر مربع مبلغ 36/000/000/000 ریال ارزیابی گردید بابت پرونده اجرایی کلاسه 140200723 به طلبکاری بانک کشاورزی شعبه مرکزی آمل از ساعت نه الی دوازده روز دوشنبه مورخ 1402/12/14 (چهاردهم اسفند ماه هزار و چهارصد و دو) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد) تاریخ انتشار آگهی مزایده : سه شنبه 1402/12/01 (اول اسفند ماه هزار و چهارصد و دو)