مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 3642 فرعی از 1488 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203921035000223
شماره پرونده:140204021658000052

تاریخ صدور:1402/12/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی یزد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول(اسناد رهنی ) نظر به اینکه بانک کشاورزی شعبه تفت به استناد سند رهنی و شرطی بشماره 99573 ، تاریخ سند : 1399/06/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 شهر تفت استان یزد علیه علیرضا زارع و فاطمه زارع سخویدی (راهنین ) وشرکت دامپروری شیر نوش تفت شماره ثبت: 508 تاریخ ایجاد: 1383/02/06 شناسه ملی: 10840044529 مبادرت به صدور اجرائیه نموده است که پس از تشکیل پرونده به کلاسه 140202322 اوراق اجرائیه در تاریخ 1402/09/04به خانم فاطمه زارع سخویدی وآقای علیرضا زارع از طریق سامانه ثنا توسط واحد اجرای اسناد رسمی تفت ابلاغ و شرکت دامپروری شیرنوش تفت از طریق پست مورخ 1402/9/20 توسط اداره اجرای اسناد رسمی یزد ابلاغ گردید و پس از جری تشریفات قانونی مورد رهن عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 3642 فرعی از 1488 اصلی بخش 4 یزد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 742182 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620321001015074 به نام فاطمه زارع سخویدی سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 742183 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620321001015075 به نام علیرضا زارع بصورت بالمناصفه سابقه ثبت دفتر املاک دارد به حدود و مشخصات ششدانگ : شمالا: پی مشترک بطول 14چهارده متر به شماره سه هزار وششصد ودوازده فرعی شرقا: پی مشترک بطول 55پنجاه وپنج متر به شماره سه هزار وششصد وچهل وسه فرعی جنوبا: پی است بطول 14 چهارده متر به خیابان به عرض بیست متر غربا: پی مشترک بطول 55 پنجاه وپنج متر به شماره سه هزار وششصد وچهل ویک فرعی از یک هزار وچهارصد وهشتاد وهشت اصلی به مساحت 770 متر مربع ضمنا ملک بیمه نمی باشد پلاک ثبتی مورد بازدید واقع در یزد فلکه سوم ازادشهر خیابان موسی بن جعفر پلاک51 با کد پستی 8917877385 توصیف اجمالی عرصه کل ملک مورد نظر بر اساس سند 770 متر مربع دارای 14 متر بر خیابان که دارای سه دهانه مغازه تجاری به مساحت هر کدام حد ود 60 متر مربع و جمعا بر اساس اعلام نظر نامه شماره 980423438 مورخ 1398/12/6 شهرداری با مختصات 54184 و 315210 معادل 157/5 متر مربع و مساحت اعیانی طبقه همکف با توسعه با کاربری مسکونی جمعا معادل 290 متر مربع با احتساب بالکن و اعیانی طبقه زیر زمین به صورت انباری با مساحت 27 متر مربع با جمع اعیانی مسکونی و تجاری 474/5متر مربع و بر اساس نظر شهرداری با توجه به طرح تفصیلی کاربری مسکونی سطح یک و قسمتی در مسیرر گذر 30 متری قرار دارد که رعایت نوع ساخت و ساز و گذر بندی در زمان بازسازی بعدی برابر ضوابط شهرداری الزامی است و از نظر زیر بنای فاقد خلافی می باشد ملک مذکور شمالا 14 متر شرقا 55 متر جنوبا 14 متر و غربا 55 متر و حدود 70 متر مربع ان در اینده در مسیر تعویض خیابان می باشد و ملک مذکور با کد نوسازی 41124100 می باشد مساحت عرصه ملک مذکور با کاربری مسکونی کسر از مساحت تجاری معادل 612/5 متر مربع که با توجه به موقعیت و منطقه و راه دسنرسی و ابعاد و مساحت و بررسی و تحقیقات محلی و میدانی و دیگر عوامل موثر ارزش ان از قرار هر متر مربع 110.000.000 ریال براورد و ارزیابی می گردد اعیانی ملک مذکور با سبک سازه دیوار باربر و سقف تیر اهنی به مساحت 190 متر مربع که اصول ضوابط فنی و مهندسی و شهر سازی کاملا در ان رعایت نشده است و قدمت ساخت اولیه سال 1365 و متراژ توسعه زیر بنای مسکونی با مساحت 100 متر مربع و با سقف تیرچه و بلوک سال ساخت 1396 که کل اعیانی قدیمی ملک مذکور به طور کامل در سال 1396 بازسازی و نوسازی گردیده است و به طرح توسعه متصل و اضافه شده است کل اعیانی مسکونی قدیمی بدون تغییر در سبک سازه نازک کاری کلا بازسازی و نوسازی شده است و طرح توسعه به ان اضافه شده با نمای اجر نسوز و سنگ دارای سه اطاق خواب و هال و پذیرایی ،کف کل اعیانی تماما کاشی و سقف و دیوارها سفید کاری شده سقف هال و پذیرایی با رابیتس طراحی شده و سفید کاری و نورپردازی و رنگ امیزی شده و یک قسمت از بدنه هال با با اجر انتیک دکور شده است دارای اشپزخانه با کف و بدنه کاشی و سقف رابیتس طراحی شده با رنگ امیزی و کابینت تمام چوب مبیران و مطبخ با کف و بدنه کاشی و کابینت تمام فلزی و دارای یک سرویس بهداشتی و حمام بزرگ با کف و نیم بدنه کاشی و سقف کاذب تمام درب های داخلی چوبی روکش شده و اطاق خواب ها تماما دارای مکد دیواری ثابت و پنجره های تماما دو جدار با پی وی سی و سیستم سرمایش سه عدد کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور ایوان کف سنگ گرانیت بدنه در دو جهت سنگ و آجر نسوز و سقف سفید کاری شده با دکور و رنگ امیزی شده که با توجه به نوع ساخت برای ارزش گذاری با جمع مساحت اعیانی با توجه به متراژ اعلام شده شهرداری جمع و یکسان قیمت گذاری شده است اعیانی طبقه همکف با احتساب بالکن با توجه به نوع ساخت و قدمت و بازسازی و نوسازی شده با وضعیت موجود با احتساب تجهیزات و تاسیسات سرمایشی و گرمایشی و اعیانی قدیمی بازسازی و نوسازی شده با مساحت 190 متر مربع و توسعه مسکونی با مساحت 100 متر مربع سال ساخت 1396 با توجه به اعلام نظر نامه شهرداری جمعا با مساحت 290 متر مربع اعیانی طبقه زیر زمین انباری با توجه به نوع ساخت و مصالح مصرفی و قدمت با وضعیت موجود با زیر بنای حدود 27 متر مربع با سقف آهنی و دیوار اجری و کف موزاییک و بدنه سیمان کاری حیاط وحصار کشی و باغچه و متعلقات جمعا حدود 240 متر مربع امتیازات شامل آب و برق و گاز هر کدام یک انشعاب با احتساب تجهیزات و تاسیسات مرتبط با توجه به نامه شهر داری معادل 157/5 متر مربع ملک مذکور را بدون تفکیک از عرصه مسکونی تجاری اعلام نموده که در حال حاظر بصورت سه دهانه مغازه فعال در حال بهره برداری می باشند و با توجه به نوع ساخت و مصالح مصرفی شامل سقف ستون و خر پای فلزی و سقف شیب دار با ورق و سقف دوم کاذب و دیوار آجری و کف بدنه کاشی و دربهای شیشه ای و کرکره الومینیوم کنترلی و دارای سه امتیاز برق و اب مشترک با واحد مسکونی با توجه به موقعیت ملک و منطقه و وضعیت موجود ومشترک در کل عرصه ملک مذکور و عدم تفکیک هر کدام مغازه ها با توجه به اعلام نظر شهر داری و بررسی و تحقیقات محلی و میدانی و دیگر عوامل موثر در حال حاظر جمعا عرصه و اعیان و امتیازات و تجهیزات و تاسیسات و متعلقات قیمت تجاری شده به متراژ157/5 متر مربع از ملک مذکور در تصرف مالک می باشد. که به موجب ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 158.850.000.000 ریال ارزیابی می گردد. و در روز پنج شنبه مورخ 1402/12/24 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر به قیمت پایه در قبال کل طلب هزینه اجرایی و حق مزایده در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در یزد، خیابان فرخی، کوچه دادگستری، اداره ثبت اسناد و املاک یزد در طبقه اول، اتاق 137 به مزایده گذاشته میشود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد برابر ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرایی اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.(با توضیح اینکه برابر دستور العمل 1400-117964 مورخ 1400/7/4 سرپرست دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی در مطالبات مشمول خسارت چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته باشد و برنده در مهلت مقرر مابه التفاوت را پرداخت نکند ضمن واریز ده درصد وجه به حساب خزانه بستانکار حق دارد اظهار نظر نماید که مزایده تجدید نشود و بنا به درخواست وی مورد مزایده بر مبنای پایه مزایده ششدانگ مشاعی به بستانکار پرونده واگذار شود ) ضمناً هرگونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصاحساب های مذکور خواهد بود. تاریخ انتشار :1402/12/12