مزایده ششدانگ یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140203907141000077
شماره پرونده:140104007141001980

تاریخ صدور:1402/12/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول (اسناد رهنی) کلاسه 140104007141001980 بستانکار: بانک صادرات ایران شعبه بجنورد بدهکار : شرکت تعاونی مسکن کارکنان سازمان تبلیغات اسلامی خراسان شمالی (وام گیرنده ) و اداره کل مسکن و شهرسازی استان خراسان شمالی (راهن) به استناد ماده 121 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 -اصلاحی قانون ثبت : مزایده ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 706/11 متر مربع ( هفتصد و شش متر و یازده متر مربع ) به شماره پلاک ثبتی 3107 فرعی ( سه هزار و یکصد و هفت ) از 125- اصلی( یکصد و بیست و پنج اصلی ) مفروز و مجزا شده از 2201 فرعی ( دو هزار و دویست و یک فرعی ) ، قطعه یازده تفکیکی واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی با شماره مستند مالکیت 29/76458 تاریخ 1390/08/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 202012 سری د سال 91 که در صفحه 43 دفتر املاک جلد 499 ذیل شماره 76186 به نام وزارت مسکن شهرسازی دولت جمهوری اسلامی ایران به شماره ملی 206013000 (((راهن))) پرونده اجرائی کلاسه 140104007141001980 و به شماره بایگانی 140102109 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است و برابر اسناد رهنی به شماره 60896 تاریخ سند 1387/10/28 و 68248 تاریخ 1392/05/02 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر بجنورد استان خراسان شمالی در قبال مبلغ 15/207/362/548 ریال به انضمام خسارت تاخیر متعلقه در رهن بانک صادرات شعبه بجنورد قرار گرفته است ، محدود به حدود زیر : شمالا: پی است بطول (53 / 27) بیست و هفت متر و پنجاه و سه سانتیمتر به معبر شرقا: پی است بطول (87 / 25) بیست و پنج متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به معبر جنوبا: پی است بطول (26 / 27) بیست و هفت متر و بیست و شش سانتیمتر به معبر غربا: پی است بطول (68 / 25) بیست و پنج متر و شصت و هشت سانتیمتر به قطعه دوازده تفکیکی شماره سه هزار و یکصد و هشت فرعی از یکصد و بیست و پنج اصلی . حقوق ارتفاقی ملک: ندارد که توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 300/000/000/000 ریال(سیصد میلیارد ریال ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است و در روز پنجشنبه مورخ 1402/12/26 - از ساعت 9 -الی 12 در اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به نشانی بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم ) جنب فرمانداری طبقه همکف اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می شود ، خریداران می توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 300/000/000/000 ریال (سیصد میلیارد ریال ) معادل سی میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶- اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناسان : اعیان ملک با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه یونولیت ، دیوارهای بلوک سفالی ، پنجره های دو جداره ، نمای سنگ و دارای دو دستگاه آسانسور می باشد . ملک موصوف یک مجتمع مسکونی 35 واحدی دارای عرصه به مساحت 706/11 متر مربع ، با قدمت حدود 15 سال ، در هشت سقف ، شامل زیرزمین با کاربری انباری ، همکف و 6 سقف بالای همکف هر طبقه دارای 5 واحد مسکونی می باشد . کارشناسی بر مبنای وضعیت موجود ملک انجام گردید و واحدهای ملک موصوف دوخوابه ، آشپزخانه دارای کاشیکاری دیوار ، سرامیک کف و کابینت ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و فاقد سیستم سرمایش ، درب ورودی چوبی می باشد . هریک از واحد دارای انشعابات آب,برق و گاز مستقل میباشند. گزارش مأمور اجرا در تاریخ 1402/11/28 : ساختمان در هفت طبقه هر طبقه 5 واحد : طبقه اول: واحد یک حیدر علی وطن خواه به مستاجر محمد صادق وطن خواه 40 میلیون رهن و دو میلیون اجاره 1403/08/30 - واحد 2 به مستاجر آمنا - واحد 3 فاطمه ابراهیمی به مستاجر عهدیه حسین چی سی میلیون رهن و سه میلیون اجاره تا 1403/11/30 - واحد 4 ابوالفضل سوقندی - واحد 5 مستاجر صفی خانی طبقه دوم : واحد 6 - اقدس افراسیابی به مستاجر سمیه معصومی چهل میلیون رهن و چهار میلیون کرایه تا 1403/08/25 - واحد 7 محمد عطایی - واحد 8 قادری به مستاجر محدثه اکبری یکصد و بیست میلیون رهن دو میلیون و پانصد کرایه تا 1403/10/15 - واحد 9 زهره نامور - واحد 10 جهانگیر تفضلی طبقه سوم : واحد 11 نادمی به مستاجر صابر نعمتی شصت میلیون رهن دو میلیون و هشتصد کرایه تا 1403/06/31 - واحد 12 -ابراهیم حمیدی - واحد 13 حسن ملائی به مستاجر کرمانی بیست میلیون رهن و سه میلیون و پانصد کرایه تا تاریخ 1403/08/30 واحد 14 فاطمه بابایی به مستاجر حمیدرضا شعبانی فرد بیست میلیون رهن و دومیلیون و هشتصد اجاره تا تاریخ 1403/06/31 - واحد 15 مجتبی جوان به مستاجر مهرداد شیرپیکر بیست میلیون رهن و سه میلیون اجاره تا تاریخ 1403/03/31 طبقه 4 : واحد 16 محمد کشاورز به مستاجر محمود حصاری 70 میلیون رهن و دو میلیون و هشتصد اجاره تا تاریخ 1403/08/31 واحد 17 فوائد شریعتی واحد 18 امیر حسین قویدل واحد 19 سید عباس هاشمی به مستاجر مهلا شکیبایی بیست میلیون رهن سه میلیون و پانصد اجاره تا تاریخ 1403/09/30 واحد 20 طبقه پنجم : واحد 21 معصومه گل حسنی واحد 22 لیلا مهنانی واحد 23 بهروز مهنانی واحد 24 فاطمه آل شیخ مستاجر کفاشی یکصد میلیون رهن دو میلیون کرایه تا 1403/06/31 واحد 25 ابراهیم تیمور زاده طبقه ششم : واحد 26 باغچقی مستاجر سجاد پزشک پور بیست میلیون رهن ماهیانه دو میلیون و چهارصد تا تاریخ 1403/02/31 واحد 27 علیزاده مستاجر محدثه حیدری یکصد میلیون رهن ماهیانه دو میلیون و پانصد تا تاریخ 1403/06/31 واحد 28 خلیل یوسفی مستاجر پارسا حاتمی یکصد و سی میلیون رهن و تا تاریخ 1403/06/31 واحد 29 ربانی مستاجر مهلا ایوبی چهل میلیون رهن و دو میلیون کرایه تا تاریخ 1403/06/31 واحد 30 نادیا صباغ طبقه هفتم : واحد 31 داوود امیر پور واحد 32 مسیح اله کهنی واحد 33 مجید بدرایه واحد 34 مهدی الهی مستاجر آرمین تقی زاده بیست میلیون رهن سه و نیم میلیون اجاره تا تاریخ 1403/08/30 می باشد . واحد های 5 و 2 چندین مرتبه مراجع متاسفانه قابل اجاره بندی نبوده است . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - شهرک الغدیر ، خیابان شهریار ، کوچه شهریار 10 ، مجتمع طه