مزایده فروش 6 دانگ عرصه و اعیان طبقه اول آپارتمان مسکونی پلاک 1336 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی ؟

شماره آگهی: 140248460000185597
شماره پرونده:140048920000041496

تاریخ صدور:1402/12/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول))

 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0100263 موضوع دعوی رحمن شابازی - پیروز محمدپور به طرفیت اایران رسولی - لارا شابازی - لادن شابازی - لاوین شابازی موضوع لازم الاجرا:فروش ملک مشاع

طبق ماده 138 قانون اجرای مدنی :ملک مورد نظر به آدرس: سقز تپه شافعی خیابان حضرت امام شافعی رض پایینتر از نانوایی قیاسی کدپستی 6681759374  6 دانگ عرصه و اعیان طبقه اول آپارتمان مسکونی پلاک 1336 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی بخش 1 سقز به سریال 438420 الف/ 90 بنام آقای اسعد شابازی به مساحت 102/38 متر مربع فاقد پارکینگ و انباری در تصرف محکوم علیه میباشدکه کلیه ملک بصورت مشاعی واز طریق مزایده بفروش میرسد  - 6 دانگ عرصه و اعیان طبقه دوم آپارتمان مسکونی پلاک 1337 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی بخش 1 سقز به سریال 438422 الف/ 90 بنام آقای اسعد شابازی به مساحت 108/57 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت11/25 متر مربع واقع در طبقه همکف در تصرف محکوم علیه میباشد.که کلیه ملک بصورت مشاعی واز طریق مزایده بفروش میرسد شماره ملک: 6 دانگ عرصه و اعیان طبقه سوم آپارتمان مسکونی پلاک 1338 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی بخش 1 سقز به سریال 438420 الف/ 90 بنام آقای اسعد شابازی به مساحت 108/57 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11/25 متر مربع واقع در طبقه همکف در تصرف محکوم علیه میباشد که کلیه ملک بصورت مشاعی واز طریق مزایده بفروش میرسد

مشخصات ملک : ملک فوق یک مجموعه آپارتمان به صورت تک واحده با کاربری مسکونی وکل عرصه مشاعی آن با مساحت 136.55 متر مربع یک نبش و احداثی طبق وضع موجود در 4 طبقه برروی پارکینگ می باشد ، لذا مطابق گواهی پایان ساختمان صادره شهرداری سقز به شماره 5964 / ن 1 مورخه 05/10/1390 اعیانی آن 3 طبقه برروی پارکینگ و پیلوت می باشد و سند برابر گواهی ماخوذه صادر گردیده ، لذا طبقه فوقانی آخر (طبقه چهارم ) فاقد سند ثبتی و بدون مجوز احداث گردیده و به بهره برداری رسیده است . ونیز پیلوت همکف و قسمت اعظم پارکینگ سمت چپ بدون مجوز تغییر کاربری داده شده و بدون مجوز به مسکونی قابل سکونت تغییر داده شده است . قدمت سازه حدودا" 12 سال و اسکلت سازه بتنی باربر و پوشش سقف طبقات تیرچه و یونولیت و اندود داخلی سفید کاری و از بیرون بدون نما و عایق پشت بام ایزو گام و سیستم گرمایشی پکیج ومطابق وضع موجود مجموعا" 536.53 متر مربع زیر بنا دارد0 ( پیلوت مسکونی 55 متر مربع و طبقات مسکونی 481/53 متر مربع )1    پیلوت مسکونی بدون سند تفکیکی وتغییر کاربری    55  متر هر متر 000    000    90  ریال جمعا    000    000    950    4ریال 2    قدرالسهم عرصه و اعیانی طبقه اول مسکونی بالای پیلوت پلاک 1336 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی  74/115  متر هر متر    000    000    150 ریال    جمعا  000    000    361    17 ریال 3    قدرالسهم عرصه و اعیانی طبقه دوم مسکونی بالای پیلوت پلاک 1337 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی    93/121  متر هر متر    000    000    170  ریال جمعا    000    100    728    20 ریال 4    قدرالسهم عرصه و اعیانی طبقه سوم مسکونی بالای پیلوت پلاک 1338 فرعی از 1085 فرعی از 93 فرعی از 1741 اصلی              93/121  متر هر متر      000    000    170 ریال جمعا      000    100    728    20 ریال 5    قدرالسهم عرصه و اعیانی طبقه چهارم مسکونی بالای پیلوت    93/121  متر هر متر    000    000    120  ریال جمعا      000    600    631    14 ریال 6    محوطه سازی و امتیازات : آب شهری و برق تکفاز –گاز و امتیاز تلفن 08736221609    000    200    601    1 ریال  جمع : هشتاد میلیارد ریال    000    000    000    80  ریال بر آورد وپیشنهاد میگردد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود

2- رزیابی اراضی منتسب به ماترک مرحوم اسعد شابازی در قریه ی چاپان سفلی  که بصورت مشاعی بوده و6دانگ آن از طریق مزایده بفروش میرسد الف-بشرح یک فقره قرارداد عادی مورخه ی 89/01/15آقای حسین فتح الهی ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی دیمی در روستای چاپان سفلی معروف به شیو دوله سیر جنب کانی شیخ حسن جای 5 تغار یعنی 30 پوط گندم طبق سند 2193-51/03/04دفترخانه ی 12 سقز را به آقای اسعد شابازی(مورث)  واگذار نموده است هر چند مساحت در قرارداد مذکور قید نشده اما برابر نقشه ی ابرازی قبلاً در زمان حیات آنمرحوم عرصه مساحی شده و محدوده ی آن که در کروکی پیوستی به صورت هاشور خورده نمایش داده شده مقدار حدوداً 22740 مترمربع مساحت دارد.ب-برابر سند رسمی شماره 2840-86/06/25دفترخانه ی 82 سقز مقدار 175 من مشاع از اراضی دیمی قریه ی چاپان سفلی جزو نسق شماره 2193-51/03/04دفترخانه ی 12 سقز توسط آقای حسین فتح الهی بنام آقای اسعد شابازی انتقال قطعی یافته است که کل اسناد رسمی موصوف به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارند.ج-بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت شماره 950665-95/08/29شادروان اسعد شابازی در مورخه ی 95/06/26برحمت ایزدی پیوسته و ورثه ی حین الفوت عبارتند از: سه دختر باسامی خانم ها لاوین و لادن ولارا شابازی و همسر بنام خانم ایران رسولی و مادر بنام خانم پیروز محمدپور و پدر بنام آقای رحمن شابازی که سهم همسر مقدار 9 هشتاد و یکم و سهم پدر مقدار 12 هشتاد و یکم و سهم مادر مقدار 12 هشتاد و یکم و سهم هر یک از سه دختر مقدار 16 هشتاد و یکم تعیین گردیده همچنین  بشرح یک فقره دادنامه ی تصحیحی شماره 140048390004134405-1400/11/27در کلاسه 0001129 شعبه ی 4 شورا با توجه به دلایل مطروحه در دادنامه ی مذکور سهم الارث هر یک از ورثه تغییر یافته به نحوی که خانم ایران رسولی از گواهی حصر وراثت حذف و سهم الارث هر یک از سه دختر نیز مقدار سه هجدهم و سهم الارث پدر و مادر متوفی نیز به سه هجدهم تغییر یافته و تصریح شده برادران و خواهران نیز به پدر حجب می باشد.د-آقای مسعود شابازی(فرزند محکوم لهم)اظهار می نماید قطعه ی مذکور توسط برادرش خریداری شده و پس از اینکه برحمت ایزدی پیوسته ،  پدرم بعنوان قیم و ولی قهری صغار آنمرحوم و اینکه ولی قهری به همراه همسرش بعنوان پدر و مادر متوفی من الطریق الارث ذیسهم بود ه اند قطعه را به مدت ده سال شمسی از سال 1397 لغایت 1407 به وی(مسعود شابازی) اجاره داده و تصریح نمودند  کل اجاره عرصه نیز در همان سال اول به پدرش بنام آقای رحمن شابازی پرداخت شده همچنین آقای مسعود شابازی بیان نمود عرصه وقتی تحویل وی بعنوان مستأجر شده دیمی بوده و با هزینه ی شخصی خودش اقدام به تجهیز قطعه به سیستم آبیاری تحت فشار نموده و همانگونه که مشاهده می گردد در شرایط حاضر دارای سیستم آبیاری است و زیر کشت یونجه قرار دارد و  تصریح نمودند اعیانات وتجهیزات نصب شده  و یونجه ی کشت شده ارتباطی به مرحوم اسعد شابازی ندارد  ملک موردارزیابی حدوداً مقدار 22740 مترمربع مساحت دارد و در شرایط حاضر مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار بوده و زیر کشت محصول  یونجه قرار دارد که باتوجه به مبایعه نامه ی ارائه شده و تصاویر ماهواره ای و سند انتقالی بنام شادروان اسعد شابازی کاربری زمان معامله دیم بوده و نظر به توضیحات حاضرین  و تحقیق از مطلعین محلی مشخص گردید اعیانات توسط آقای مسعود شابازی در محل ایجاد گردیده است.ب-ارزش ریالی ملک معرفی شده با کاربری سابق (دیمی) به مساحت تقریبا 22740 مترمربع در شرایط فعلی اقتصادی از قرار میانگین هر مترمربع 200.000 ریال  جمعا معادل مبلغ 4.548.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد.و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود

مزایده در مورخه 1403/01/20 ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند

دادورز اجرای مدنی سقز -ناصر رسولی