مزایده فروش ملک مورد نظر یک واحد تجاری ؟

شماره آگهی: 140248460000175664
شماره پرونده:140048920000613626

تاریخ صدور:1402/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول))

 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0000965 موضوع دعویفرزانه آزادی - دردانه تاجوانچی - فرنوش تاجوانچی - سیف اله تاجوانچی - اسعد تاجوانچی - محمدفرزین تاجوانچی  به طرفیت محکوم علیه: عطااله خداجو - جمیله احمدی - آرش وثوقی - شریفه عزیزیان - فاتح تاجوانچی - کمال احمدی - حسن    قاسمی پور    - عطااله شهلائی - ناصر وثوقی - علی شهلائی - فرهاد فرزانه - سیده شعله حسنی - شهین حسنی - محمدفاروق حجازی - سیدعلاءالدین حسنی - نسرین اخوان - سیدحمید حسنی - کبری وثوقی - عشرت وثوقی - محی الدین خوشنودی - فوزیه اخوان - صغری وثوقی - فرح دخت قاسمی گنابادی - رضا وثوقی - شهناز تاجوانچی - عبدالخالق وکیلی - روناک وثوقی - مسعود اخوان - مهسا وثوقی - مرتضی تاجوانچی - شهلا وثوقی - پری تاجوانچی - سیدبهاءالدین حسنی - محمدصالح احمدی - فریدون وثوقی - فریناز وثوقی - عبداله تاجوانچی - فریده اخوان - استلا وثوقی - شهلا حسنی - پروین مطلق فرد - پروین وثوقی - عطااله حجازی - محمدصالح وکیلی - جعفر احمدی - صابر شهلائی - محمدطاهر حجازی - خاطر گلابی - کلثوم حجازی - شهره تاجوانچی - سیدصلاح الدین حسنی - اعظم خدیوزاد - محمدرؤف حجازی - احسان وثوقی - رفعت احمدی - فرزاد فرزانه - وجیهه حجازی - یوسف وثوقی - لیلا احمدی - مسعود تاجوانچی - مستوره شانسخه - محمدفاروق تاجوانچی - سیده پروین حسنی - مریم وثوقی - خدیجه کریم زاده - فریده قلندریان - سعادت ساعی - سیده شیدا حسنی - فرهاد وثوقی - سعید فرزانه - نادر وثوقی - توفیق احمدی - علی حجازی - عطااله حمیدی - محمدرضا شهلائی - سیدفاضل حسنی - خدیجه رشیدی - حیدر تاجوانچی - سیده ماریا حسنی - دلیر شکری - علی تاجوانچی - الهه احمدی - غریبه احمدی - فریده قاسمی پور - فوأد الهامی - منیره تاجوانچی - حمید وثوقی - شراره تاجوانچی - فروغ حسنی - حسین تاجوانچی - شهریار وثوقی - رامین وثوقی - مریم تاجوانچی - مرضیه تاجوانچی - بابک وثوقی - شهرام تاجوانچی - فرهنگ وثوقی - آمینه تاجوانچی - بهزاد الهامی - فرشته اخوان - ماهان وثوقی - طوبی هاشمی - کبری وثوقی - آذردخت احمدی - آنا بدل کل پاشین - عشرت حمیدی - فرانک فرزانه - محمدجواد احمدی - طه تاجوانچی - بهیه تهامی نسب - مستوره وکیلی - فریبا الهامی - مظفر اخوان - گلاله بدرآبادی سقز - فاطمه صدیقیانی - سیدضیاالدین حسنی - بهزاد وثوقی - هادی تاجوانچی - ایوب حسنی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- فروش ملک مشاعی

ملک مورد نظر یک واحد تجاری در طبقه همکف ساختمانی به به شماره پلاک ثبتی 603 اصلی بخش یک سقز  سقزبه آدرس سقز، بازار بالا، مشهور به کاروانسرای تاجوانچی که ملک بصورت مشاعی بوده وشش دانگ آن از طریق مزایده بفروش میرسد و مشخصات مالکین طه / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 3750307989 تاریخ تولد 1357/07/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3750307989 با جز سهم 1.46 از کل سهم 2304  مالکیت مسعود / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 10919 تاریخ تولد 1341/11/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760109160 با جز سهم 1.46 از کل سهم 2304  مالکیت صابر / شهلائی فرزند محمود شماره شناسنامه 84 تاریخ تولد 1318/04/17 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760000851 با جز سهم 8.75 از کل سهم 2304 مالکیت محمدصالح / وکیلی فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 180 تاریخ تولد 1328/10/03 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761885679 با جز سهم 36 از کل سهم 2304  مالکیت خدیجه / کریم زاده فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 431 تاریخ تولد 1316/07/13 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760004326 با جز سهم 1.26 از کل سهم 2304 مالکیت عطااله / شهلائی فرزند محمود شماره شناسنامه 183 تاریخ تولد 1324/08/25 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761874987 با جز سهم 8.75 از کل سهم 2304  مالکیت فروغ / حسنی فرزند سیدجلال شماره شناسنامه 171 تاریخ تولد 1338/04/30 صادره از همدان دارای شماره ملی 3873267365 با جز سهم 18 از کل سهم 2304  مالکیت هادی / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 10310 تاریخ تولد 1350/10/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3762326061 با جز سهم 1.46 از کل سهم 2034مالکیت عبدالخالق / وکیلی فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 2015 تاریخ تولد 1319/01/10 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760020161 با جز سهم 36 از کل سهم 2304 مالکیت منیره / تاجوانچی فرزند رشید شماره شناسنامه 2071 تاریخ تولد 1320/08/04 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760020720 با جز سهم 81 از کل سهم 2304  مالکیت شهناز / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 225 تاریخ تولد 1356/04/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761982585 با جز سهم 1.25 از کل سهم 2304  مالکیت خاطر / گلابی فرزند احمد شماره شناسنامه 9151 تاریخ تولد 1329/08/10 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760091490 با جز سهم 1.25 از کل سهم 2304  مالکیت شهره / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 1053 تاریخ تولد 1364/05/20 صادره از سقز دارای شماره ملی 3762233497 با جز سهم 1.25 از کل سهم 2304  مالکیت عبداله / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 10237 تاریخ تولد 1334/03/10 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760102344 با جز سهم 1.46 از کل سهم 2304  مالکیت شهرام / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 4014 تاریخ تولد 1360/04/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0071799834 با جز سهم 2.5 از کل سهم 2304  مالکیت اسعد / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 16366 تاریخ تولد 1336/04/15 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760164153 با جز سهم 201.6 از کل سهم 2304  مالکیت پری / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 10918 تاریخ تولد 1340/03/02 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760109152 با جز سهم 0.72 از کل سهم 2304  مالکیت علی / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 12899 تاریخ تولد 1345/11/11 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760128963 با جز سهم 1.46 از کل سهم 2304  مالکیت آمینه / تاجوانچی فرزند محمدسعید شماره شناسنامه 10238 تاریخ تولد 1335/02/09 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760102352 با جز سهم 0.72 از کل سهم 2304  مالکیت مستوره / وکیلی فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 27 تاریخ تولد 1324/01/05 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761873425 با جز سهم 18 از کل سهم 2304  مالکیت علی / شهلائی فرزند محمود شماره شناسنامه 214 تاریخ تولد 1328/11/17 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761886004 با جز سهم 8.75 از کل سهم 2304 . مالکیت محمدرضا / شهلائی فرزند محمود شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1331/01/07 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761891032 با جز سهم 8.75 از کل سهم 2304  مالکیت سیده پروین / حسنی فرزند سیدجلال شماره شناسنامه 11188 تاریخ تولد 1329/10/10 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760111858 با جز سهم 18 از کل سهم 2304 مالکیت عطااله / حمیدی فرزند حسن شماره شناسنامه 236 تاریخ تولد 1335/09/04 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760996825 با جز سهم 72 از کل سهم 2304 مالکیت سیدبهاالدین / حسنی فرزند سیدجلال شماره شناسنامه 26 تاریخ تولد 1335/02/14 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761903405 با جز سهم 36 از کل سهم 2304 مالکیت شراره / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 7083 تاریخ تولد 1353/12/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0064044157 با جز سهم 1.25 از کل سهم 2304  مالکیت دردانه / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 8475 تاریخ تولد 1326/08/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760084753 با جز سهم 4.2 از کل سهم 96  مالکیت ایوب / حسنی فرزند سیدحسام الدین شماره شناسنامه 16147 تاریخ تولد 1352/04/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760161960 با جز سهم 1.75 از کل سهم 96  مالکیت مرتضی / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 2709 تاریخ تولد 1351/04/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055271669 با جز سهم 2.5 از کل سهم 2304  مالکیت عشرت / حمیدی فرزند حسن شماره شناسنامه 11130 تاریخ تولد 1337/06/04 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760111270 با جز سهم 36 از کل سهم 2304  مالکیت دلیر / شکری فرزند محمد شماره شناسنامه 883 تاریخ تولد 1364/04/22 صادره از سقز دارای شماره ملی 3762231796 با جز سهم 24 از کل سهم 96  مالکیت محی الدین / خوشنودی فرزند صالح شماره شناسنامه 9064 تاریخ تولد 1330/06/01 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760090621 با جز سهم 27 از کل سهم 2304 بعنوان مالک بیست و هفت سهم مشاع از دو هزار و سیصد و چهار سهم عرصه و اعیان مالکیت اسعد / تاجوانچی فرزند محمد شماره شناسنامه 16366 تاریخ تولد 1336/04/15 صادره از سقز دارای شماره ملی 3760164153 با جز سهم 4.2 از کل سهم 96 بعنوان مالک چهار ممیز دو دهم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان  مالکیت سیدفاضل / حسنی فرزند سیدجلال شماره شناسنامه 130 تاریخ تولد 1344/04/25 صادره از سقز دارای شماره ملی 3761929544 با جز سهم 36 از کل سهم 2304  محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140148990007569586 مورخ 1401/07/25 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/07/25 به نفع دادگاه برای مالکیت ایوب حسنی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990011639512 مورخ 1401/11/10 صادره از شعبه هفتم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/11/10 به مبلغ 2000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت ایوب حسنی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140248990004163270 مورخ 1402/04/21 صادره از شعبه ششم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان سقز در تاریخ 1402/04/21 به مبلغ 1000000000 به نفع دادسرا برای مالکیت ایوب حسنی .بازداشت می باشددو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140248990008705748 مورخ 1402/08/08 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز به نفع دادگاه برای مالکیت دلیر شکری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140248990009198206 مورخ 1402/08/20 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1402/08/22 به نفع دادگاه برای مالکیت دلیر شکری .بازداشت می باشد آن مشتمل بر بیش از 38 دهنه مغازه در یک راسته که قسمتی از گذر آن سرپوشیده و محوطه روباز و قسمتی از اعیانی ملک در ضلع شمالی در وضعیت موجود مخروبه و قابلیت انتفاع ندارد. مساحت عرصه ملک برابر 2384.77 مترمربع بوده و اعیانی قابل استفاده در وضعیت موجود حدود 636 مترمربع که اعیانی با مصالح سنتی و سقف چوبی احداث گردیده و عمده مغازه ها بصورت اجاره در اختیار مستاجرین می باشد.ملک مورد نظر در موقعیت مناسب تجاری شهری واقع گردیده و در وضعیت موجود مطابق نقشه طرح تفصیلی شهرستان سقز دارای کاربری مختلط شهری می باشد.با عنایت به اینکه مساحت عرصه پلاک مذکور بیش از 500 مترمربع می باشد لذا در ارزیابی ارزش ملک ضوابط ماده 101 قانون شهرداریها در نظر گرفته شده است.ملک مورد نظر در بافت قدیمی و تاریخی شهر واقع گردیده لذا دارای محدودیتهای خاص مربوط به میراث فرهنگی در صورت احداث و نوسازی که در قیمت ملک موثر می باشد.در ارزیابی ملک بر اساس دادنامه مربوطه و اجرائیه صادره کل شش دانگ پلاک 603 اصلی ارزش ملک تجاری شامل عرصه  اعیان و ارزش سرقفلی بوده و در برآورد پلاک مورد ارزیابی هر سه آیتم در نظر گرفته است. در صورتی که شخص یا اشخاص ثالثی مدعی حق کسب پیشه یا خرید سرقفلی مغازه های موجود می باشند  مساحت عرصه ملک بر اساس نتیجه نقشه برداری کارشناس ثبتی  به میزان 2384.77 مترمربع در نظر گرفته شده است. واسناد ارائه شده محکوم لهم با ارائه کروکی مربوط به سال 92 شهرداری سقز مدعی است که مساحت عرصه ملک برابر 2486.5 مترمربع بوده که با مساحت ارائه شده توسط کارشناس ثبتی 101.73 مترمربع اختلاف دارد. لذا در صورت اصرار محکوم لهم به اینکه مساحت عرصه برابر 2486.5 مترمربع می باشد ارزیابی ملک با توجه به همه جوانب مندرج در گزارش اولیه کارشناسی به شرح زیر است. لازم به ذکر است در صورتی که مساحت ارائه شده با مساحت واقعی تفاوت داشته باشد مسئولیت آن با محکوم لهم می باشد.بنابراین ارزش شش دانگ ملک با در نظر گرفتن مساحت عرصه به میزان 2486.5 مترمربع و با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در موضوع و با احتساب ارزش امتیازات و محوطه سازی و همچنین ارزش سرقفلی مغازه ها جمعاً مبلغ 1/175/000/000/000 (یک هزار و یکصد و هفتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد و پیشنهاد می گردد. در صورت فروش شخص خریدار میبایست پاسخگوی حقوقات مربوط به ساکنین محل مورد مزایده اعم از حق کسب وپیشه وسرقفلی باشد که مزایده بصورت حضوری وقیمت فروش در مزایده قیمت کارشناسی  است

مزایده در مورخه 1403/01/05 ساعت10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت11 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 11به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند

دادورز اجرای مدنی سقز -ناصر رسولی